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9 Governorates couverts À travers Oman
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0 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques. 0 % d'impôt sur les plus-values immobilières. Pleine propriété à 100 % pour toutes les nationalités au sein des complexes touristiques intégrés (ITC).

Données qualitatives · cadre de pleine propriété et de fiscalité omanais · réglementation ITC et décrets royaux
Propriété d'un bien · ITC
100%
Pleine propriété pour toutes les nationalités au sein des complexes touristiques intégrés
Impôt sur le revenu des personnes physiques
0%
Aucun impôt sur le revenu des personnes physiques à Oman
Impôt sur les plus-values · immobilier
0%
Aucun impôt sur les plus-values immobilières
Résidence pour investisseur
Éligible
Pour les acquisitions immobilières éligibles
Propriété étrangère · ITC
100%
Titre en pleine propriété pour toutes les nationalités
OMAN · OÙ INVESTIR

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TOP GOVERNORATES · PAR ACTIVITÉ

Où se dirige le capital intelligent en ce moment.

#01
AIDA, Muscat
6 projets
#02
Jebel Sifah
5 projets
#03
Hawana Salalah
4 projets
#04
Sultan Haitham City
3 projets
#05
Yiti, Muscat
2 projets
#06
Muscat Bay
1 projet
#07
Shatti Al Qurum, Muscat
1 projet
POURQUOI PALMERA

Une équipe locale. Des standards internationaux.
Une transparence totale.

Nous faisons quatre choses très bien — et nous les faisons nous-mêmes, de bout en bout. Aucune commission cachée dans votre prix, aucuns frais surprise à la livraison.

Le prix promoteur en direct.

Vous payez le prix catalogue du promoteur. Aucune majoration d'agence, aucuns frais de courtage. C'est le promoteur qui nous rémunère — pas vous.

Des fonds protégés par compte séquestre.

Chaque paiement transite par un compte séquestre enregistré auprès de l'État. Les fonds ne sont libérés que lorsque les étapes de construction sont vérifiées.

Aspects juridiques & fiscaux pris en charge.

NOC, transfert du titre de propriété, ouverture du compte séquestre, déclaration fiscale dans votre pays d'origine — le tout coordonné avec nos partenaires juridiques internes.

Chaque transaction, suivie en temps réel.

Chaque client dispose d'un tableau de bord en temps réel : paiements, étapes, revenus locatifs et options de sortie — actualisé quotidiennement.

COMMENT ÇA MARCHE

Du premier appel à la transaction signée,
en dix jours seulement.

De nombreux clients finalisent un achat à Oman plus rapidement qu'une transaction classique dans leur pays d'origine — sous réserve des virements internationaux et des vérifications KYC. Voici comment les étapes se déroulent généralement.

01 · JOUR 1

Échanger.

Appel de 30 minutes (ou discussion avec Palmera AI). Nous cernons votre budget, votre horizon de placement et votre préférence entre rendement et plus-value.

02 · JOUR 2–3

Présélection.

Sous 48 heures : 3 à 5 opportunités sur mesure, avec modèles financiers complets, scénarios de sortie et notes de risque.

03 · JOUR 4–7

Visite ou vidéo.

Visite guidée de 2 jours à Oman, ou participation à une visite vidéo en direct. Dans les deux cas, vous voyez exactement ce que vous achèteriez.

04 · JOUR 8–10

Signature & finalisation.

Vérification du SPA, enregistrement du titre de propriété, mise en place du compte séquestre — pris en charge par notre équipe juridique en trois jours ouvrés.

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Statut de mon investissement EN DIRECT
Azure Marina
62% achevé
2BR · Livraison Q4 2027
FondationsStructureEnveloppeFinitions
Paid Upcoming
Prochaine échéance
OMR 14K
Documents
12 / 14
Actualités
3
DES ÉQUIPES SUR LE TERRAIN

À Mascate, partout dans le monde,
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Une équipe à taille humaine — dont plusieurs membres venus de Sobha et DarGlobal — dotée d'une solide Omanexpertise du marché et de relations directes avec les promoteurs. Un conseiller qui vous connaît personnellement, dans votre langue.

Demitri Eskindze
Demitri Eskindze
Founder & CEO
ENRU
Yaniv Perl
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
EN
Lana Lev
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
ENRU
Noris Abdo
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
ENAR
Alona Veronova
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Head of Russian-Speaking Clients
ENRU
Jamila Abdo
Jamila Abdo
Investor Advisor
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ANALYSES

L'actualité d'Oman
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DES QUESTIONS ?

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Les étrangers peuvent-ils détenir un bien immobilier en Oman ? +

Oui. À l'intérieur des complexes touristiques intégrés (ITC) désignés par le gouvernement, tout ressortissant étranger peut détenir un bien en pleine propriété à 100 %, à son propre nom, avec titre de propriété enregistré — sans partenaire omanais ni entité locale.

Est-ce que j'obtiens la résidence en achetant ? +

Un achat immobilier admissible à l'intérieur d'un ITC vous rend éligible à une résidence pour investisseur omanaise qui s'étend à votre famille proche et se renouvelle tant que vous conservez le bien. Palmera vous accompagne tout au long de la demande et de la constitution du dossier.

Quelles taxes s'appliquent à l'immobilier en Oman ? +

Oman ne prélève aucun impôt sur le revenu des personnes physiques ni aucune taxe sur les plus-values immobilières pour les particuliers (0 %), et il n'existe aucune taxe foncière annuelle. Vous devez toujours vérifier les obligations déclaratives de votre propre pays de résidence fiscale auprès de votre comptable ; Palmera délivre des relevés de transaction complets pour appuyer toute déclaration.

Quels plans de paiement sont courants en Oman ? +

Les programmes sur plan au sein des ITC proposent généralement des plans de paiement échelonnés liés aux étapes de construction, le plus souvent avec un dépôt de réservation suivi de versements jusqu'à la livraison. Les conditions exactes varient selon le promoteur et le projet — Palmera vous présente l'échéancier complet avant tout engagement.

Comment fonctionne l'achat sur plan à Oman ? +

Vous réservez une unité avec un acompte, signez le contrat de vente et réglez le solde par étapes au fur et à mesure de la construction du projet. Les paiements sont versés au promoteur dans le cadre du dispositif ITC, et le titre de propriété est enregistré à votre nom à l'achèvement. Palmera prend en charge l'ensemble des démarches administratives de bout en bout.

Comment Palmera est-elle rémunérée ? Y a-t-il des frais cachés ? +

C'est le promoteur qui verse une commission à Palmera — jamais vous. Vous payez le prix affiché par le promoteur, majoré des frais administratifs et d'enregistrement ponctuels habituels, sans marge d'agence ni frais à la charge de l'acheteur. Chaque coût est détaillé dans le contrat avant votre signature.

PARLONS-EN

Mieux vaut en parler. La bonne décision se capitalise sur des décennies.

Trente minutes avec un conseiller senior. Aucun argumentaire de vente, aucune pression — seulement les chiffres, les quartiers et une vision plus nette à Oman.

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