მთავარი / უძრავი ქონება / Muscat Bay / Luma Residence

Luma Residence

Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman

75 m²

საწყისი ფართობი

1–3

განლაგებები

  Muscat Bay, მუსკატი · 1–3 · საწყისი 75 m²  · იწყება 78,555OMR 

პროექტის შესახებ

Luma Residence 240 freehold სახლს გთავაზობთ Muscat Bay-ის 2.2 მილიონი sqm სანაპირო თავშესაფარში, ერთი მხრიდან Al Hajar-ის მთებითა და მეორე მხრიდან ომანის ზღვით შემოსაზღვრული. ინტერიერი ეყრდნობა მშვიდ, ბუნებაზე ორიენტირებულ პალიტრას — ბეჟი ფაიფურის ქვის იმიტაციის ფილები, სატინურ-თეთრი კედლები და მუქ-ნაცრისფერი კვარცის ტოპები შესაბამის ლამინირებულ კარადებთან — სუფთა, თანამედროვე არქიტექტურული ხაზის ქვეშ.

სახლები და ზომები

1-საძინებლიანი ბინა — 75.7 m² BUA / 105.6 m² გასაყიდი, 29.9 m² ტერასითა და Wadi-ის ხედით
2-საძინებლიანი ბინა — 109 m² BUA / 112.6 m² გასაყიდი
3-საძინებლიანი თაუნჰაუსი — 207 m² BUA / 242 m² გასაყიდი, 194–271 m² ნაკვეთი, კერძო ბაღითა და 2 პარკინგის ადგილით
3-საძინებლიანი ვილა — 265–300 m² BUA / 300 m² გასაყიდი, 274–345 m² ნაკვეთი, არჩევითი კერძო აუზით, მოახლის ოთახითა და სასტუმრო მისაღებით

ასევე გამოშვებულია პრემიუმ დონეები: Signature, Middle Corner, Extreme Corner და Big Garden ერთეულები.

გადახდის გეგმა — მშენებლობაზე მიბმული 8 შენატანით

2.5% ჯავშნისას
7.5% SPA-ს ხელმოწერისას (30 დღეში)
5% მე-6 თვეს და 5% მე-12 თვეს ჯავშნიდან
10% მშენებლობის ყოველ ეტაპზე — ქვესტრუქტურა, ზესტრუქტურა და MEP
50% ჩაბარებისას

საკუთრება და რეზიდენტობა

100% freehold საკუთრება ნებისმიერი ეროვნებისთვის
უვადო ომანური რეზიდენტობა მფლობელისთვის
დახმარება საბანკო ანგარიშის გახსნასა და შეღავათიან იპოთეკურ განაკვეთებში
Muscat Bay Resident Club Card, მათ შორის იჯარისა და მეორადი გაყიდვის სერვისები

მდებარეობა

Muscat Bay-ის მთავარი დეველოპერია Muscat Bay LLC — ყოფილი Saraya Bandar Jissah, დაარსებული 2007 წელს Omran-სა (ომანის მთავრობის ტურიზმის საინვესტიციო მკლავი) და Saraya Holding Oman-ს შორის კერძო ერთობლივ საწარმოდ. $600M ღირებულების დანიშნულების საყრდენია Jumeirah Muscat Bay — Jumeirah-ის პირველი ხუთვარსკვლავიანი კურორტი ომანში — და ამატებს 9 ადგილობრივ საცალო ობიექტს, რესტორნებს, სპორტდარბაზს, სამედიცინო კლინიკასა და ოფისებს. Mutrah და მუსკატის ცენტრალური საქმიანი უბანი დაახლოებით 20 წუთის სავალზეა, ხოლო Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA და Shangri-La Barr Al Jissah Resort — ყველა 7–10 წუთში.

პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.

დამატებითი დეტალები

დეტალი	მნიშვნელობა
დეველოპერი	Muscat Bay
ლოკაცია	Muscat Bay, მუსკატი
ერთეულების ტიპები	1–3

ინვესტიცია და მფლობელობა

სრული საკუთრება · ITC

მფლობელობა

240

ერთეულების ჯამური რაოდენობა

გადახდის გეგმა

Construction-Linked Plan2.5% booking + 7.5% SPA + 30% milestones + 50% handover

2.5%BookingImmediate, on booking
7.5%SPA signingWithin 30 days from booking
5%1st instalment6 months from booking
5%2nd instalment12 months from booking
10%Substructure completionLinked with construction
10%Superstructure completionLinked with construction
10%MEP fix completionLinked with construction
50%HandoverOn project completion

უპროცენტო გადახდის გეგმა დეველოპერისგან. საბოლოო ციფრები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).

