მთავარი / უძრავი ქონება / Yiti, Muscat / Sustainable District, The Sustainable City - Yiti-ში

Sustainable District, The Sustainable City - Yiti-ში

Sustainable District, The Sustainable City - Yiti, Muscat, Sultanate of Oman
256 m²
საწყისი ფართობი
3–4
განლაგებები
Yiti, Muscat, მუსკატი · 3–4 · საწყისი 256 m² · იწყება 238,747OMR

პროექტის შესახებ

Sustainable District არის The Sustainable City - Yiti-ის საცხოვრებელი გული. ვილების ორი კლასტერი შემოკრებილია საერთო მწვანე ღერძების, საფეხმავლო და საველოსიპედე მარშრუტების, ბაღებისა და უწყვეტი სათბურების ქსელის გარშემო, ხოლო ავტოტრანსპორტი გარე პერიმეტრზეა შემოსაზღვრული.

ორი უბანი, სამი ტიპის ვილა

West District — Courtyard Villas

  • 3 საძინებელი Courtyard Villa — BUA 256 m², GFA 238 m², ნაკვეთი 237–340 m², 3 საძინებელი, 5 სააბაზანო, 1 მოახლის ოთახი, აივანი, კერძო ბაღი, საერთო აუზი. OMR 238,747-დან.
  • 4 საძინებელი Courtyard Villa — BUA 285 m², GFA 266 m², ნაკვეთი 263–463 m², 4 საძინებელი, 6 სააბაზანო, 1 მოახლის ოთახი, აივანი, კერძო ბაღი, საერთო აუზი. OMR 264,711-დან.
  • West კლასტერში შემოთავაზებულია ფასადის სამი ტიპი.

East District — Garden Villas

  • 4 საძინებელი Garden Villa — BUA 500 m², GFA 378 m², ნაკვეთი 506–595 m², 4 საძინებელი, 6 სააბაზანო, 1 მოახლის ოთახი, აივანი, კერძო ბაღი, საერთო აუზი. OMR 455,618-დან (Road / Plaza ხედი) და OMR 524,103-მდე (ზღვის ხედი).

აშენებული net-zero ცხოვრებისთვის

თითოეული ვილა ბარდება იმ პასიური და აქტიური დიზაინით, რომელიც განსაზღვრავს Sustainable City-ის სტანდარტს, პირველად 2016 წელს დუბაიში დანერგილს, ომანის 2040 წლისთვის ნახშირბადის ნულოვანი გამოყოფის მისწრაფებასთან თანხვედრაში:

  • მაღალეფექტიანი გათბობა
  • ორმაგი მინის იზოლირებული ფანჯრები
  • გამაგრილებელ-წყლის სისტემები და ტექნიკა
  • ჩაშენებული სამზარეულოს ტექნიკა
  • EV დამტენი სადგურები
  • დაკავშირებული 100% განახლებად ენერგიასთან დასახლების დონეზე
  • ნაცრისფერი წყლის რეციკლირება ლანდშაფტის მოსარწყავად

ყველაფერზე ფეხით მისადგომი გენერალური გეგმა

Green-spine საფეხმავლო და საველოსიპედე მარშრუტები გასდევს Sustainable District-ს და თითოეულ ვილას აკავშირებს:

  • სკოლასა & საბავშვო ბაღთან (სახურავის მზის ენერგიით, მდგრადობაზე ორიენტირებული)
  • Sustainable Mosque-სა და საერთო სალოცავ ოთახებთან
  • Plaza-სთან (სავაჭრო ფართები, კაფეები, F&B, ოფისები)
  • სპორტულ კომპლექსთან (7.4 კმ სარბენი და საველოსიპედე ტრასა, 11 სათამაშო მოედანი, საცურაო აუზები, დახურული და ღია დარბაზები, ჩოგბურთისა და კალათბურთის მოედნები)
  • საცხენოსნო ცენტრთან (77 გაწვრთნილი ცხენი, 1.2 კმ საცხენოსნო ტრასა)
  • Wellness Centre-სა და ადგილობრივ ჯანმრთელობის კლინიკებთან
  • Festival Park-თან
  • აუტიზმის ცენტრსა და SEE Lab / Institute-თან

— ყველა მიღწევადი ავტოსავალი გზის გადაკვეთის გარეშე.

