Sustainable District at The Sustainable City - Yiti

The Sustainable District est le cœur résidentiel de The Sustainable City - Yiti. Deux groupes de villas s'organisent autour de dorsales vertes partagées, d'itinéraires piétons et cyclables, de jardins potagers et d'un réseau continu de serres, la circulation automobile étant cantonnée aux abords extérieurs.

Deux districts, trois types de villas

West District — Courtyard Villas

• Courtyard Villa de 3 chambres — surface construite 256 m², GFA 238 m², parcelle 237–340 m², 3 chambres, 5 salles de bains, 1 chambre de bonne, balcon, jardin privatif, piscine commune. À partir de 238 747 OMR.
• Courtyard Villa de 4 chambres — surface construite 285 m², GFA 266 m², parcelle 263–463 m², 4 chambres, 6 salles de bains, 1 chambre de bonne, balcon, jardin privatif, piscine commune. À partir de 264 711 OMR.
• Trois types de façades sont proposés au sein du groupe West.

East District — Garden Villas

• Garden Villa de 4 chambres — surface construite 500 m², GFA 378 m², parcelle 506–595 m², 4 chambres, 6 salles de bains, 1 chambre de bonne, balcon, jardin privatif, piscine commune. À partir de 455 618 OMR (vue Route / Plaza) jusqu'à 524 103 OMR (vue mer).

Conçu pour un mode de vie zéro émission nette

Chaque villa est livrée avec la conception passive et active qui définit le standard Sustainable City inauguré à Dubaï en 2016, en phase avec l'ambition de l'Oman d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2040 :

• Chauffage à haute efficacité
• Fenêtres isolantes à double vitrage
• Robinetterie et appareils à eau de refroidissement
• Appareils de cuisine intégrés
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Raccordement à 100 % d'énergie renouvelable à l'échelle de la communauté
• Recyclage des eaux grises pour l'irrigation des espaces verts

Un plan directeur où tout se fait à pied

Les itinéraires piétons et cyclables des dorsales vertes traversent The Sustainable District et relient chaque villa à :

• L'école et la crèche (alimentées par panneaux solaires en toiture, axées sur la durabilité)
• La Sustainable Mosque et les salles de prière communautaires
• The Plaza (commerces, cafés, restauration, bureaux)
• Le complexe sportif (piste de course et de cyclisme de 7,4 km, 11 aires de jeux, piscines, salles de sport intérieures et extérieures, courts de tennis et terrains de basket-ball)
• Le centre équestre (77 chevaux dressés, piste d'équitation de 1,2 km)
• Le centre de bien-être et les cliniques de santé sur place
• Le Festival Park
• Le centre pour l'autisme et le SEE Lab / Institute

— le tout accessible sans traverser de route automobile.

Propriété

• Pleine propriété pour toutes les nationalités (Yiti est un ITC désigné)
• Éligible à la Golden Residency omanaise de 10 ans (chaque villa se situe bien au-dessus du seuil de 200 000 OMR)
• 0 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques, 0 % d'impôt sur les plus-values, 0 % de droits de succession

Promoteur : Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — une coentreprise entre Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) et Diamond Developers. La liste des prix d'avril 2026 est fournie à titre de référence pour les courtiers et peut être modifiée sans préavis.