What yield can I expect?

Yields for 3BR townhouses: 7–7.5%. 4BR: 6–6.5%. Villas: 5.5–6%.

What is the entry price?

3BR townhouse (Eden): from AED 1.15M. 4BR townhouse: AED 2–3 million. Villas: AED 3.5–7 million.

Who is The Valley best suited to?

It is a family-oriented, low-rise Emaar community on Al Ain Road, built around Central Park, a Town Centre and a Sports Village. It suits young families wanting an affordably priced townhouse from AED 1.15M, plus buy-to-let investors targeting 3BR townhouses where yields reach 7-7.5%. Buyers get Emaar build quality below Dubai Hills pricing.

How well connected is The Valley?

The community sits directly on Al Ain Road (E66), with Emirates Road (E611) nearby. Academic City is about 10 minutes away and Dubai Outlet Mall roughly 15, while Downtown and DXB Airport are each around 30 minutes. There is no metro nearby, so the area is car-dependent, which is typical for a suburban townhouse community.

Can I buy off-plan with a payment plan?

Yes. Emaar typically releases The Valley clusters off-plan with interest-free developer payment plans such as instalments during construction and a balance on handover, sometimes with a post-handover component. Off-plan funds are protected through RERA escrow accounts, and entering early in a cluster has historically captured the area's strong capital growth.

Does a townhouse here qualify for a Golden Visa?

The UAE Golden Visa offers 10-year residency for property from AED 2 million, with a 2-year residency option from AED 750K. Entry-level 3BR townhouses from AED 1.15M comfortably clear the 2-year threshold, while 4BR townhouses and villas from AED 2M can reach the 10-year tier. Dubai also charges no annual property tax, only a one-time 4% DLD fee.

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Al Ain Road पर Emaar का परिवार-केंद्रित टाउनहाउस कम्युनिटी।

The Valley

The Valley, Al Ain Road पर Emaar Properties द्वारा बनाया गया एक मास्टर-प्लान्ड कम्युनिटी है, जो किफ़ायती कीमत वाले टाउनहाउस और विला प्रदान करता है। टाउनहाउस 1.15M AED से शुरू होते हैं (Eden 3BR)। औसत कीमत लगभग 1,147 AED प्रति sq ft है (तीन वर्षों में 23.1% की वृद्धि — 2020 के आंकड़े से दोगुनी)। किराया प्रतिफल 6–7.5% रहता है (3BR टाउनहाउस 7.5% तक पहुँचते हैं)। एक परिवार-केंद्रित क्षेत्र जिसमें स्थिर मूल्य वृद्धि की संभावना है।

मास्टर डेवलपर Emaar Properties Eden · Nara · Talia · Orania · Rivana · Farmhouses · Avena Family-oriented · low-rise · freehold

6–7.5%

किराया प्रतिफल

~1,147 AED

औसत कीमत प्रति sq ft

1.15M AED से

3BR टाउनहाउस

कनेक्टिविटी

कहाँ The Valley स्थित है।

सीधे Al Ain Road पर — Al Ain और Downtown तक एक सीधी ड्राइव।

ड्राइव समय

Academic City~10 मिनट

Dubai Outlet Mall~15 मिनट

Downtown~30 मिनट

DXB Airport~30 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

पास में कोई मेट्रो नहीं।

मुख्य सड़कें

Al Ain RoadE66

Emirates RoadE611

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

GEMS Founders School (~15 मिनट)
Repton School (Nad Al Sheba, ~15 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

Aster Clinic Academic City

खरीदारी

Town Centre (साइट पर)
Dubai Outlet Mall (~15 मिनट)

अवकाश

Central Park + कम्युनिटी पार्क
स्पोर्ट्स कोर्ट, स्विमिंग पूल, वॉकिंग ट्रेल्स
Sports Village

