Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ The Valley
Comunitatea de townhouse-uri orientată spre familie de la Emaar, pe Al Ain Road.

The Valley

The Valley este o comunitate master-planned de la Emaar Properties, pe Al Ain Road, care oferă townhouse-uri și vile la prețuri accesibile. Townhouse-urile pornesc de la AED 1.15M (Eden 3BR). Prețul mediu este de circa AED 1,147 pe sq ft (în creștere cu 23.1% în trei ani — dublu față de nivelul din 2020). Randamentele chiriei se situează între 6–7.5% (townhouse-urile 3BR ajung la 7.5%). O zonă orientată spre familie, cu un potențial constant de creștere a capitalului.

Dezvoltator principal Emaar Properties Eden · Nara · Talia · Orania · Rivana · Farmhouses · Avena Family-oriented · low-rise · freehold
6–7.5%
Randament al chiriei
~1,147 AED
Preț mediu pe sq ft
de la AED 1.15M
Townhouse 3BR
CONECTIVITATE

Unde se află The Valley.

Direct pe Al Ain Road — drum drept până la Al Ain și Downtown.

Timpi cu mașina

Academic City~10 min
Dubai Outlet Mall~15 min
Downtown~30 min
Aeroportul DXB~30 min

Metrou și transport

None
Fără metrou în apropiere.

Drumuri principale

Al Ain RoadE66
Emirates RoadE611
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • GEMS Founders School (~15 min)
  • Repton School (Nad Al Sheba, ~15 min)

Sănătate

  • Aster Clinic Academic City

Cumpărături

  • Town Centre (în incintă)
  • Dubai Outlet Mall (~15 min)

Recreere

  • Central Park + parcuri comunitare
  • Terenuri de sport, piscine, trasee de plimbare
  • Sports Village

Puncte de reper

  • Town Centre + Sports Village
  • Aproape de Academic City
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

The Valley este una dintre cele mai bune oportunități de townhouse cu preț de intrare accesibil din portofoliul Emaar. Prețurile au crescut cu 23.1% în trei ani (aproape dublu față de nivelul din 2020). Randamentele chiriei sunt excelente pentru townhouse-urile 3BR (până la 7.5%), susținute de o cerere constantă din partea familiilor tinere. O zonă familială care crește într-un ritm constant.

6–7.5%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
~1,147 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
8–12 AED pe sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +63% în 4 ani
20222023202420252026
3BR townhouses7–7.5%
4BR townhouses6–6.5%
Villas5.5–6%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui The Valley se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Familii tinere care caută un townhouse la preț accesibil (de la AED 1.15M)
  • Investitori buy-to-let în townhouse-uri 3BR — randamente de 7–7.5%
  • Admiratori ai calității Emaar la un preț sub cel din Dubai Hills
0
9 PROIECTE ÎN THE VALLEY

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Kaia în The Valley, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q3 2028
De la
2,720,000AED
PRE-LANSARE
Emaar Properties

Emaar Rivera în The Valley, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,800,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Velora 2 în The Valley, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q3 2028
De la
2,930,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Elea în The Valley, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q2 2028
De la
2,990,000AED
PRE-LANSARE
[Vindera The Valley în The Valley by Emaar, Dubai]
Emaar Properties

Vindera The Valley în The Valley by Emaar, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
3,170,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar The Valley Avena în The Valley, Dubai

4 dormitoare Predare Q2 2028
De la
4,360,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Farm Grove în The Valley, Dubai

4-5 dormitoare Predare Q4 2028
De la
4,730,000AED
PRE-LANSARE
Emaar Properties

Emaar Ovelle în The Valley, Dubai

4-5 dormitoare Predare Q4 2029
De la
7,085,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Avelia în The Valley, Dubai

4-5 dormitoare Predare Q4 2029
De la
7,250,000AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre The Valley.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randamente pentru townhouse-urile 3BR: 7–7.5%. 4BR: 6–6.5%. Vile: 5.5–6%.

Care este prețul de intrare?+

Townhouse 3BR (Eden): de la AED 1.15M. Townhouse 4BR: AED 2–3 million. Vile: AED 3.5–7 million.

Cui i se potrivește cel mai bine The Valley?+

Este o comunitate Emaar orientată spre familie, cu clădiri joase, pe Al Ain Road, construită în jurul Central Park, al unui Town Centre și al unui Sports Village. Se potrivește familiilor tinere care doresc un townhouse la preț accesibil de la AED 1.15M, precum și investitorilor buy-to-let care vizează townhouse-urile 3BR, unde randamentele ating 7-7.5%. Cumpărătorii beneficiază de calitatea construcției Emaar la un preț sub cel din Dubai Hills.

Cât de bine conectat este The Valley?+

Comunitatea se află direct pe Al Ain Road (E66), cu Emirates Road (E611) în apropiere. Academic City este la aproximativ 10 minute, iar Dubai Outlet Mall la circa 15, în timp ce Downtown și Aeroportul DXB se află fiecare la aproximativ 30 de minute. Nu există metrou în apropiere, așa că zona este dependentă de mașină, ceea ce este tipic pentru o comunitate suburbană de townhouse-uri.

Pot cumpăra off-plan cu un plan de plată?+

Da. De regulă, Emaar lansează cluster-ele The Valley în regim off-plan, cu planuri de plată fără dobândă din partea dezvoltatorului, precum rate pe durata construcției și un sold la predare, uneori cu o componentă post-predare. Fondurile off-plan sunt protejate prin conturi escrow RERA, iar intrarea timpurie într-un cluster a surprins, din punct de vedere istoric, creșterea puternică a capitalului din zonă.

Un townhouse de aici se califică pentru Golden Visa?+

Golden Visa a EAU oferă rezidență pe 10 ani pentru proprietăți de la AED 2 million, cu o opțiune de rezidență pe 2 ani de la AED 750K. Townhouse-urile de intrare 3BR de la AED 1.15M depășesc confortabil pragul de 2 ani, în timp ce townhouse-urile 4BR și vilele de la AED 2M pot atinge nivelul de 10 ani. De asemenea, Dubai nu percepe nicio taxă anuală pe proprietate, ci doar o taxă DLD unică de 4%.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5–8%
Town Square
17 proiecte de la 915K AED
#02 5–6.5%
Arabian Ranches
1 proiect de la 1.3M AED
#03 5–7%
DAMAC Hills 2
5 proiecte de la 577K AED
#04 6–8%
Dubai Hills
17 proiecte de la 1.1M AED
Chat with Lana