Le plan directeur urbain
Dubaï 2040.
Un plan sur 20 ans qui redéfinit la croissance de la ville — en équilibrant population, mobilité et espaces verts pour faire de Dubaï la meilleure ville au monde où vivre. Voici ce qu'il prévoit, et pourquoi il compte pour votre investissement.
Pour devenir la meilleure ville où vivre au monde.
Le plan directeur urbain Dubaï 2040 définit la manière dont la ville se développera sur deux décennies — en orientant les lieux de vie, les modes de déplacement et la part de la ville qui restera verte. C'est une feuille de route bâtie autour de la qualité de vie, et non de la seule expansion.
Approuvé par Cheikh Mohammed ben Rachid en 2021, ce plan est le septième de l'histoire de Dubaï et le plus complet. Il concentre la croissance autour de cinq centres urbains établis, double les espaces verts et de loisirs, et privilégie la marche à pied et les transports en commun.
Pour les investisseurs, ce plan est un signal : savoir où la ville oriente délibérément sa croissance vous indique où l'infrastructure, les équipements et la demande vont se concentrer au cours des 15 prochaines années.
Les objectifs qui façonnent la ville de demain.
Le plan 2040 repose sur huit piliers — chacun étant un pari délibéré sur la qualité de vie pour les deux décennies à venir.
Usage efficace du foncier et des ressources
Une allocation plus intelligente du foncier pour le logement, le travail et les loisirs à l'échelle de la ville.
Espaces verts et de loisirs doublés
Les parcs publics et les espaces de loisirs s'étendent pour couvrir une part bien plus importante de la ville.
Du logement pour une population en croissance
Suffisamment de logements de qualité pour une population appelée à atteindre 5,8 millions d'habitants.
Mobilité durable
Davantage de transports en commun, de pistes cyclables et de cheminements piétons dans toute la ville.
Un environnement et une nature préservés
Des réserves protégées, des plages et des espaces naturels préservés pour l'avenir.
Des infrastructures résilientes
Des services et infrastructures pérennes, capables d'évoluer au rythme de la ville.
Patrimoine et identité culturelle
Préserver les quartiers historiques de Dubaï tout en accompagnant sa croissance moderne.
Une économie compétitive à l'échelle mondiale
Une politique foncière conçue pour continuer d'attirer investissements et talents.
Les chiffres derrière la vision 2040.
Cinq pôles qui structurent le plan.
Le plan 2040 concentre la croissance autour de cinq centres — trois déjà établis, deux tournés vers l'avenir — chacun doté de son propre caractère et de son propre rôle.
Bur Dubai & Deira
Le cœur historique — quartiers patrimoniaux, la crique et le commerce traditionnel, revitalisés.
Patrimoine · existantDowntown & Business Bay
Le centre financier et des affaires autour de Burj Khalifa — le moteur commercial de la ville.
Finance · existantDubai Marina & JBR
Le pôle du tourisme et de l'art de vivre — vie en bord de mer, loisirs et hôtellerie.
Art de vivre · existantExpo 2020 Centre
Un futur pôle de croissance autour d'Expo City et du corridor de l'aéroport Al Maktoum.
Croissance · futurDubai Silicon Oasis
Le quartier de l'innovation et de la technologie — un pôle dédié à la science, aux startups et à l'industrie numérique.
Innovation · futurEn route vers 2040.
Un plan gouvernemental est la meilleure garantie d'investissement.
Lorsqu'une ville s'engage publiquement sur les zones où elle va se développer, elle indique aux investisseurs où se concentreront l'infrastructure, les équipements et la demande. Voici comment nous lisons le plan 2040 lorsque nous présélectionnons des opportunités.
- Achetez à proximité des cinq centres — c'est là que se concentrent les dépenses d'infrastructure.
- Terrains touristiques +134 % — les résidences de marque et les résidences secondaires bénéficient d'un vent porteur structurel.
- Prime au vert et au bord de mer — la proximité de la nature est conçue pour prendre de la valeur.
- Achetez avant la vague — les zones promises à la croissance se négocient encore en dessous de leur potentiel 2040.
Nous investissons avec le plan, et non contre lui.
Indiquez-nous votre budget et vos objectifs, et nous présélectionnerons les opportunités situées directement sur la trajectoire de croissance de Dubaï à l'horizon 2040 — données à l'appui.
