Über das Projekt
Central 7 ist das erste Tier-1-Bürogebäude in Oman, entwickelt von Wujha Development innerhalb von Knowledge Oasis Muscat (KOM) — dem ersten Technologiepark Omans, 2003 gegründet und betrieben von Madayn in Al Rusayl. Das Projekt umfasst insgesamt rund 24,000 m²: etwa 20,000 m² Bürofläche auf sieben Etagen, über einer 4,000 m² großen Geschäftszeile, die der gesamten KOM-Community offensteht.
Die Ausstattung rechtfertigt das Tier-1-Prädikat. Die Etagen werden mit 4 Meter lichter Höhe auf einem weiten Stützenraster von 8–21 Metern übergeben, sodass Grundrisse ohne Rücksicht auf die Tragstruktur geplant werden können, und 95% der genutzten Fläche verfügen über einen Ausblick ins Freie. Acht Hochgeschwindigkeitsaufzüge fahren mit 1.4 m/s, und die Parkflächen erstrecken sich über ein zweigeschossiges Untergeschoss, geplant mit rund drei Stellplätzen je 100 m² Bürofläche, mit Valet-Service und eigenen Besucherstellplätzen.
Nachhaltigkeit ist von Grund auf eingeplant und nicht nur aufgesetzt. Central 7 strebt LEED Gold an und ist so ausgelegt, dass es rund 30% weniger Energie verbraucht als der Branchenstandard — mit Solarzellen, einer UV-behandelten Glasfassade, bewegungsgesteuerter Beleuchtung und recycelten Materialien. Das HVAC-System verfügt über eine UV-Desinfektion.
Die Annehmlichkeiten für Nutzer reichen von einem 2,038 m² großen Fitnessstudio mit Pool über Sky Suites, eine Co-Working-Lounge, Besprechungsräume bis hin zu einem 374 m² großen Konferenzraum, während das Erdgeschoss Banken, eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Kindertagesstätte und Cafés direkt vor die Tür bringt. Käufer erhalten eine kostenlose Innenarchitektur für ihre Büros.
Die Büros werden als Volleigentum (Freehold) verkauft, offen für Käufer aller Nationalitäten, und beinhalten ein lebenslanges Aufenthaltsrecht. Wujha bietet zudem ein verwaltetes Mietmodell an, bei dem der Bauträger die Einheit betreibt und sich vertraglich zu einer Brutto-Mietrendite von 9% pro Jahr verpflichtet; weitere Eigentumsmodelle stehen zur Verfügung. Der Bau ist im Gange: Mit Stand April 2026 war die Decke des dritten Obergeschosses fertiggestellt, die Stützen und Schubwände des vierten Obergeschosses waren abgeschlossen und dessen Träger und Decke zu rund 55% fertig.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Wujha Development |
| Lage | Knowledge Oasis Muscat, Muscat |
Investition & Eigentum
Der Bauträger
Über Knowledge Oasis Muscat
Omans erster Technologiepark — ein staatlich betriebenes Wissensquartier in Al Rusayl.
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Innerhalb von 3 Geschäftsstunden erhalten Sie ein vollständiges Briefing zu Central 7 — Grundrisse, Zahlungsplan, ROI-Prognose und die vollständige Ausstattungsliste — als ein einziges PDF.
