Tipik plan 1 yatak odası · Study / Store
- Toplam alan
- 106 m²
- İç alan
- 76 m²
- Balkon veya teras
- 30 m²
- Kat
- 2
- Ayrıca
- Çalışma odası, Depo
75 m²
Başlangıç büyüklüğü
1–3
Yerleşim planları
Muscat Bay, Maskat · 1–3 · şuradan 75 m² · şu fiyattan başlar: 78.555OMR
Proje hakkında
Luma Residence, Muscat Bay'in 2,2 milyon m²'lik kıyı sığınağında, bir yanı Al Hajar Dağları, diğer yanı Umman Denizi ile çevrelenmiş 240 tam mülkiyetli konut sunuyor. İç mekânlar, sade ve doğadan ilham alan bir paleti temel alıyor — bej porselen taş görünümlü zemin döşemesi, saten beyaz duvarlar ve eşleşen laminat dolaplarla bütünleşen koyu gri kuvars tezgâhlar — net ve çağdaş bir mimari çizginin altında.
Konutlar ve büyüklükler
- 1 yatak odalı daire — 75,7 m² BUA / 105,6 m² satılabilir, 29,9 m² teras ve Wadi manzaralı
- 2 yatak odalı daire — 109 m² BUA / 112,6 m² satılabilir
- 3 yatak odalı townhouse — 207 m² BUA / 242 m² satılabilir, 194–271 m² arsa, özel bahçe ve 2 otopark alanı
- 3 yatak odalı villa — 265–300 m² BUA / 300 m² satılabilir, 274–345 m² arsa, opsiyonel özel havuz, hizmetli odası ve misafir kabul alanı
Premium kategoriler de piyasaya sunuluyor: Signature, Middle Corner, Extreme Corner ve Big Garden üniteleri.
Ödeme planı — inşaata bağlı 8 taksit
- Rezervasyonda %2,5
- SPA imzasında %7,5 (30 gün içinde)
- Rezervasyondan 6 ay sonra %5 ve 12 ay sonra %5
- Her inşaat aşamasında %10 — altyapı, üstyapı ve MEP
- Teslimde %50
Mülkiyet ve oturum
- Her uyruktan kişi için %100 tam mülkiyet
- Mülk sahibine ömür boyu Umman oturumu
- Banka hesabı açılışı ve avantajlı konut kredisi (ipotek) oranları konusunda destek
- Kiralama ve ikinci el satış hizmetlerini de içeren Muscat Bay Resident Club Card
Konum
Muscat Bay'in ana geliştiricisi Muscat Bay LLC — eski adıyla Saraya Bandar Jissah, 2007 yılında Omran (Umman hükümetinin turizm yatırım kolu) ile Saraya Holding Oman arasında özel bir ortak girişim olarak kuruldu. 600 milyon dolarlık bu destinasyonun merkezinde Jumeirah'ın Umman'daki ilk beş yıldızlı tatil köyü olan Jumeirah Muscat Bay yer alıyor; bunun yanında 9 yerleşke içi perakende mağazası, restoranlar, bir spor salonu, bir tıbbi klinik ve ofisler bulunuyor. Mutrah ve Maskat CBD yaklaşık 20 dakika uzaklıkta; Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA ve Shangri-La Barr Al Jissah Resort ise 7–10 dakika içinde ulaşılabilir mesafede.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Kat planları
106 m²
Tipik plan 
Tipik plan 1 yatak odası · Study / Store
- Toplam alan
- 106 m²
- İç alan
- 76 m²
- Balkon veya teras
- 30 m²
- Kat
- 3
- Ayrıca
- Çalışma odası, Depo
113 m²
Tipik plan 2 yatak odası · Type B (Private Garden)
- Toplam alan
- 113 m²
- İç alan
- 109 m²
- Balkon veya teras
- 3.6 m²
- Ayrıca
- Bahçe, Çalışma odası, Depo
Tipik plan 2 yatak odası · Type A (Private Entrance)
- Toplam alan
- 113 m²
- İç alan
- 104 m²
- Balkon veya teras
- 9 m²
- Kat
- 1
- Ayrıca
- Çalışma odası, Depo
Tipik plan 2 yatak odası · Type B (Private Garden)
- Toplam alan
- 113 m²
- İç alan
- 109 m²
- Balkon veya teras
- 3.6 m²
- Ayrıca
- Bahçe, Çalışma odası, Depo
Tipik plan 2 yatak odası · Type A
- Toplam alan
- 113 m²
- İç alan
- 104 m²
- Balkon veya teras
- 9 m²
- Katlar
- 1–2
- Ayrıca
- Çalışma odası, Depo
33 konut · 242–300 m²
Tipik plan 3 yatak odası · Villa · Villa Type B, SV 022-032
