Următoarea dumneavoastră investiție în Dubai
începe cu o conversație.

Da. În fiecare zonă desemnată freehold (care acoperă cea mai mare parte a Dubaiului), orice cetățean străin poate deține o proprietate integral, pe numele său, cu titlul înregistrat la Dubai Land Department. Nu este necesară rezidența sau o entitate din EAU.

Majoritatea garsonierelor off-plan pornesc de la aproximativ 600k AED (~€150k), cu planuri de plată care eșalonează costul pe 3–5 ani. Mulți dintre clienții noștri depun 10–20% pentru a rezerva o unitate și achită restul pe măsura etapelor de construcție.

Toate fondurile sunt direcționate printr-un cont escrow supravegheat de DLD, pe numele dezvoltatorului. Banii sunt eliberați dezvoltatorului doar când sunt atinse etapele de construcție verificate de RERA.

EAU nu percepe niciun impozit anual pe proprietate și aplică 0% impozit pe câștigul de capital sau pe venitul din chirii pentru persoanele fizice, în cazul proprietăților rezidențiale — singurul dumneavoastră cost guvernamental unic este taxa de transfer DLD de 4% la achiziție. (Companiile intră sub incidența impozitului pe profit din EAU, iar VAT se poate aplica proprietăților comerciale.) Raportarea depinde de propria dumneavoastră țară de rezidență fiscală, așa că verificați regulile locale cu contabilul dumneavoastră; Palmera emite evidențe complete ale tranzacțiilor pentru a susține orice declarație.

Da. O achiziție imobiliară de AED 2M sau mai mult vă califică pentru Golden Visa pe 10 ani — se reînnoiește automat atâta timp cât păstrați proprietatea și se extinde la soț/soție și copii. Chiar și sub acest prag, o achiziție imobiliară vă poate califica pentru o viză de investitor reînnoibilă — fără o valoare minimă dacă dețineți proprietatea pe numele dumneavoastră, sau de la o cotă de AED 400,000 dacă o dețineți în coproprietate cu parteneri. Palmera se ocupă de documente, de legătura cu ICP și cu centrul de dactilografiere și duce procesul până la emitere.

Unitățile off-plan pot fi revândute înainte de finalizare, odată ce ați plătit pragul stabilit de dezvoltator (de regulă 30–40% din preț). Palmera listează unitatea, se ocupă de vizionări și finalizează cesiunea prin DLD. Cum proprietățile off-plan din Dubai se apreciază adesea în timpul construcției, mulți investitori ies în câștig chiar înainte ca cheile să fie predate.

Dezvoltatorul plătește Palmera un comision de 3–6% — niciodată dumneavoastră. Plătiți același preț de listă ca și cum ați intra direct în biroul dezvoltatorului, plus costurile guvernamentale unice standard (taxa DLD de 4%, ~AED 3,000–5,000 pentru înregistrare). Fără adaos de la broker, fără taxă de cumpărător, fără surprize: fiecare cost este detaliat în SPA înainte să semnați.