लैंडमार्क

Town Centre + Sports Village
Academic City के नज़दीक

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

The Valley Emaar पोर्टफोलियो में सबसे किफ़ायती एंट्री-प्राइस टाउनहाउस अवसरों में से एक है। कीमतें तीन वर्षों में 23.1% बढ़ी हैं (लगभग 2020 के स्तर से दोगुनी)। 3BR टाउनहाउस के लिए किराया प्रतिफल बेहतरीन है (7.5% तक), जिसकी वजह युवा परिवारों की लगातार मांग है। यह एक पारिवारिक क्षेत्र है जो एक स्थिर गति से बढ़ रहा है।

6–7.5%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

~1,147 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

8–12 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +63%

20222023202420252026

3BR townhouses7–7.5%

4BR townhouses6–6.5%

Villas5.5–6%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए The Valley सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

युवा परिवार जो किफ़ायती कीमत वाला टाउनहाउस ढूँढ़ रहे हैं (AED 1.15M से)
बाय-टू-लेट निवेशक 3BR टाउनहाउस में — 7–7.5% का प्रतिफल
Emaar गुणवत्ता के प्रशंसक Dubai Hills से कम कीमत पर

9 प्रोजेक्ट में THE VALLEY

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

Emaar Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में The Valley।

मैं कितने प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

3BR टाउनहाउस के लिए प्रतिफल: 7–7.5%। 4BR: 6–6.5%। विला: 5.5–6%।

एंट्री प्राइस क्या है?+

3BR टाउनहाउस (Eden): AED 1.15M से। 4BR टाउनहाउस: AED 2–3 मिलियन। विला: AED 3.5–7 मिलियन।

The Valley किसके लिए सबसे उपयुक्त है?+

यह Al Ain Road पर स्थित एक पारिवारिक, लो-राइज़ Emaar कम्युनिटी है, जो Central Park, एक Town Centre और एक Sports Village के इर्द-गिर्द बनी है। यह युवा परिवारों के लिए उपयुक्त है जो AED 1.15M से किफ़ायती कीमत वाला टाउनहाउस चाहते हैं, साथ ही उन बाय-टू-लेट निवेशकों के लिए भी जो 3BR टाउनहाउस को लक्षित करते हैं जहाँ प्रतिफल 7-7.5% तक पहुँचता है। खरीदारों को Dubai Hills की कीमत से कम पर Emaar की निर्माण गुणवत्ता मिलती है।

The Valley कितनी अच्छी तरह जुड़ी हुई है?+

यह कम्युनिटी सीधे Al Ain Road (E66) पर स्थित है, और Emirates Road (E611) पास ही है। Academic City लगभग 10 मिनट दूर है और Dubai Outlet Mall करीब 15 मिनट, जबकि Downtown और DXB Airport प्रत्येक लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं। आस-पास कोई मेट्रो नहीं है, इसलिए यह क्षेत्र कार पर निर्भर है, जो एक उपनगरीय टाउनहाउस कम्युनिटी के लिए सामान्य है।

क्या मैं भुगतान योजना के साथ ऑफ-प्लान खरीद सकता हूँ?+

हाँ। Emaar आम तौर पर The Valley के क्लस्टरों को ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाओं के साथ ऑफ-प्लान जारी करता है, जैसे निर्माण के दौरान किस्तें और हैंडओवर पर शेष राशि, कभी-कभी हैंडओवर के बाद के घटक के साथ। ऑफ-प्लान फंड RERA escrow खातों के माध्यम से सुरक्षित रहते हैं, और किसी क्लस्टर में जल्दी प्रवेश करने से ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र की मज़बूत मूल्य वृद्धि का लाभ मिला है।

क्या यहाँ का टाउनहाउस गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य है?+

यूएई का गोल्डन वीज़ा AED 2 मिलियन से संपत्ति के लिए 10-वर्षीय रेज़िडेंसी प्रदान करता है, और AED 750K से 2-वर्षीय रेज़िडेंसी का विकल्प भी देता है। AED 1.15M से शुरू होने वाले एंट्री-लेवल 3BR टाउनहाउस आराम से 2-वर्षीय सीमा को पार कर लेते हैं, जबकि AED 2M से 4BR टाउनहाउस और विला 10-वर्षीय श्रेणी तक पहुँच सकते हैं। दुबई कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं लेता, केवल एक बार 4% DLD शुल्क लगता है।

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