Central 7

Central 7, Wujha Development tarafından Knowledge Oasis Muscat (KOM) içinde geliştirilen, Umman'ın ilk Tier-1 ofis binasıdır — Umman'ın 2003'te kurulan ve Al Rusayl'de Madayn tarafından işletilen ilk teknoloji parkı. Proje toplamda yaklaşık 24.000 m²: yedi kata yayılan yaklaşık 20.000 m² ofis alanı ve bunun altında, daha geniş KOM topluluğuna açık 4.000 m²'lik bir ticari şerit.

Tier-1 etiketini kazandıran şey, teknik özelliklerdir. Katlar, geniş 8–21 metrelik bir kolon aksı üzerinde 4 metre net yükseklikle teslim ediliyor; böylece yerleşim planları yapıya göre şekillenmek zorunda kalmadan tasarlanabiliyor ve kullanım alanının %95'i dış cephe manzarasına sahip. Sekiz yüksek hızlı asansör 1,4 m/s hızla çalışıyor; otopark ise vale hizmeti ve ziyaretçilere ayrılmış yerlerle birlikte, her 100 m² ofis alanı için yaklaşık üç araçlık yer düşünülerek planlanan iki katlı bir bodrum boyunca uzanıyor.

Sürdürülebilirlik, sonradan eklenen bir etiket değil, tasarımın içine işlenmiş bir unsur. Central 7, LEED Gold hedefliyor ve güneş hücreleri, UV işlemli bir cam cephe, hareket sensörlü aydınlatma ve geri dönüştürülmüş malzemeler kullanarak sektör standardına kıyasla yaklaşık %30 daha az enerji tüketecek şekilde tasarlandı. HVAC sistemi UV dezenfeksiyonu içeriyor.

Kullanıcı olanakları arasında 2.038 m²'lik bir spor salonu ve havuz, Sky Suites, bir ortak çalışma lounge'u, toplantı odaları ve 374 m²'lik bir konferans salonu yer alırken; zemin kat bankaları, bir eczaneyi, bir süpermarketi, kreşi ve kafeleri kapının önüne getiriyor. Alıcılara ücretsiz ofis iç mekân tasarımı sunuluyor.

Ofisler tam mülkiyet (freehold) olarak, tüm uyruklardan alıcılara açık şekilde satılıyor ve ömür boyu oturum hakkı içeriyor. Wujha ayrıca, geliştiricinin üniteyi işlettiği ve sözleşmeyle %9 brüt yıllık getiri taahhüt ettiği, geliştirici tarafından yönetilen bir kiralama seçeneği de sunuyor; başka mülkiyet seçenekleri de mevcut. İnşaat sürüyor: Nisan 2026 itibarıyla üçüncü kat döşemesi tamamlandı; dördüncü katın kolonları ve perde duvarları bitirildi, kirişleri ve döşemesi ise yaklaşık %55 oranında tamamlandı.