Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Town Square
Nshama'nın erişilebilir fiyatlı aile topluluğu.

Town Square

Town Square, Nshama Group tarafından Al Qudra Road (D63) üzerinde, DAMAC Hills ve Remraam'a komşu olarak geliştirilen ana planlı bir projedir. 750 acre alana yayılır; 154.000 m² parklar, 16 topluluk bahçesi ve geniş bir yürüyüş parkurları ağı içerir. Topluluk, 18.000 daire ile yaklaşık 3.000 sıra evi bir araya getirir. %5-8 kira getirisiyle (UNA ve Liva gibi projeler %7-8'e ulaşır) aile odaklı, değer odaklı bir bölgedir. Stüdyo kirası 42K AED, 1 yatak odalı 61K AED, 2 yatak odalı 88K AED ve 3 yatak odalı sıra ev 155K AED düzeyindedir.

Ana geliştirici Nshama Group Kuruluş 2015 Büyüklük 750 acres UNA · Liva · Hayat · Safi · Noor · Sama · Naseem · Shams · Maha · Zahra Family-oriented, value-driven · master-planned · 18K apartments + 3K townhouses
5–8%
Kira getirisi (daireler)
~1.283 AED
m² başına ortalama fiyat
750 acre
Topluluk büyüklüğü
BAĞLANTI

Şunun konumu: Town Square.

Town Square, Dubai'nin kenarında, hemen DAMAC Hills'in yanında yer alır. Erişim D63 ve E611 üzerinden sağlanır. Downtown'a araçla yolculuk yaklaşık 30 dakika sürer.

Sürüş süreleri

Dubai Marina~25 dk
Mall of the Emirates~25 dk
Expo City Dubai~20 dk
Downtown / Burj Khalifa~30 dk
DXB Havalimanı~35 dk

Metro ve ulaşım

None
Yakınlarda metro yoktur. Sakinler özel araçlara bağımlıdır.

Ana yollar

Al Qudra RoadD63
Emirates RoadE611
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Fairgreen International School (~5 dk)
  • Jebel Ali School (~10 dk)
  • Topluluk içindeki kreşler

Sağlık

  • Aster Clinic Town Square
  • Mediclinic Parkview (~20 dk)

Alışveriş

  • Town Square Park Mall — topluluk alışveriş merkezi
  • Carrefour Town Square
  • Her mahallede süpermarketler

Eğlence

  • Town Square Park (154.000 m²) — merkez park
  • 16 topluluk bahçesi
  • Yürüyüş, bisiklet ve koşu parkurları
  • Yüzme havuzları ve fitness kulüpleri
  • Tenis, basketbol ve futbol sahaları

Önemli noktalar

  • Town Square Park — merkez park
  • Reel Cinemas Town Square
  • DAMAC Hills ve Remraam'a yakınlık
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Town Square, Dubai'de aileye yönelik, değer odaklı bir bölgenin başlıca örneğidir — Nshama, eksiksiz topluluk altyapısına (parklar, bahçeler, kulüpler ve restoranlar) sahip 750 dönümlük bir geliştirme oluşturmuştur. Yerleşik ailelerin etkisiyle kira talebi istikrarlıdır. Belirli projelerde getiriler yüksektir (UNA ve Liva %7-8 ile) ve aidatlar nispeten düşüktür (m² başına 10-14 AED).

5–8%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
~1,283 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
m² başına 10–14 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %45
20222023202420252026
Apartments (UNA/Liva)7–8%
Apartments (average)5–7%
Townhouses5–6%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Town Square en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Parklar, okullar ve sakin bir ortam sunan bir aile topluluğu arayan aileler
  • UNA veya Liva gibi projelerde kiralık yatırım yapanlar — %7-8 getiriler
  • Uygun fiyata bir townhouse isteyen genç çiftler
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Dubai merkezine / metroya yakınlık arayan herkes — Town Square şehrin kenarında yer alır
17 PROJE ŞURADA: TOWN SQUARE

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

Town Square'de Nshama Lexington, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
915.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Town Square Park'ta Nshama Berkshire, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
925.888AED
PROJE AŞAMASINDA

Town Square, Dubai'de Nshama Ellison

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
960.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Nshama

Town Square'de Nshama Olbia, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
1.001.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Nshama

Town Square'de Nshama RoseWell, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.030.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Nshama

Town Square'de Nshama Evelyn on the Park, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
1.069.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Nshama

Fiori at Town Square, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
1.100.888AED
LANSMAN ÖNCESI
Nshama

Nshama Camden, Town Square, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
1.148.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Nshama

Town Square'de Nshama Belmont, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
1.164.888AED
PROJE AŞAMASINDA

Town Square, Dubai'deki Nshama Hillcrest

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
1.195.888AED
PROJE AŞAMASINDA

Town Square'deki Nshama Savannah, Dubai

2-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
1.197.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Nshama

Town Square'de Nshama Alton, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
1.301.888AED
PROJE AŞAMASINDA

Town Square'de Nshama Odessa, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.813.888AED
PROJE AŞAMASINDA

Town Square'de Nshama The Baltimore, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
2.400.888AED
PROJE AŞAMASINDA

Town Square'de Nshama Haya on the Park, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
2.653.888AED
LANSMAN ÖNCESI
Nshama

Town Square'de Nshama Oberon, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI

Town Square'de Nshama Augusta, Dubai

Yakında Güncellenecek Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Town Square.

Town Square'i özel kılan nedir?+

Nshama'nın değer odaklı bir fiyatla sunduğu, oturmuş bir aile topluluğu — 154.000 m²'lik park, 16 bahçe, okullar, bir topluluk alışveriş merkezi ve koşu parkurları. Yerleşimin büyük bölümü townhouse ve alçak katlı binalardan oluşur; yüksek katlı kuleler yoktur.

Beklenen getiri nedir?+

Genel getiri: %5-7. UNA ve Liva gibi öne çıkan projelerde: %7-8. Townhouse'larda: %5-6.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo kirası: ~42 bin AED. 1 yatak odalı kira: ~61 bin AED. 2 yatak odalı kira: ~88 bin AED. 3 yatak odalı townhouse kirası: ~155 bin AED. Satın almak için: stüdyolar 450 bin AED'den, townhouse'lar 2 milyon AED'den başlar.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5–7%
The Valley
9 proje şuradan 2,7M AED
#02 5–6.5%
Damac Hills
7 proje şuradan 915K AED
#03 5–7%
DAMAC Hills 2
5 proje şuradan 577K AED
#04 5–6.5%
Arabian Ranches
1 proje şuradan 1,3M AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris