Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

Accueil / Promoteurs / Diamond Developers

Le pionnier de la ville « durable » net-zéro — désormais en construction près de Mascate.

Diamond Developers

Diamond Developers est la société basée à Dubaï qui a inventé le modèle de la ville « durable » à bilan carbone opérationnel net-zéro — des communautés à plan directeur qui associent énergie solaire, mobilité électrique, agriculture urbaine et systèmes de gestion circulaire des déchets à une infrastructure sociale complète. Fondée en 2003, elle a livré la première communauté durable pleinement opérationnelle du Moyen-Orient, dans le quartier de Dubailand à Dubaï. En Oman, elle s'associe à l'Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) au sein de la coentreprise SDIC pour développer The Sustainable City – Yiti, la première communauté du pays engagée à atteindre la neutralité carbone d'ici 2040.

Création 2003 Fondateur Faris Saeed et Wassim Adlouni Siège social Dubaï, Émirats arabes unis

2003

Fondée en

Net-zéro

Modèle en Oman

Projets en Oman

LE PALMARÈS

Diamond Developers de palmarès.

Reconnu comme un leader régional de l'urbanisme durable. Ses communautés sont conçues pour être à bilan carbone net nul sur le plan opérationnel : panneaux solaires en toiture et sur les abris de voitures, eau recyclée et traitée, rues exclusivement réservées aux véhicules électriques ou à faible circulation automobile, agriculture urbaine et verticale sur site, et recyclage au cœur de la vie quotidienne — le tout articulé autour d'écoles, de cliniques, de commerces et de loisirs.

Historique de livraison

La référence phare de Diamond Developers est The Sustainable City à Dubailand — la première communauté durable pleinement opérationnelle du Moyen-Orient — suivie de Sharjah Sustainable City (avec Shurooq) et d'autres projets. Cela lui confère une preuve concrète et habitée du modèle à bilan carbone net nul, et non un concept sur le papier.

Années d'activité

Plus de 20 ans (depuis 2003). Plusieurs communautés « Sustainable City » à travers les Émirats arabes unis

Solidité financière

En Oman, la réalisation s'inscrit au sein de SDIC — une coentreprise avec le groupe OMRAN, soutenu par l'État et bras du développement touristique d'Oman — ce qui aligne le projet sur Oman Vision 2040 et apporte un soutien du secteur public à la construction.

Fondé en2003

FondateurFaris Saeed et Wassim Adlouni

Siège socialDubaï, Émirats arabes unis

TypePrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Projets actifs2

COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

Diamond Developers emblématiques destinations.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

La première communauté d'Oman engagée vers le bilan carbone net nul, sur la côte du golfe d'Oman à Yiti, à environ 30 km du centre de Mascate. Réalisée par SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Environ 86 hectares, prévue pour près de 10 000 résidents et visiteurs, avec un objectif de neutralité carbone d'ici 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Un ensemble de 132 résidences de luxe entièrement équipées au sein de Yiti, proposant des configurations de deux, trois et quatre chambres avec vues sur la mer et la montagne, intégrant énergie solaire, eau recyclée et recharge pour véhicules électriques.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubaï)

La première communauté durable pleinement opérationnelle du Moyen-Orient — villas, maisons de ville et appartements organisés autour d'un plan directeur alimenté par l'énergie solaire et limitant la place de la voiture, doté de fermes en biodôme. Le modèle de référence du projet omanais.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

La communauté durable de Charjah, développée en partenariat avec la Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq), qui étend le modèle au-delà de Dubaï.

CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend Diamond Developers unique.

Types de biens AppartementsStudiosVillasRésidences avec servicesHôtellerie

Segment de prix Du milieu de gamme au luxe

Style signature

Diamond Developers est spécialisé dans les communautés à plan directeur opérationnellement neutres en carbone — des développements intégrés où l'énergie renouvelable, le recyclage de l'eau, la mobilité électrique et l'agriculture urbaine sont inscrits dans le plan directeur, et non ajoutés après coup. À Oman, cela prend place au sein d'un complexe touristique intégré (ITC), le type de zone qui permet aux étrangers d'acheter en pleine propriété.