საკუთრება

  • სრული საკუთრება ყველა ეროვნებისთვის (Yiti განკუთვნილი ITC-ია)
  • ომანის 10-წლიანი Golden Residency-ს უფლების მქონე (თითოეული ვილა OMR 200,000-ის ზღვარს საგრძნობლად აღემატება)
  • 0% პირადი საშემოსავლო გადასახადი, 0% კაპიტალის ნამატის გადასახადი, 0% მემკვიდრეობის გადასახადი

დეველოპერი: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — ერთობლივი საწარმო Oman Tourism Development Company-სა (OMRAN Group) და Diamond Developers-ს შორის. 2026 წლის აპრილის ფასების სია განკუთვნილია ბროკერებისთვის და შესაძლოა შეიცვალოს გაფრთხილების გარეშე.

პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.

დამატებითი დეტალები

დეტალი მნიშვნელობა
დეველოპერი Diamond Developers
ლოკაცია Yiti, Muscat, მუსკატი
ერთეულების ტიპები 3–4

ინვესტიცია და მფლობელობა

სრული საკუთრება
მფლობელობა
ხელმისაწვდომია
ინვესტორის რეზიდენტობა
ესქრო-ით დაცული შესყიდვაომანის რეგულაცია მოითხოვს, რომ ოფ-პლანის გადახდები განხორციელდეს დეველოპერის რეგულირებად ესქრო-ანგარიშზე — არასოდეს პირად ანგარიშზე.
ბანკი
Ahli Bank
ანგარიშის მფლობელი
Salalah Beach Tourism Development SAOC
IBAN
OM76 0310 0059 0100 8421 011
SWIFT
AUBOOMRUXXX
ფილიალი
Sultanate of Oman

დეველოპერი

Diamond Developers
net-zero 'Sustainable City'-ის პიონერი — ახლა აშენებს მუსკატის მახლობლად.
Diamond Developers არის დუბაიში დაფუძნებული ფირმა, რომელმაც შექმნა ოპერაციულად net-zero 'Sustainable City' მოდელი — დაგეგმილი დასახლებები, რომლებიც აერთიანებს მზის ენერგიას, ელექტრომობილობას, ურბანულ მეურნეობასა და ცირკულარულ ნარჩენების სისტემებს სრულ სოციალურ ინფრასტრუქტურასთან. დაარსდა 2003 წელს და დუბაის Dubailand-ში ააშენა ახლო აღმოსავლეთის პირველი სრულად ფუნქციური მდგრადი დასახლება. ომანში იგი თანამშრომლობს ომანის ტურიზმის განვითარების კომპანიასთან (OMRAN Group) ერთობლივი საწარმო SDIC-ის მეშვეობით, რათა ააშენოს The Sustainable City – Yiti — ქვეყნის პირველი დასახლება, რომელიც 2040 წლისთვის net-zero ნახშირბადს ისახავს მიზნად.
2003დაარსდადუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროებისათავო ოფისირამდენიმე 'Sustainable City' დასახლება არაბთა საამიროებშიჩაბარებული პროექტები
იხილეთ Diamond Developers

მიმოხილვა — Yiti, მუსკატი

მუსკატის სანაპირო net-zero დანიშნულების ადგილი ომანის ყურეზე.

Yiti არის მუსკატის ახალი თაობის სანაპირო ტურისტული ზონა — ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსი, გაშლილი ომანის ყურის სანაპიროზე დედაქალაქის სამხრეთ-აღმოსავლეთით, დაგეგმილი ოთხ ეტაპად როგორც Yiti Integrated Tourism Development. მისი მთავარი პროექტია The Sustainable City - Yiti (TSC Yiti), დაახლოებით USD 1-მილიარდიანი ერთობლივი საწარმო Diamond Developers-სა და Oman Tourism Development Company-ს (OMRAN Group) შორის, აშენებული როგორც ომანის პირველი ოპერაციულად net-zero გენერალურად დაგეგმილი დასახლება, რომელიც 2040 წლისთვის net-zero ნახშირბადს ისახავს მიზნად. თავისი ვილებით, ბინებით, მარინა-კურორტით, სასტუმროებითა და ფეხით სავალი მწვანე ბირთვით, Yiti ნამდვილად გამორჩეულ პროდუქტს აერთიანებს 100% სრულ საკუთრებასთან ყველა ეროვნებისთვის, ნულოვან წლიურ ქონების გადასახადთან და ომანის 10-წლიანი Golden Residency-ის უფლებასთან OMR 200,000-დან. Palmera-ზე შესვლა იწყება OMR 85,971-დან.
ადგილზე სკოლა და საბავშვო ბაღი (მზის ენერგიაზე, TSC Yiti-ს შიგნით)ახლოსSEE Lab და SEE Institute (net-zero სასწავლო ობიექტი)ახლოსმუსკატის საერთაშორისო აეროპორტი · ~40 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ Yiti, მუსკატი
დატოვეთ თქვენი მონაცემები

პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.

3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Sustainable District at The Sustainable City - Yiti-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.

Chat with Alona