Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ DAMAC Hills 2
Sora mai mică și accesibilă a DAMAC Hills.

DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 (fostă Akoya Oxygen) este o comunitate de familie accesibilă dezvoltată de DAMAC, situată la sud de Studio City și Al Maktoum Airport. Sub-comunitățile includ Akoya, Just Cavalli, Trump Estates și altele. Prețul mediu este de aproximativ AED 780 pe sq ft, cu un interval median de 600-950. Randamente de 6.5-8% (apartamente 7-9% în Fiora/Virdis). 65% dintre rezidenți sunt proprietari-ocupanți — un semn de stabilitate a pieței.

Dezvoltator principal DAMAC Properties Înființat 2014 (Akoya Oxygen) Akoya · Just Cavalli · Trump Estates · Fiora · Virdis Affordable family · low-rise · freehold
6.5–8%
Randament al chiriei
~780 AED
Preț median pe sq ft
Stabilitate a pieței
65% proprietari-ocupanți
CONECTIVITATE

Unde se află DAMAC Hills 2.

Adiacent E311. O distanță relativ lungă până în Downtown.

Timpi cu mașina

Mall of the Emirates~25 min
DIFC~35 min
DWC Airport~22 min

Metrou și transport

None
Nu există serviciu de metrou activ în zonă.

Drumuri principale

Hessa Street
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Jebel Ali School (~15 min)

Sănătate

  • Aster Clinic

Cumpărături

  • DAMAC Hills 2 Mall

Recreere

  • Malibu Beach — o plajă artificială interioară
  • Lazy River
  • Restaurante, cluburi de fitness și terenuri de sport

Puncte de reper

  • Malibu Beach + Lazy River
  • Just Cavalli Villas
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

DAMAC Hills 2 este o opțiune de familie accesibilă în Dubai. 65% dintre rezidenți sunt proprietari-ocupanți — un indicator solid al stabilității pieței. Randamentele sunt ridicate pentru apartamente (7-9%) în Fiora și Virdis. Punctul slab: naveta lungă până în Downtown (35 min).

5.4–9%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
600–950 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
8–14 AED pe sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% în 4 ani
20222023202420252026
Apartments (Fiora/Virdis)7–9%
Villas5.4–6.5%
Townhouses6–7.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui DAMAC Hills 2 se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Familii atente la buget — vile de la AED 1.2M, townhouse-uri de la AED 1.5M
  • Investitori în apartamente în Fiora/Virdis — randamente de 7-9%
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută apropierea de centru — DH2 este departe
5 PROIECTE ÎN DAMAC HILLS 2

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
DAMAC Properties

Elo 2 în Damac Hills 2, Dubai

1-2 dormitoare Predare June 2027
De la
577,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

ELO 3 în DAMAC Hills 2, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,033,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

DAMAC Natura în Damac Hills 2, Dubai

4 dormitoare Predare June 2026
De la
1,830,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Violet în Damac Hills 2, Dubai

4 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,870,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Violet 4 în DAMAC Hills 2, Dubai

4 dormitoare Predare Q3 2027
De la
1,956,000AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre DAMAC Hills 2.

Care este diferența dintre DH și DH2?+

DH: mai premium (Trump Estates, medie AED 5.36M). DH2: accesibil (medie AED 780/sqft, vile de la AED 1.2M).

La ce randament mă pot aștepta?+

Apartamente (Fiora/Virdis): 7-9%. Vile: 5.4-6.5%. Townhouse-uri: 6-7.5%.

Cui i se potrivește cel mai bine DAMAC Hills 2?+

Este creată pentru familii atente la buget care doresc spațiu la un preț de intrare redus — vile de la aproximativ AED 1.2M și townhouse-uri de la AED 1.5M. Ponderea de 65% proprietari-ocupanți indică o comunitate așezată și stabilă. Investitorii în apartamente vizează Fiora și Virdis pentru randamentele mai mari de 7–9%. Compromisul este locația: naveta până în Downtown durează aproximativ 35 de minute.

Prețul de intrare se califică pentru o Golden Visa a EAU?+

Da. Achiziția unei proprietăți de AED 2M sau mai mult califică proprietarul pentru Golden Visa pe 10 ani, iar multe vile DH2 de la AED 1.2M+ pot atinge acest prag cu o unitate mai mare sau o a doua proprietate. O proprietate în valoare de AED 750K asigură deja o viză de rezidență pe 2 ani, așa că majoritatea locuințelor finalizate de aici depășesc confortabil pragul de intrare pentru rezidență.

Este mai bine să cumperi off-plan sau finalizat aici?+

Ambele există în DAMAC Hills 2. Locuințele finalizate generează venit din chirie imediat și îți permit să vezi sub-comunitatea terminată. Lansările off-plan vin de obicei cu planuri de plată fără dobândă oferite de dezvoltator (precum ratele post-predare), iar fondurile cumpărătorului sunt protejate într-un cont escrow RERA. Cu prețuri în creștere cu aproximativ 55% în patru ani, cumpărătorii off-plan au beneficiat istoric de aprecierea din perioada construcției.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5–7.5%
Damac Hills
7 proiecte de la 915K AED
#02 5–8%
Town Square
17 proiecte de la 915K AED
#03 6–7.5%
The Valley
9 proiecte de la 2.7M AED
Chat with Lana