What is the difference between DH and DH2?

DH: more upscale (Trump Estates, AED 5.36M average). DH2: budget-friendly (AED 780/sqft average, villas from AED 1.2M).

Who is DAMAC Hills 2 best suited to?

It is built for budget-conscious families wanting space at a low entry point — villas from around AED 1.2M and townhouses from AED 1.5M. The 65% owner-occupier share signals a settled, stable community. Apartment investors target Fiora and Virdis for the higher 7–9% yields. The trade-off is location: the commute to Downtown runs around 35 minutes.

Does the entry price qualify for a UAE Golden Visa?

Yes. A property purchase of AED 2M or more qualifies the owner for the 10-year Golden Visa, and many DH2 villas at AED 1.2M+ can reach that threshold with a larger unit or a second property. A property worth AED 750K already secures a 2-year residency visa, so most ready homes here clear the residency entry point comfortably.

Is it better to buy off-plan or ready here?

Both exist in DAMAC Hills 2. Ready homes deliver rental income immediately and let you see the finished sub-community. Off-plan releases usually come with interest-free developer payment plans (such as post-handover instalments) and buyer funds protected in a RERA escrow account. With prices up roughly 55% over four years, off-plan buyers historically benefited from construction-period appreciation.

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DAMAC Hills की छोटी, बजट-अनुकूल बहन।

DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 (पूर्व में Akoya Oxygen) DAMAC द्वारा बनाई गई एक किफ़ायती फ़ैमिली कम्युनिटी है, जो Studio City और Al Maktoum Airport के दक्षिण में स्थित है। उप-कम्युनिटी में Akoya, Just Cavalli, Trump Estates और अन्य शामिल हैं। औसत कीमत लगभग 780 AED प्रति वर्ग फुट है, जिसका माध्य दायरा 600-950 है। 6.5-8% प्रतिफल (Fiora/Virdis में अपार्टमेंट 7-9%)। 65% निवासी स्वयं-स्वामी हैं — जो बाज़ार स्थिरता का संकेत है।

मास्टर डेवलपर DAMAC Properties स्थापित 2014 (Akoya Oxygen) Akoya · Just Cavalli · Trump Estates · Fiora · Virdis Affordable family · low-rise · freehold

6.5–8%

किराया प्रतिफल

~780 AED

माध्य कीमत प्रति वर्ग फुट

बाज़ार स्थिरता

65% स्वयं-स्वामी

कनेक्टिविटी

कहाँ DAMAC Hills 2 स्थित है।

E311 से सटा हुआ। Downtown तक का सफर अपेक्षाकृत लंबा है।

ड्राइव समय

Mall of the Emirates~25 मिनट

DIFC~35 मिनट

DWC Airport~22 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

इस क्षेत्र में कोई सक्रिय मेट्रो सेवा नहीं है।

मुख्य सड़कें

Hessa Street

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Jebel Ali School (~15 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

Aster Clinic

खरीदारी

DAMAC Hills 2 Mall

अवकाश

Malibu Beach — एक अंतर्देशीय मानव-निर्मित समुद्र तट
Lazy River
रेस्तरां, फिटनेस क्लब और स्पोर्ट्स कोर्ट

लैंडमार्क

Malibu Beach + Lazy River
Just Cavalli Villas

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

DAMAC Hills 2 दुबई में एक किफायती फैमिली विकल्प है। 65% निवासी मालिक-निवासी हैं — जो बाज़ार स्थिरता का एक मज़बूत संकेतक है। Fiora और Virdis में अपार्टमेंट के लिए प्रतिफल ऊँचा है (7-9%)। कमज़ोर पक्ष: Downtown तक लंबा सफर (35 मिनट)।

5.4–9%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

600–950 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

8–14 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +55%

20222023202420252026

Apartments (Fiora/Virdis)7–9%

Villas5.4–6.5%

Townhouses6–7.5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए DAMAC Hills 2 सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

बजट के प्रति सजग परिवार — विला AED 1.2M से, टाउनहाउस AED 1.5M से
अपार्टमेंट निवेशक Fiora/Virdis में — 7-9% का प्रतिफल

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

केंद्र के नज़दीकी की तलाश करने वाले कोई भी — DH2 काफ़ी दूर है

5 प्रोजेक्ट में DAMAC HILLS 2

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

DAMAC Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में DAMAC Hills 2।

DH और DH2 में क्या अंतर है?+

DH: अधिक उच्च-स्तरीय (Trump Estates, औसत AED 5.36M)। DH2: बजट-अनुकूल (औसत AED 780/sqft, विला AED 1.2M से)।

मुझे कितना प्रतिफल मिल सकता है?+

अपार्टमेंट (Fiora/Virdis): 7-9%. विला: 5.4-6.5%. टाउनहाउस: 6-7.5%.

DAMAC Hills 2 किसके लिए सबसे उपयुक्त है?+

यह बजट के प्रति सजग परिवारों के लिए बनाया गया है जो कम प्रवेश कीमत पर जगह चाहते हैं — विला लगभग AED 1.2M से और टाउनहाउस AED 1.5M से शुरू. 65% मालिक-निवासी हिस्सेदारी एक बसी हुई, स्थिर कम्युनिटी का संकेत देती है. अपार्टमेंट निवेशक उच्चतर 7–9% प्रतिफल के लिए Fiora और Virdis को निशाना बनाते हैं. समझौता है लोकेशन: Downtown तक का सफर लगभग 35 मिनट लगता है.

क्या प्रवेश कीमत यूएई गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य है?+

हाँ. AED 2M या उससे अधिक की संपत्ति खरीद मालिक को 10-वर्षीय गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य बनाती है, और AED 1.2M+ के कई DH2 विला एक बड़ी यूनिट या दूसरी संपत्ति के साथ उस सीमा तक पहुँच सकते हैं. AED 750K मूल्य की संपत्ति पहले से ही 2-वर्षीय रेज़िडेंसी वीज़ा सुनिश्चित करती है, इसलिए यहाँ अधिकांश तैयार घर रेज़िडेंसी प्रवेश सीमा को आराम से पार कर लेते हैं.

यहाँ ऑफ-प्लान खरीदना बेहतर है या तैयार?+

DAMAC Hills 2 में दोनों मौजूद हैं. तैयार घर तुरंत किराया आय देते हैं और आपको पूर्ण सब-कम्युनिटी देखने देते हैं. ऑफ-प्लान रिलीज़ आमतौर पर ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाओं (जैसे हैंडओवर के बाद की किस्तें) के साथ आती हैं और खरीदार का पैसा RERA एस्क्रो खाते (escrow account) में सुरक्षित रहता है. चार वर्षों में कीमतों में लगभग 55% वृद्धि के साथ, ऑफ-प्लान खरीदारों को ऐतिहासिक रूप से निर्माण-अवधि की मूल्य वृद्धि का लाभ मिला है.

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