- Toplam alan
- 300 m²
- İç alan
- 265 m²
- Balkon veya teras
- 35 m²
- Arsa
- 274–345 m²
- Bu plandaki konutlar
- 11
- Ayrıca
- Hizmetli odası, Çamaşır odası, Özel havuz, Bahçe
Tipik plan 3 yatak odası · Sıra ev · Townhouse Type B, TH 031-052
- Toplam alan
- 242 m²
- İç alan
- 207 m²
- Balkon veya teras
- 36 m²
- Arsa
- 194–271 m²
- Bu plandaki konutlar
- 22
- Ayrıca
- Hizmetli odası, Bahçe
Ödeme planı
| Aşama | Oran | Zaman |
|---|---|---|
| Peşinat | 2.5% | Rezervasyonda |
| 1. taksit | 7.5% | Rezervasyondan 1 ay sonra |
| 2. taksit | 5% | Rezervasyondan 6 ay sonra |
| 3. taksit | 5% | Rezervasyondan 12 ay sonra |
| 4. taksit | 10% | İnşaat süresince |
| 5. taksit | 10% | İnşaat süresince |
| 6. taksit | 10% | İnşaat süresince |
| Teslimatta | 50% |
Ek detaylar
| Detay | Değer |
|---|---|
| Geliştirici | Muscat Bay |
| Konum | Muscat Bay, Maskat |
| Ünite tipleri | 1–3 |
Yatırım ve mülkiyet
Mülkiyet (Freehold) · ITC
Mülkiyet türü
240
Toplam birim
Geliştirici
Muscat Bay
Bandar Jissah destinasyonunun ana geliştiricisi — hükümet destekli bir Omran × Saraya ortak girişimi.
Muscat Bay — eski adıyla Saraya Bandar Jissah — Umman'ın amiral gemisi kıyı destinasyonlarından birinin ana geliştiricisidir; Maskat'ın hemen güneyinde, Qantab yakınlarındaki Bandar Jissah koyunda yer alan 2,2 milyon m²'lik bir Entegre Turizm Kompleksi (ITC). Şirket 2007 yılında Omran (hükümetin turizm yatırım kolu olan Oman Tourism Development Company) ile Saraya Holding Oman arasında özel sermayeli bir ortak girişim olarak kuruldu ve 2017'de inşa ettiği destinasyona uyacak şekilde Muscat Bay adıyla yeniden markalandı. Ülkenin gelen turizmi büyütme hamlesinin bir parçası olarak Umman hükümeti tarafından desteklenen destinasyon, beş yıldızlı Jumeirah Muscat Bay resort ve her milletten alıcıya açık tam mülkiyet konut kümeleri etrafında şekillenmektedir.
2007KuruluşMaskat, Umman SultanlığıMerkezTek bir ana destinasyon — Bandar Jissah'taki Muscat BayTeslim edilen projeler
Görüntüle: Muscat Bay Şu bölge hakkında: Muscat Bay
Al Hajar Dağları ile Umman Denizi arasında beş yıldızlı bir kıyı sığınağı.
Muscat Bay, Qantab yakınında, Bandar Jissah'taki beş yıldızlı, güvenlikli ve kapalı bir tatil topluluğudur — Al Hajar Dağları'nın Umman Denizi ile buluştuğu koylara ve burunlara işlenmiş, Maskat şehir merkezine yaklaşık 20 dakika mesafedeki 2,2 milyon m²'lik bir entegre turizm kompleksi (ITC). Önceden Saraya Bandar Jissah olan ve 2017'de yeniden markalanan topluluk, markanın Umman'daki ilk plaj tatil köyü olan Jumeirah Muscat Bay ile şekilleniyor ve özel plajlarla dağ yürüyüş parkurlarını özenle seçilmiş villalar, townhouse'lar ve dairelerden oluşan bir karmayla bir araya getiriyor. Belirlenmiş bir ITC olarak, her milletten alıcıya %100 tam mülkiyet tanıyor; ayrıca yıllık emlak vergisi sıfır, kişisel gelir vergisi yok ve Umman'ın yatırımcı oturumu programına başvuru hakkı sunuyor.
Maskat ve çevresinde uluslararası okullar (ör. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)YakındaQurum / Madinat Al Sultan Qaboos koridorunda 15–20 dakika içinde kreşler ve okullarYakındaMaskat şehir merkezi (Mutrah / CBD) · ~20 dkSürüş süresi
Keşfet: Muscat Bay Yakın çevre
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Luma Residence — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
