მთავარი / დეველოპერები / Muscat Bay

Bandar Jissah-ის დანიშნულების ადგილის მთავარი დეველოპერი — მთავრობის მხარდაჭერით შექმნილი Omran × Saraya-ს ერთობლივი საწარმო.

Muscat Bay

Q: ვინ არის Muscat Bay-ის დეველოპერი?

Muscat Bay — ყოფილი Saraya Bandar Jissah — ამავე სახელწოდების დანიშნულების ადგილის მთავარი დეველოპერია Bandar Jissah-ში, Qantab-თან ახლოს. ის 2007 წელს დაარსდა, როგორც კერძო ერთობლივი საწარმო Omran-ს (Oman Tourism Development Company, მთავრობის ტურიზმის საინვესტიციო მიმართულება) და Saraya Holding Oman-ს შორის, და 2017 წელს მიიღო სახელი Muscat Bay.

Q: შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს Muscat Bay-ში ქონების შეძენა?

დიახ. Muscat Bay არის ინტეგრირებული ტურიზმის კომპლექსი (ITC) — ერთ-ერთი დანიშნული ზონა ომანში, სადაც ნებისმიერი ეროვნების მყიდველს შეუძლია 100% სრული საკუთრების ფლობა. საკუთრებას, როგორც წესი, თან ახლავს განახლებადი ომანური რეზიდენტობა მფლობელისა და უახლოესი ოჯახისთვის.

Q: არის თუ არა Jumeirah Muscat Bay-ის კურორტი იმავე დანიშნულების ადგილის ნაწილი?

დიახ. Jumeirah Muscat Bay დანიშნულების ადგილის საყრდენი და Jumeirah-ის პირველი კურორტია ომანში — ხუთვარსკვლავიანი პლაჟისპირა სასტუმრო Bandar Jissah-ის უბეში, გარშემორტყმული ფართო Muscat Bay ITC-ის საცხოვრებელი კლასტერებით.

Q: უსაფრთხოა თუ არა Muscat Bay-ში ოფ-პლანით შეძენა?

ომანის ITC-ებში ოფ-პლანით შესყიდვები, როგორც წესი, დაცულია ესქროუ-მექანიზმებით, სადაც მყიდველის გადახდები რეგულირებად ანგარიშზე ინახება და დეველოპერს სამშენებლო პროგრესის საფუძველზე გადაეცემა. Muscat Bay-ის მთავრობის მხარდაჭერით შექმნილი Omran-ის პარტნიორობა დანიშნულების ადგილს ინსტიტუციურ სპონსორობას მატებს.

Q: სად მდებარეობს ზუსტად Muscat Bay?

Muscat Bay მდებარეობს Bandar Jissah-ში, Qantab-თან ახლოს, მუსკატის სამხრეთით, სანაპირო უბეში Al Hajar-ის მთებსა და ომანის ზღვას შორის — მუსკატის CBD-სა და Mutrah-დან დაახლოებით 20 წუთის მანძილზე, მეზობელი კურორტებით ხელის გაწვდომაზე.

Muscat Bay — ყოფილი Saraya Bandar Jissah — ომანის ერთ-ერთი ფლაგმანური სანაპირო დანიშნულების ადგილის მთავარი დეველოპერია, 2.2 million sqm ინტეგრირებული ტურიზმის კომპლექსი (ITC), გაშენებული Bandar Jissah-ის უბეში, Qantab-თან ახლოს, მუსკატის სამხრეთით. კომპანია 2007 წელს დაარსდა, როგორც კერძო ერთობლივი საწარმო Omran-ს (Oman Tourism Development Company, მთავრობის ტურიზმის საინვესტიციო მიმართულება) და Saraya Holding Oman-ს შორის და 2017 წელს რებრენდინგი გაიარა Muscat Bay-დ, რათა შესაბამისობაში ყოფილიყო თავის მიერ აშენებულ დანიშნულების ადგილთან. ომანის მთავრობის მხარდაჭერით, ქვეყანაში შემომავალი ტურიზმის ზრდის ფარგლებში, დანიშნულების ადგილის საყრდენია ხუთვარსკვლავიანი Jumeirah Muscat Bay-ის კურორტი და სრული საკუთრების საცხოვრებელი კლასტერები, ღია ნებისმიერი ეროვნების მყიდველისთვის.

დაარსდა 2007 (2017 წელს რებრენდინგი Muscat Bay-დ) დამფუძნებელი ერთობლივი საწარმო — Omran (Oman Tourism Development Company) და Saraya Holding Oman სათავო ოფისი მუსკატი, ომანის სულთანატი DFM საჯაროდ არ არის კოტირებული საჯაროდ არ არის გამჟღავნებული

2007

დაარსდა

~2.2M sqm

დანიშნულების ადგილი

სამთავრობო ერთობლივი საწარმო

მხარდაჭერა

გამოცდილება

Muscat Bay-ის ისტორია.