დეველოპერი

Muscat Bay

Bandar Jissah-ის დანიშნულების ადგილის მთავარი დეველოპერი — მთავრობის მხარდაჭერით შექმნილი Omran × Saraya-ს ერთობლივი საწარმო.

Muscat Bay — ყოფილი Saraya Bandar Jissah — ომანის ერთ-ერთი ფლაგმანური სანაპირო დანიშნულების ადგილის მთავარი დეველოპერია, 2.2 million sqm ინტეგრირებული ტურიზმის კომპლექსი (ITC), გაშენებული Bandar Jissah-ის უბეში, Qantab-თან ახლოს, მუსკატის სამხრეთით. კომპანია 2007 წელს დაარსდა, როგორც კერძო ერთობლივი საწარმო Omran-ს (Oman Tourism Development Company, მთავრობის ტურიზმის საინვესტიციო მიმართულება) და Saraya Holding Oman-ს შორის და 2017 წელს რებრენდინგი გაიარა Muscat Bay-დ, რათა შესაბამისობაში ყოფილიყო თავის მიერ აშენებულ დანიშნულების ადგილთან. ომანის მთავრობის მხარდაჭერით, ქვეყანაში შემომავალი ტურიზმის ზრდის ფარგლებში, დანიშნულების ადგილის საყრდენია ხუთვარსკვლავიანი Jumeirah Muscat Bay-ის კურორტი და სრული საკუთრების საცხოვრებელი კლასტერები, ღია ნებისმიერი ეროვნების მყიდველისთვის.

2007დაარსდამუსკატი, ომანის სულთანატისათავო ოფისიერთი მთავარი დანიშნულების ადგილი — Muscat Bay Bandar Jissah-შიჩაბარებული პროექტები

იხილეთ Muscat Bay

მიმოხილვა — Muscat Bay

ხუთვარსკვლავიანი სანაპირო თავშესაფარი ალ-ჰაჯარის მთებსა და ომანის ზღვას შორის.

Muscat Bay არის დახურული, ხუთვარსკვლავიანი საკურორტო დასახლება Bandar Jissah-ში, Qantab-თან ახლოს — 2.2 მილიონი sqm ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსი (ITC), ჩაშენებული უბეებსა და კონცხებში, სადაც ალ-ჰაჯარის მთები ომანის ზღვას ხვდება, მუსკატის ცენტრიდან დაახლოებით 20 წუთში. ადრე მას Saraya Bandar Jissah ერქვა და 2017 წელს რებრენდინგი განიცადა; მისი ღერძია Jumeirah Muscat Bay — ბრენდის პირველი სანაპირო კურორტი ომანში — და კერძო პლაჟებსა და მთის ბილიკებს უხამებს ვილების, თაუნჰაუსებისა და ბინების გულდასმით შერჩეულ მიქსს. როგორც ოფიციალური ITC, ის მყიდველებს ნებისმიერი მოქალაქეობით 100% სრულ საკუთრებას ანიჭებს — ნულოვანი ყოველწლიური ქონების გადასახადით, პირადი საშემოსავლო გადასახადის გარეშე და ომანის საინვესტიციო ბინადრობის პროგრამაზე უფლებამოსილებით.

საერთაშორისო სკოლები დიდი მუსკატის მასშტაბით (მაგ. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)ახლოსსაბავშვო ბაღები და სკოლები 15–20 წუთში, Qurum / Madinat Al Sultan Qaboos-ის დერეფანშიახლოსმუსკატის ცენტრი (Mutrah / CBD) · ~20 minმგზავრობის დრო

აღმოაჩინეთ Muscat Bay

ლოკაცია

იხილეთ Google Maps-ზე ↗

დატოვეთ თქვენი მონაცემები

პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.

3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Luma Residence-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.