Uw volgende investering in Dubai
begint met een gesprek.

Ja. In elke aangewezen freehold-zone (wat het grootste deel van Dubai beslaat) kan elke buitenlandse staatsburger volledig eigenaar zijn van vastgoed, op eigen naam, met registratie van het eigendom bij het Dubai Land Department. Er is geen verblijfsvergunning of VAE-entiteit vereist.

De meeste off-plan studio's starten rond de 600 AED (~€150), met betalingsplannen die de kosten over 3–5 jaar spreiden. Veel van onze klanten doen een aanbetaling van 10–20% om een unit te reserveren en betalen de rest in termijnen gekoppeld aan bouwmijlpalen.

Alle gelden lopen via een door het DLD gecontroleerde derdengeldenrekening (escrow) op naam van de ontwikkelaar. Geld wordt alleen aan de ontwikkelaar vrijgegeven wanneer door RERA geverifieerde bouwmijlpalen worden behaald.

De VAE heft geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting en 0% belasting op meerwaarden of huurinkomsten voor particulieren bij residentieel vastgoed — uw enige eenmalige overheidskosten zijn de 4% DLD-overdrachtsbelasting bij aankoop. (Vennootschappen vallen onder de VAE-vennootschapsbelasting en btw kan van toepassing zijn op commercieel vastgoed.) De aangifte hangt af van uw eigen land van belastingresidentie, dus bevestig de lokale regels met uw boekhouder; Palmera verstrekt volledige transactiedossiers ter ondersteuning van elke aangifte.

Ja. Een vastgoedaankoop van 2,000,000 AED of meer komt in aanmerking voor het 10-jarige Golden Visa — dit wordt automatisch verlengd zolang u het vastgoed behoudt en breidt uit naar uw echtgenoot en kinderen. Zelfs daaronder kan een vastgoedaankoop u in aanmerking laten komen voor een verlengbare verblijfsvergunning voor investeerders — zonder minimumbedrag als u het op eigen naam bezit, of vanaf een aandeel van 400,000 AED als u het samen met partners bezit. Palmera regelt de papierwinkel, de liaison met het ICP en het typing-centrum, en volgt het proces op tot aan de uitgifte.

Off-plan units kunnen voor de voltooiing worden doorverkocht zodra u de drempel van de ontwikkelaar heeft betaald (doorgaans 30–40% van de prijs). Palmera plaatst de unit in de aanbieding, regelt de bezichtigingen en rondt de overdracht af via het DLD. Aangezien off-plan vastgoed in Dubai tijdens de bouw vaak in waarde stijgt, stappen veel investeerders met winst uit voordat de sleutels überhaupt worden overhandigd.

De ontwikkelaar betaalt Palmera een commissie van 3–6% — nooit u. U betaalt dezelfde prijs als wanneer u zelf bij het kantoor van de ontwikkelaar binnenloopt, plus de standaard eenmalige overheidskosten (4% DLD-kosten, ~3,000–5,000 AED registratie). Geen makelaarsopslag, geen koperskosten, geen verrassingen: elke kost wordt vooraf duidelijk vermeld in de SPA voordat u tekent.