Plans de paiement

En Oman, les achats sur plan dans les ITC sont protégés par un mécanisme de séquestre : les paiements de l'acheteur sont versés sur un compte séquestre réglementé et débloqués au profit du promoteur au fur et à mesure de l'avancement vérifié du chantier. Les conditions précises du plan varient selon l'unité et le déblocage au niveau du projet.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où Diamond Developers brille

Un modèle neutre en carbone éprouvé — une communauté de référence habitée et opérationnelle existe déjà à Dubaï
Une réalisation en Oman soutenue par l'État via la coentreprise SDIC avec OMRAN Group
La pleine propriété pour les étrangers au sein d'un ITC, avec éligibilité à la résidence pour investisseur en Oman
Un argumentaire solide en matière de durabilité et de coûts d'exploitation (solaire, eau recyclée, faibles factures de services)

À prendre en compte

Une implantation unique en Oman (Yiti) — une exposition concentrée par rapport aux promoteurs présents dans plusieurs zones
Yiti se trouve à environ 30 km du centre de Mascate — pratique, mais pas en plein centre-ville
Encore en construction — les acheteurs assument le risque de calendrier propre au sur plan (le séquestre atténue le risque sur les fonds)
Un marché de la revente et de la location encore relativement récent pour les biens à bilan carbone neutre en Oman

2 PROJET ACTIFS

Tous les projets de Diamond Developers.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Mascate

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

1–3

À partir de
85 971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Mascate

Sustainable District at The Sustainable City - Yiti

3–4

À partir de
238 747OMR

BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Diamond Developers.

Qui est Diamond Developers ?+

Diamond Developers est un promoteur basé à Dubaï, fondé en 2003, pionnier du modèle de la « Sustainable City » à bilan carbone neutre sur le plan opérationnel. Sa première communauté, à Dubailand, fut la première communauté durable pleinement opérationnelle du Moyen-Orient, et ce même modèle sous-tend aujourd'hui son activité en Oman.

Que construit Diamond Developers en Oman ?+

Le promoteur réalise The Sustainable City – Yiti, sur la côte du golfe d'Oman, près de Mascate. Le projet est porté par SDIC, une coentreprise entre Diamond Developers et la Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), et constitue la première communauté d'Oman engagée vers la neutralité carbone d'ici 2040.

Les étrangers peuvent-ils acquérir un bien à The Sustainable City – Yiti ?+

Oui. Yiti se trouve au sein d'un complexe touristique intégré (ITC) — le type de zone où les étrangers peuvent acheter en pleine propriété, détenant l'entière propriété du logement et du terrain, avec le droit de vendre, de louer et de transmettre le bien à leurs héritiers.

L'achat sur place me donne-t-il droit à la résidence en Oman ?+

L'achat d'un bien éligible en pleine propriété dans un ITC d'Oman tel que Yiti peut rendre un propriétaire étranger éligible à un visa de résidence pour investisseur, susceptible de couvrir également la famille proche. Les seuils et les paliers sont fixés par les autorités et doivent être confirmés au moment de l'achat.

Quels impôts s'appliquent à un bien immobilier en Oman ?+

L'Oman ne prélève actuellement ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values, et l'impôt sur le revenu des personnes physiques est de 0 % (un impôt sur le revenu de 5 % visant les hauts revenus est prévu pour 2028). Des droits de timbre uniques s'appliquent à l'achat. Il s'agit d'informations générales, et non de conseils fiscaux.

Qu'est-ce qui rend le projet de Yiti « net-zero » ?+

Le plan directeur s'articule autour de l'énergie solaire, de l'eau recyclée et traitée, de la mobilité électrique, de l'agriculture urbaine et verticale sur site et du recyclage, conçu pour que la communauté puisse fonctionner avec un bilan carbone net nul d'ici 2040 — la même approche déjà éprouvée dans la communauté de Diamond Developers à Dubaï.

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