Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment), 2014 yılında kurulan Ummanlı bir gayrimenkul geliştiricisidir; genel merkezi Maskat'ın Madinat Al Sultan Qaboos bölgesinde bulunur, ayrıca Mısır ve Dubai'de de ofisleri vardır. Şirketi, daha önce IBM ve Oracle'da görev yapan CEO ve Kurucu Ortak Ali Al-Hashmi ile Yönetim Kurulu Başkanı Hazza Al-Saadi yönetmektedir. On yılı aşkın sürede başkentte ve çevresinde 20'yi aşkın konut ve ticari projeden oluşan bir portföy oluşturmuştur.

İkisi de inşaat halinde olan iki proje. Central 7 (2023 lansmanı) 24.000 m²'yi aşan bir Tier-1 ofis binası, Uptown Muscat (2024 lansmanı) ise 100.000 m²'lik entegre bir konut yerleşimidir. Knowledge Oasis Muscat, Umman'ın ilk teknoloji parkıdır — Al Rusayl'de 2003 yılında kurulan ve devlete ait Madayn tarafından işletilen 759.566 m²'lik bu bölge, 100'den fazla şirket ve kuruma ev sahipliği yapmaktadır.

Central 7, Umman'ın ilk Tier-1 ofis binasıdır — Knowledge Oasis Muscat'ta yedi ofis katına yayılan 24.000 m²'yi aşan çalışma alanı ve zemin katta bir ticari üniteler şeridi sunar; katlar tek kiracılı ya da çok kiracılı olarak düzenlenebilir ve net tavan yüksekliği 4 m'dir. Bina LEED Gold standartlarına göre tasarlanmıştır; güneş enerjisi ve yüksek performanslı UV camlama sayesinde sektör standartlarına kıyasla %30 daha düşük enerji tüketimi hedeflenmektedir. Yapıda ayrıca spor salonu ve havuz, co-working alanı, perakende üniteleri ve bir kreş yer alır.

Uptown Muscat, Knowledge Oasis Muscat'ta yer alan üst segment entegre bir konut yerleşimidir; 2024 yılında 100.000 m²'lik bir arazi üzerinde lansmanı yapılmıştır. Ferah balkonlu bir yatak odalı dairelerden dört yatak odalı dubleks dairelere uzanan seçenekler, klima ve mutfak beyaz eşyalarıyla teslim edilir. Yerleşimde Uptown Park, klimalı bir bulvar, clubhouse, havuz, sağlık kulübü, sinema, kütüphane, çocuk alanı, spor alanı ve kreş bulunur. İlk etaba, her mevsim yeşil kalan bitkiden esinlenerek Ivy adı verilmiştir.

Hem Central 7 hem de Uptown Muscat, ömür boyu oturum hakkıyla tam mülkiyet olarak satılıyor. Uptown Muscat'ta mülkiyet ayrıca Umman oturum hakkına uygunluk, gelecek nesiller için miras hakları ve sürücü belgesi alma imkânı, yerel bankacılık hizmetleri ile sağlık sigortası dahil yaşam tarzı avantajlarına erişim getiriyor. Wujha ayrıca, geliştiricinin üniteyi işlettiği ve sözleşmeyle %9 brüt yıllık getiri taahhüt ettiği, geliştirici tarafından yönetilen bir kiralama seçeneği de sunuyor; başka mülkiyet seçenekleri de mevcut.

Teslim edilen binaları arasında Durat Al Irfan (60 ünite, Ghala Heights, 2020 teslimi), Zaha (55 ünite, Al Mawaleh South, 2021 teslimi), Misk 2 (32 ünite, As Seeb'e bağlı Al Khoud, 2022 teslimi, İtalyan tasarımlı) ve Danat Al Irfan (106 ünite, Ghala Heights, 2024 teslimi) yer alır. Şirket, tamamlanan projeleri arasında ayrıca Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina ve Bait Mohra'yı da listelemektedir.

Knowledge Oasis Muscat, Maskat metropoliten alanının batı ucunda, Al Seeb Vilayeti'ne bağlı Al Rusayl'de yer alır; Muscat Expressway (N1) yaklaşık 2,5 km mesafededir. Al Rusayl Industrial City karayoluyla yaklaşık 10 dakika, Al Khoud ve Sultan Qaboos Üniversitesi yaklaşık 13, Al Seeb ile Maskat Uluslararası Havalimanı yaklaşık 20, Maskat merkezi (Ruwi ve Muttrah) ise yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır. Park içinde yükseköğretimin ana kurumu Middle East College'dır; KOM International School ise 43.000 m²'lik bir alanda 2026/2027 akademik yılında açılacaktır.