The Valley

Rentowność 3-sypialnianych townhouse: 7–7.5%. 4-sypialniane: 6–6.5%. Wille: 5.5–6%.

3-sypialniany townhouse (Eden): od AED 1.15M. 4-sypialniany townhouse: AED 2–3 mln. Wille: AED 3.5–7 mln.

To rodzinne, niskie osiedle Emaar przy Al Ain Road, zaprojektowane wokół Central Park, Town Centre i Sports Village. Idealnie pasuje do młodych rodzin szukających przystępnego cenowo townhouse od AED 1.15M, a także do inwestorów kupujących na wynajem, celujących w 3-sypialniane townhouse, gdzie rentowność sięga 7-7.5%. Kupujący zyskują jakość wykonania Emaar w cenie niższej niż w Dubai Hills.

Osiedle leży bezpośrednio przy Al Ain Road (E66), w pobliżu znajduje się Emirates Road (E611). Academic City jest oddalone o około 10 minut, a Dubai Outlet Mall o jakieś 15 minut, natomiast dojazd do Downtown i na lotnisko DXB zajmuje około 30 minut. W pobliżu nie ma metra, dlatego osiedle wymaga korzystania z samochodu, co jest typowe dla podmiejskich community z domami typu townhouse.

Tak. Emaar zazwyczaj wprowadza klastry The Valley do sprzedaży off-plan z nieoprocentowanymi planami płatności dewelopera, takimi jak raty w trakcie budowy i dopłata przy przekazaniu, czasem z komponentem planu płatności po przekazaniu. Środki z inwestycji off-plan są chronione przez rachunki powiernicze (escrow) RERA, a wczesny zakup w danym klastrze historycznie pozwalał skorzystać na silnym wzroście wartości kapitału w tym obszarze.

Emirackie Golden Visa oferuje 10-letnią rezydencję za nieruchomość od AED 2 mln, z opcją 2-letniej rezydencji od AED 750K. Podstawowe 3-sypialniane townhouse od AED 1.15M z łatwością przekraczają próg 2-letni, podczas gdy 4-sypialniane townhouse i willa od AED 2M mogą osiągnąć próg 10-letni. Dubai nie pobiera również rocznego podatku od nieruchomości, jedynie jednorazową opłatę DLD w wysokości 4%.