Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Town Square
Comunitatea familială Nshama la un preț accesibil.

Town Square

Town Square este o dezvoltare master-planned realizată de Nshama Group pe Al Qudra Road (D63), adiacentă cu DAMAC Hills și Remraam. Se întinde pe 750 de acri, cu 154,000 sq m de parcuri, 16 grădini comunitare și o rețea extinsă de alei pietonale. Comunitatea combină 18,000 de apartamente cu aproape 3,000 de townhouse-uri. Este o zonă orientată spre familie, cu accent pe raportul calitate-preț, cu randamente ale chiriei de 5-8% (proiecte precum UNA și Liva ating 7-8%). Chiria pentru un studio este de AED 42K, pentru un apartament cu 1 dormitor de AED 61K, pentru unul cu 2 dormitoare de AED 88K, iar pentru un townhouse cu 3 dormitoare de AED 155K.

Dezvoltator principal Nshama Group Înființat 2015 Suprafață 750 acres UNA · Liva · Hayat · Safi · Noor · Sama · Naseem · Shams · Maha · Zahra Family-oriented, value-driven · master-planned · 18K apartments + 3K townhouses
5–8%
Randamentul chiriei (apartamente)
~1,283 AED
Preț mediu pe sq m
750 de acri
Dimensiunea comunității
CONECTIVITATE

Unde se află Town Square.

Town Square se află la marginea Dubaiului, chiar lângă DAMAC Hills. Accesul se face prin D63 și E611. Drumul până în Downtown durează aproximativ 30 de minute.

Timpi cu mașina

Dubai Marina~25 min
Mall of the Emirates~25 min
Expo City Dubai~20 min
Downtown / Burj Khalifa~30 min
Aeroportul DXB~35 min

Metrou și transport

None
Nu există metrou în apropiere. Rezidenții se bazează pe vehicule proprii.

Drumuri principale

Al Qudra RoadD63
Emirates RoadE611
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Fairgreen International School (~5 min)
  • Jebel Ali School (~10 min)
  • Creșe în cadrul comunității

Sănătate

  • Aster Clinic Town Square
  • Mediclinic Parkview (~20 min)

Cumpărături

  • Town Square Park Mall — mall al comunității
  • Carrefour Town Square
  • Supermarketuri în fiecare district

Recreere

  • Town Square Park (154,000 sq m) — parc central
  • 16 grădini comunitare
  • Trasee pentru plimbare, ciclism și alergare
  • Piscine și cluburi de fitness
  • Terenuri de tenis, baschet și fotbal

Puncte de reper

  • Town Square Park — parcul central
  • Reel Cinemas Town Square
  • Proximitate față de DAMAC Hills + Remraam
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Town Square este un exemplu de referință pentru o zonă din Dubai orientată spre familie, cu accent pe raportul calitate-preț — Nshama a creat o dezvoltare de 750 de acri, cu infrastructură comunitară completă (parcuri, grădini, cluburi și restaurante). Cererea de închiriere este constantă, susținută de familii bine stabilite. Randamentele sunt ridicate în anumite proiecte (UNA și Liva la 7-8%), cu taxe de întreținere relativ reduse (10-14 AED pe sq m).

5–8%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
~1,283 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
10–14 AED pe sq m AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% în 4 ani
20222023202420252026
Apartments (UNA/Liva)7–8%
Apartments (average)5–7%
Townhouses5–6%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Town Square se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Familii care caută o comunitate familială cu parcuri, școli și un cadru liniștit
  • Investitori buy-to-let în proiecte precum UNA sau Liva — randamente de 7-8%
  • Cupluri tinere care doresc un townhouse la un preț accesibil
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută proximitate față de centrul Dubaiului / metrou — Town Square se află la marginea orașului
17 PROIECTE ÎN TOWN SQUARE

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN

Nshama Lexington la Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2027
De la
915,000AED
OFF-PLAN

Nshama Berkshire în Town Square Park, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2027
De la
925,888AED
OFF-PLAN

Nshama Ellison în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
960,000AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Olbia în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,001,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama RoseWell la Town Square, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,030,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Fiori în Town Square, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,030,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Evelyn on the Park în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,069,888AED
PRE-LANSARE
Nshama

Nshama Camden în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
1,148,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Belmont în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2029
De la
1,164,888AED
OFF-PLAN

Nshama Hillcrest în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,195,888AED
OFF-PLAN

Nshama Savannah în Town Square, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,197,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Alton la Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,301,888AED
OFF-PLAN

Nshama Odessa în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,415,888AED
OFF-PLAN

Nshama The Baltimore în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2027
De la
2,400,888AED
OFF-PLAN

Nshama Haya on the Park în Town Square, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
2,653,888AED
PRE-LANSARE
Nshama

Nshama Oberon în Town Square, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE

Nshama Augusta în Town Square, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Town Square.

Ce face ca Town Square să fie special?+

O comunitate familială consacrată, dezvoltată de Nshama, la un preț cu accent pe raportul calitate-preț — un parc de 154,000 sq m, 16 grădini, școli, un mall al comunității și trasee de alergare. Cea mai mare parte a dezvoltării constă în townhouse-uri și clădiri joase, fără turnuri înalte.

Care este randamentul așteptat?+

Randament general: 5-7%. În proiecte remarcabile precum UNA și Liva: 7-8%. Townhouse-uri: 5-6%.

Care este prețul de intrare?+

Chirie studio: ~AED 42K. Chirie 1 dormitor: ~AED 61K. Chirie 2 dormitoare: ~AED 88K. Chirie townhouse 3 dormitoare: ~AED 155K. Pentru cumpărare: studiouri de la AED 450K, townhouse-uri de la AED 2 milioane.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5–7%
The Valley
9 proiecte de la 2.7M AED
#02 5–6.5%
Damac Hills
7 proiecte de la 915K AED
#03 5–7%
DAMAC Hills 2
5 proiecte de la 577K AED
#04 5–6.5%
Arabian Ranches
1 proiect de la 1.3M AED
Chat with Lana