Αρχική / Περιοχές / Dubai/ DAMAC Hills 2

Η μικρότερη και πιο οικονομική «αδερφή» του DAMAC Hills.

DAMAC Hills 2

Το DAMAC Hills 2 (πρώην Akoya Oxygen) είναι μια προσιτή οικογενειακή κοινότητα της DAMAC, που βρίσκεται νότια του Studio City και του αεροδρομίου Al Maktoum. Οι υποκοινότητες περιλαμβάνουν τα Akoya, Just Cavalli, Trump Estates και άλλες. Η μέση τιμή κυμαίνεται περίπου στα 780 AED ανά sq ft, με διάμεσο εύρος 600-950. Αποδόσεις 6.5-8% (διαμερίσματα 7-9% στο Fiora/Virdis). Το 65% των κατοίκων είναι ιδιοκάτοικοι — ένδειξη σταθερότητας της αγοράς.

Κύριος κατασκευαστής DAMAC Properties Έτος ίδρυσης 2014 (Akoya Oxygen) Akoya · Just Cavalli · Trump Estates · Fiora · Virdis Affordable family · low-rise · freehold

6.5–8%

Απόδοση ενοικίου

~780 AED

Διάμεση τιμή ανά sq ft

Σταθερότητα αγοράς

65% ιδιοκάτοικοι

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου DAMAC Hills 2 βρίσκεται.

Βρίσκεται δίπλα στην E311. Η διαδρομή μέχρι το Downtown είναι σχετικά μεγάλη.

Χρόνοι οδήγησης

Mall of the Emirates~25 λεπτά

DIFC~35 λεπτά

Αεροδρόμιο DWC~22 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει ενεργή σύνδεση με το μετρό στην περιοχή.

Κύριοι οδικοί άξονες

Hessa Street

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Jebel Ali School (~15 λεπτά)

Υγεία

Aster Clinic

Αγορές

DAMAC Hills 2 Mall

Αναψυχή

Malibu Beach — μια τεχνητή παραλία στην ενδοχώρα
Lazy River
Εστιατόρια, γυμναστήρια και γήπεδα

Ορόσημα

Malibu Beach + Lazy River
Just Cavalli Villas

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το DAMAC Hills 2 αποτελεί μια προσιτή οικογενειακή επιλογή στο Ντουμπάι. Το 65% των κατοίκων είναι ιδιοκτήτες που διαμένουν στο ακίνητό τους — ένδειξη μεγάλης σταθερότητας της αγοράς. Οι αποδόσεις είναι υψηλές για τα διαμερίσματα (7-9%) στις περιοχές Fiora και Virdis. Το αδύναμο σημείο: η μεγάλη απόσταση από το Downtown (35 λεπτά).

5.4–9%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

600–950 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

8–14 AED ανά τ.μ. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Apartments (Fiora/Virdis)7–9%

Villas5.4–6.5%

Townhouses6–7.5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον DAMAC Hills 2 ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Οικογένειες με περιορισμένο προϋπολογισμό — βίλες από 1.2 εκατ. AED, townhouses από 1.5 εκατ. AED
Επενδυτές διαμερισμάτων στο Fiora/Virdis — αποδόσεις 7-9%

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο — το DH2 βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση

5 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ DAMAC HILLS 2

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

DAMAC Properties

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για DAMAC Hills 2.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ DH και DH2;+

DH: πιο πολυτελές (Trump Estates, μέσος όρος 5.36 εκατ. AED). DH2: οικονομική επιλογή (μέσος όρος 780 AED/τ.μ., βίλες από 1.2 εκατ. AED).

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω;+

Διαμερίσματα (Fiora/Virdis): 7-9%. Βίλες: 5.4-6.5%. Townhouses: 6-7.5%.

Σε ποιους απευθύνεται ιδανικά το DAMAC Hills 2;+

Έχει σχεδιαστεί για οικογένειες με περιορισμένο προϋπολογισμό που επιθυμούν χώρο με χαμηλό κόστος εισόδου — βίλες από περίπου 1.2 εκατ. AED και townhouses από 1.5 εκατ. AED. Το ποσοστό του 65% των ιδιοκτητών που διαμένουν στο ακίνητό τους υποδηλώνει μια σταθερή και οργανωμένη κοινότητα. Οι επενδυτές διαμερισμάτων στοχεύουν στα Fiora και Virdis για τις υψηλότερες αποδόσεις 7–9%. Το αντάλλαγμα είναι η τοποθεσία: η μετακίνηση προς το Downtown διαρκεί περίπου 35 λεπτά.

Η τιμή εισόδου πληροί τις προϋποθέσεις για UAE Golden Visa;+

Ναι. Η αγορά ακινήτου αξίας 2 εκατ. AED ή άνω παρέχει στον ιδιοκτήτη το δικαίωμα για 10-year Golden Visa, ενώ πολλές βίλες στο DH2 αξίας άνω των 1.2 εκατ. AED μπορούν να φτάσουν αυτό το όριο με την επιλογή μεγαλύτερης μονάδας ή δεύτερου ακινήτου. Ένα ακίνητο αξίας 750,000 AED εξασφαλίζει ήδη άδεια διαμονής 2 ετών, έτσι ώστε τα περισσότερα έτοιμα ακίνητα εδώ να καλύπτουν άνετα το όριο εισόδου για άδεια διαμονής.

Είναι προτιμότερο να αγοράσετε off-plan ή έτοιμο ακίνητο εδώ;+

Και οι δύο επιλογές υπάρχουν στο DAMAC Hills 2. Τα έτοιμα ακίνητα αποφέρουν εισόδημα από ενοίκια άμεσα και σας επιτρέπουν να δείτε την ολοκληρωμένη υπο-κοινότητα. Οι νέες off-plan κυκλοφορίες συνήθως συνοδεύονται από προγράμματα πληρωμών προς τον κατασκευαστή χωρίς τόκους (όπως δόσεις μετά την παράδοση) και τα κεφάλαια των αγοραστών προστατεύονται σε λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) της RERA. Με τις τιμές να έχουν αυξηθεί περίπου 55% τα τελευταία τέσσερα χρόνια, οι αγοραστές off-plan ακινήτων επωφελήθηκαν ιστορικά από την υπεραξία κατά την περίοδο κατασκευής.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