Het Dubai 2040
Stedelijk Masterplan.
Een blauwdruk voor de komende 20 jaar die de groei van de stad herdefinieert: een balans tussen bevolking, mobiliteit en groene ruimte om Dubai de beste woonstad ter wereld te maken. Dit is wat het plan inhoudt en waarom het cruciaal is voor uw investering.
Om uit te groeien tot de beste woonstad ter wereld.
Het Dubai 2040 Urban Master Plan schetst hoe de stad de komende twee decennia zal groeien. Het stuurt waar mensen wonen, hoe ze zich verplaatsen en hoeveel van de stad groen blijft. Het is een routekaart die volledig is opgebouwd rond levenskwaliteit, en niet louter rond expansie.
Het plan, goedgekeurd door Sheikh Mohammed bin Rashid in 2021, is het zevende in de geschiedenis van Dubai en het meest uitgebreide. Het concentreert de groei rond vijf gevestigde stedelijke centra, verdubbelt de groene en recreatieve ruimte en geeft prioriteit aan voetgangersvriendelijkheid en openbaar vervoer.
Voor investeerders is dit plan een duidelijk signaal: weten waar de stad de groei bewust naartoe stuurt, laat u precies zien waar infrastructuur, voorzieningen en vraag de komende 15 jaar geconcentreerd zullen worden.
De doelstellingen die de stad van morgen vormgeven.
Het 2040-plan rust op acht pijlers — elk een bewuste inzet op levenskwaliteit voor de komende twee decennia.
Efficiënt ruimte- en grondstoffengebruik
Een slimmere verdeling van grond voor wonen, werken en recreatie in de hele stad.
Verdubbeling van groen- en recreatieruimte
Openbare parken en recreatiegebieden worden uitgebreid om een veel groter deel van de stad te beslaan.
Huisvesting voor een groeiende bevolking
Voldoende hoogwaardige woningen voor een bevolking die naar verwachting 5.8 miljoen zal bedragen.
Duurzame mobiliteit
Meer openbaar vervoer, fietspaden en voetgangersverbindingen in de hele stad.
Schoner milieu & natuur
Beschermde reservaten, stranden en natuurgebieden worden veiliggesteld voor de toekomst.
Veerkrachtige infrastructuur
Toekomstbestendige nutsvoorzieningen en diensten die meegroeien met de stad.
Erfgoed & culturele identiteit
Het behoud van de historische wijken van Dubai, hand in hand met de moderne groei.
Een wereldwijd concurrerende economie
Grondgebruik en beleid gericht op het blijven aantrekken van investeringen en talent.
De cijfers achter de 2040-visie.
Vijf knooppunten die het plan verankeren.
Het 2040-plan concentreert de groei rond vijf centra — drie gevestigde en twee toekomstgerichte — elk met een eigen karakter en rol.
Bur Dubai & Deira
Het historische hart — erfgoedwijken, de Creek en traditionele handel, nieuw leven ingeblazen.
Erfgoed · bestaandDowntown & Business Bay
De financiële en zakelijke kern rond de Burj Khalifa — de commerciële motor van de stad.
Financiën · bestaandDubai Marina & JBR
Het toerisme- en lifestyleknooppunt — wonen aan het water, recreatie en horeca.
Lifestyle · bestaandExpo 2020 Centre
Een toekomstige groeipool rond Expo City en de Al Maktoum-luchthavencorridor.
Groei · toekomstDubai Silicon Oasis
De innovatie- en techwijk — een knooppunt voor wetenschap, startups en de digitale industrie.
Innovatie · toekomstOp weg naar 2040.
Een overheidsplan is de beste investeringsgarantie.
Wanneer een stad publiekelijk vastlegt waar de groei zal plaatsvinden, geeft dit investeerders exact aan waar infrastructuur, voorzieningen en vraag geconcentreerd zullen worden. Dit is hoe wij het 2040-plan interpreteren bij het selecteren van vastgoedkansen.
- Koop vlak bij de vijf centra — daar worden de infrastructuurbestedingen geconcentreerd.
- Toerismegrond +134% — vastgoed in branded residences en vakantiewoningen profiteert van een structurele rugwind.
- Premium voor groen & strand — de waarde van vastgoed nabij natuur wordt strategisch verhoogd.
- Koop vooruit op de trend — gebieden die voor groei bestemd zijn, zijn nog steeds geprijsd onder hun potentieel voor 2040.
Wij investeren in lijn met het masterplan, niet ertegenin.
Vertel ons uw budget en doelstellingen, en wij stellen een shortlist samen van vastgoedkansen die zich exact in de groeiroute van Dubai 2040 bevinden — volledig onderbouwd met data.
