Central 7

Central 7 è il primo edificio per uffici Tier-1 dell'Oman, sviluppato da Wujha Development all'interno di Knowledge Oasis Muscat (KOM), il primo parco tecnologico dell'Oman, fondato nel 2003 e gestito da Madayn ad Al Rusayl. Il complesso raggiunge complessivamente circa 24,000 sqm: circa 20,000 sqm di uffici distribuiti su sette piani, sopra una galleria commerciale di 4,000 sqm aperta all'intera community di KOM.

È il capitolato a valere l'etichetta Tier-1. I piani vengono consegnati con altezze utili di 4 metri su un'ampia maglia di pilastri da 8–21 metri, così da poter progettare i layout senza dover aggirare la struttura, e il 95% degli spazi occupati gode di una vista sull'esterno. Otto ascensori ad alta velocità viaggiano a 1.4 m/s, mentre i parcheggi si estendono su un piano interrato a due livelli, previsto con circa tre posti auto ogni 100 sqm di superficie a ufficio, con servizio di valet e stalli dedicati ai visitatori.

La sostenibilità è progettata alla base, non applicata come etichetta. Central 7 punta alla certificazione LEED Gold ed è concepito per consumare circa il 30% di energia in meno rispetto allo standard di settore, grazie a celle solari, una facciata in vetro trattato anti-UV, illuminazione con sensori di movimento e materiali riciclati. L'impianto HVAC integra la disinfezione a raggi UV.

I servizi per chi vi si insedia comprendono una palestra di 2,038 sqm e piscina, le Sky Suites, una lounge di co-working, sale riunioni e una sala conferenze di 374 sqm, mentre il piano terra porta a portata di mano banche, una farmacia, un supermercato, un asilo e caffè. Gli acquirenti ricevono in omaggio il progetto d'interni per il proprio ufficio.

Gli uffici sono venduti in piena proprietà (freehold), aperti ad acquirenti di tutte le nazionalità, e danno diritto alla residenza a vita. Wujha propone inoltre una formula di locazione gestita, in cui è il costruttore a gestire l'unità e a garantire per accordo un rendimento lordo annuo del 9%; sono disponibili anche altre formule di proprietà. I lavori sono in corso: ad aprile 2026 il solaio del terzo piano era completato, con pilastri e setti del quarto piano ultimati e travi e solaio realizzati per circa il 55%.