პოზიციონირებულია ომანის ერთ-ერთ წამყვან ტურისტულ დანიშნულების ადგილად, აგებული ინტეგრირებული მასტერ-გეგმის გარშემო, რომელიც Jumeirah-ს მიერ მართულ კურორტს უთავსებს საცხოვრებელ ვილებსა და ბინებს, საცალო ვაჭრობას, დასვენებასა და პლაჟზე წვდომას Al Hajar-ის მთებსა და ომანის ზღვას შორის.

ჩაბარების ისტორია

ერთი დანიშნულების ადგილის, მთავარი დეველოპერის მოდელი: მრავალ ლოკაციაზე მშენებლობის ნაცვლად, Muscat Bay მთლიანად ფოკუსირებულია Bandar Jissah ITC-ის ეტაპობრივ განვითარებასა და მართვაზე. ხუთვარსკვლავიანი Jumeirah Muscat Bay-ის კურორტი ადგილზე გაიხსნა, ხოლო საცხოვრებელი კლასტერები დანიშნულების ადგილის ფარგლებში ჩააბარეს.

საქმიანობის წლები

2007 წლიდან (როგორც Saraya Bandar Jissah). ერთი მთავარი დანიშნულების ადგილი — Muscat Bay Bandar Jissah-ში

ფინანსური სიმტკიცე

როგორც მთავრობის მხარდაჭერით შექმნილი ერთობლივი საწარმო — Omran-ის, სახელმწიფო ტურიზმის საინვესტიციო კომპანიის, პარტნიორობით Saraya Holding Oman-თან ერთად — დანიშნულების ადგილს ძლიერი ინსტიტუციური სპონსორობა აქვს, ომანის ეროვნული ტურიზმის სტრატეგიის შესაბამისად.

დაარსდა2007 (2017 წელს რებრენდინგი Muscat Bay-დ)

დამფუძნებელიერთობლივი საწარმო — Omran (Oman Tourism Development Company) და Saraya Holding Oman

სათავო ოფისიმუსკატი, ომანის სულთანატი

ტიპიPrivate joint venture — government-backed

აქტიური პროექტები1

დამახასიათებელი თემები

Muscat Bay მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Five-star beach resort · ~206 rooms

Jumeirah Muscat Bay

დანიშნულების ადგილის საყრდენი და Jumeirah-ის პირველი კურორტი ომანში — ხუთვარსკვლავიანი პლაჟისპირა თავშესაფარი Bandar Jissah-ის განმარტოებულ უბეში.

Integrated Tourism Complex · ~2.2M sqm

Muscat Bay ITC

მთავარი დანიშნულების ადგილი Bandar Jissah-ში — საცხოვრებელი კლასტერები, Jumeirah-ის კურორტი, საცალო ვაჭრობა და დასვენება, პლაჟზე წვდომითა და მთისა და ვადის ხედებით.

Freehold homes · apartments, townhouses & villas

Luma Residence

საცხოვრებელი ეტაპი Muscat Bay-ის შიგნით — სრული საკუთრების სახლები, ღია ნებისმიერი ეროვნებისთვის, მფლობელებისთვის უვადო ომანური რეზიდენტობითა და კურორტის ობიექტებზე წვდომით.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Muscat Bay განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები ბინებითაუნჰაუსებივილებისასტუმრო-სამასპინძლო სექტორისაცალო ვაჭრობა

ფასის სეგმენტი პრემიუმი / ლუქსი

დამახასიათებელი სტილი

Muscat Bay სპეციალიზდება ერთ ინტეგრირებულ ტურისტულ დანიშნულების ადგილში — მასტერ-დაგეგმილი ITC, რომელიც ხუთვარსკვლავიან კურორტს, ბრენდირებულ რეზიდენციებსა და დასვენებას ერთ სანაპირო დასახლებად აერთიანებს, გაფანტული პროექტების პორტფელის ნაცვლად.

გადახდის გეგმები

თავის საცხოვრებელ ეტაპებში Muscat Bay იყენებს მშენებლობასთან დაკავშირებულ გადახდის გეგმებს — ჯავშნის დეპოზიტი და SPA-ს გადახდა წინასწარ, ეტაპობრივი შენატანები მშენებლობის განმავლობაში და მნიშვნელოვანი ნაშთი ჩაბარებისას.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Muscat Bay ბრწყინავს

ITC, სადაც უცხოელებს შეუძლიათ 100% სრული საკუთრების ფლობა — და ომანური რეზიდენტობის მოპოვება
მთავრობის მხარდაჭერით Omran-ის, სახელმწიფო ტურიზმის საინვესტიციო კომპანიის მეშვეობით
საყრდენად მოქმედი Jumeirah-ის ხუთვარსკვლავიანი კურორტი — ძლიერი დანიშნულების ბრენდი
0% ქონების გადასახადი და 0% პირადი საშემოსავლო გადასახადი ომანში საიჯარო შემოსავალსა და მოგებაზე

გასათვალისწინებელი

ერთი დანიშნულების ადგილის დეველოპერი — თქვენი რისკი ერთ ლოკაციაზეა კონცენტრირებული, Bandar Jissah-ში
პრემიუმიდან ლუქსამდე ფასწარმოქმნა ასახავს კურორტულ გარემოსა და ბრენდირებულ სივრცეს
კერძო ერთობლივი საწარმო — კოტირებული დეველოპერის საჯარო ანგარიშგების გარეშე
ოფ-პლანი ეტაპებს ჩვეული სამშენებლო და ჩაბარების ვადები ახლავს — დაგეგმეთ მოთმინებული კაპიტალი

1 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Muscat Bay.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

OFF-PLAN

Muscat Bay · მუსკატი

Luma Residence

1–3

დაწყებული
78,555OMR

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Muscat Bay შესახებ.

ვინ არის Muscat Bay-ის დეველოპერი?+

Muscat Bay — ყოფილი Saraya Bandar Jissah — ამავე სახელწოდების დანიშნულების ადგილის მთავარი დეველოპერია Bandar Jissah-ში, Qantab-თან ახლოს. ის 2007 წელს დაარსდა, როგორც კერძო ერთობლივი საწარმო Omran-ს (Oman Tourism Development Company, მთავრობის ტურიზმის საინვესტიციო მიმართულება) და Saraya Holding Oman-ს შორის, და 2017 წელს მიიღო სახელი Muscat Bay.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს Muscat Bay-ში ქონების შეძენა?+

დიახ. Muscat Bay არის ინტეგრირებული ტურიზმის კომპლექსი (ITC) — ერთ-ერთი დანიშნული ზონა ომანში, სადაც ნებისმიერი ეროვნების მყიდველს შეუძლია 100% სრული საკუთრების ფლობა. საკუთრებას, როგორც წესი, თან ახლავს განახლებადი ომანური რეზიდენტობა მფლობელისა და უახლოესი ოჯახისთვის.

არის თუ არა Jumeirah Muscat Bay-ის კურორტი იმავე დანიშნულების ადგილის ნაწილი?+

დიახ. Jumeirah Muscat Bay დანიშნულების ადგილის საყრდენი და Jumeirah-ის პირველი კურორტია ომანში — ხუთვარსკვლავიანი პლაჟისპირა სასტუმრო Bandar Jissah-ის უბეში, გარშემორტყმული ფართო Muscat Bay ITC-ის საცხოვრებელი კლასტერებით.

რა გადასახადები ვრცელდება Muscat Bay-ის ქონების ინვესტორებზე?+

ომანი ამჟამად არ ახდენს არც წლიური ქონების გადასახადის და არც პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაწესებას, ამიტომ ფიზიკური პირებისთვის საიჯარო შემოსავალი და კაპიტალის ნამატი დაუბეგრავია. შეძენისას ერთჯერადი სარეგისტრაციო მოსაკრებელი ვრცელდება. ეს ომანში ITC სრული საკუთრების ქონებას წმინდა უკუგების თვალსაზრისით მიმზიდველს ხდის.

უსაფრთხოა თუ არა Muscat Bay-ში ოფ-პლანით შეძენა?+

ომანის ITC-ებში ოფ-პლანით შესყიდვები, როგორც წესი, დაცულია ესქროუ-მექანიზმებით, სადაც მყიდველის გადახდები რეგულირებად ანგარიშზე ინახება და დეველოპერს სამშენებლო პროგრესის საფუძველზე გადაეცემა. Muscat Bay-ის მთავრობის მხარდაჭერით შექმნილი Omran-ის პარტნიორობა დანიშნულების ადგილს ინსტიტუციურ სპონსორობას მატებს.

სად მდებარეობს ზუსტად Muscat Bay?+

Muscat Bay მდებარეობს Bandar Jissah-ში, Qantab-თან ახლოს, მუსკატის სამხრეთით, სანაპირო უბეში Al Hajar-ის მთებსა და ომანის ზღვას შორის — მუსკატის CBD-სა და Mutrah-დან დაახლოებით 20 წუთის მანძილზე, მეზობელი კურორტებით ხელის გაწვდომაზე.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