Who is Al Abrar Real Estate?

Al Abrar Real Estate is an Omani developer and property-services firm founded in 2008, based at Panorama Mall in Al Ghubrah South, Muscat, and part of the Al Siyabi International Group. It combines ground-up development with buying, reselling, leasing and property management.

What is Hay Al Wafaa?

Hay Al Wafaa (the Al Wafaa district) is Al Abrar's flagship project — the first residential district of Sultan Haitham City. Spanning roughly one million square metres, it mixes apartments, townhouses and villas with mosques, a school complex, kindergartens, an international hospital and leisure spaces, built across multiple phases at an estimated OMR 280 million.

What is Sultan Haitham City?

Sultan Haitham City is the Omani government's Vision 2040 smart-city flagship, planned across about 14.8 million square metres west of Muscat for roughly 100,000 residents and around 20,000 homes. Hay Al Wafaa is its first residential district, with the first phase under construction and early handovers targeted for 2026.

Can foreigners own property in Hay Al Wafaa?

Yes. Hay Al Wafaa is freehold-eligible for all nationalities, and Oman allows foreign nationals to buy freehold within designated zones such as Integrated Tourism Complexes and approved districts. Ownership carries the right to sell, lease and pass the property to heirs.

Does buying in Oman come with residency or taxes?

Buying a qualifying property in Oman can make the investor and family eligible to apply for a property-based residency permit. Oman currently levies 0% annual property tax and 0% capital-gains tax, with personal income tax also at 0% until a planned 5% levy on high earners from 2028. Buyer funds in off-plan projects are typically protected through regulated escrow.

Is Hay Al Wafaa ready to move into?

Not yet — it is off-plan and under construction. Phase 1 broke ground in 2024 and the developer targeted first handovers for 2026, with later phases following. Current availability and pricing are released per phase and provided on request.

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Master-Developer von Hay Al Wafaa — dem ersten Viertel der Sultan Haitham City.

Al Abrar Real Estate

Al Abrar Real Estate ist ein in Oman beheimateter Bauträger und Immobiliendienstleister, gegründet 2008, mit Sitz im Panorama Mall in Al Ghubrah South, Maskat. Über das Bauen hinaus vereint das Unternehmen Kauf, Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung unter einem Dach. Sein Vorzeigeprojekt ist Hay Al Wafaa — das erste Wohnviertel der Sultan Haitham City, dem Vision-2040-Smart-City-Vorzeigeprojekt der omanischen Regierung westlich von Maskat — wo es als Master-Developer einer rund eine Million Quadratmeter großen Community aus Apartments, Reihenhäusern (Townhouses) und Villen fungiert.

Gegründet 2008 Gründer Salim bin Nasser bin Ali Al Siyabi Hauptsitz Panorama Mall, Al Ghubrah South, Maskat, Oman

2008

Gegründet

Hay Al Wafaa

Vorzeigeprojekt

Sultan Haitham City

Lage

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Al Abrar Real Estate Leistungsnachweis.

Ein Boutique-Bauträger, der vor allem für Hay Al Wafaa bekannt ist, wo er eine rund eine Million Quadratmeter große Community aus Apartments, Reihenhäusern (Townhouses) und Villen führt, die mit Moscheen, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und Freizeitangeboten verbunden ist. Durch seinen Hintergrund als Immobiliendienstleister haben Käufer es mit einem Team zu tun, das auch Wiederverkauf, Vermietung und laufende Verwaltung übernimmt.

Liefernachweis

Ein in Oman beheimatetes Unternehmen, das die Projektentwicklung von Grund auf mit einem vollständigen Immobiliendienstleistungszweig verbindet — Maklergeschäft, Wiederverkauf, Vermietung und Verwaltung. Es wurde vom omanischen Ministerium für Wohnungswesen und Stadtplanung als Master-Developer des Viertels Al Wafaa (Hay Al Wafaa) ausgewählt, dem ersten Wohnquartier des nationalen Programms Sultan Haitham City.

Jahre aktiv

Über 15 Jahre (seit 2008).

Gegründet2008

GründerSalim bin Nasser bin Ali Al Siyabi

HauptsitzPanorama Mall, Al Ghubrah South, Maskat, Oman

TypPrivate · subsidiary of Al Siyabi International Group

Aktive Projekte3

SIGNATURE COMMUNITIES

Al Abrar Real Estate Flaggschiff-Destinationen.

Master community · ~1,000,000 sqm

Hay Al Wafaa

Das erste Wohnviertel der Sultan Haitham City, mit Apartments, Reihenhäusern (Townhouses) und Villen, die in mehreren Phasen für geschätzte OMR 280 million errichtet werden. Phase 1 begann 2024, erste Übergaben sind für 2026 vorgesehen.

Mid-rise residential

Hay Al Wafaa — Apartments

Für Volleigentum (Freehold) qualifizierte Apartmentblocks, die in zwei Phasen veröffentlicht wurden (Building 59 und Building 61), rund um begrünte Innenhöfe.

3-bedroom row houses

Hay Al Wafaa — Townhouses

Dreigeschossige Wohnhäuser mit privaten Dachterrassen, angeboten in zwei Grundrissvarianten (Type A und Type C).

Standalone villas

Hay Al Wafaa — Villas

Dreigeschossige Freehold-Villen mit privaten Gärten, mehreren Balkonen und einer ausgebauten Dachebene; die Flaggschiff-Villa 400 erstreckt sich über ca. 429.88 m².

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Al Abrar Real Estate besonders macht.

Immobilientypen ApartmentsTownhousesVillen

Preissegment Mittleres Marktsegment

Signature-Stil

Al Abrar ist auf integrierte Wohngemeinschaften spezialisiert — Hay Al Wafaa verbindet Apartments, Townhouses und Villen mit zwei Moscheen, einem Schulkomplex, Kindergärten, einem internationalen Krankenhaus und Freizeitflächen zu einem einzigen, fußläufig erschlossenen Wohnviertel, das vollständig in den übergeordneten Masterplan von Sultan Haitham City eingebettet ist.

Zahlungspläne

Preise und Zahlungsbedingungen für Hay Al Wafaa werden je Phase veröffentlicht und sind auf Anfrage erhältlich. Einsteiger-Apartments wurden ab dem hohen Zehntausenderbereich in omanischen Rial eingeführt, Townhouses und Villen liegen preislich darüber.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Al Abrar Real Estate überzeugt

Master-Developer einer staatlich geförderten Smart City — Hay Al Wafaa ist der erste Stadtteil von Sultan Haitham City
Für ausländische Staatsangehörige zum Volleigentum (Freehold) berechtigt — vollständiges Eigentum mit Aufenthalts- und Erbrechten
Omans investorenfreundliches Steuerumfeld — 0% Grundsteuer und 0% Kapitalertragsteuer
Integriertes Wohnen in der Community — Moscheen, Schulen, Kindergärten und Gesundheitsversorgung vor Ort
Eine hauseigene Immobilien-Servicesparte für Wiederverkauf, Vermietung und Verwaltung

Bedenkenswert

Ein Boutique-Bauträger mit kürzerer Erfolgsbilanz als Omans große Master-Developer
Hay Al Wafaa ist Off-Plan und im Bau — die ersten Übergaben waren für 2026 vorgesehen
Begrenzt öffentlich verfügbare Finanzkennzahlen und Lieferhistorie im Vergleich zu börsennotierten Wettbewerbern
Sultan Haitham City ist ein im Entstehen begriffener Stadtteil — die umliegende Infrastruktur befindet sich noch im Aufbau

3 AKTIVES PROJEKTE

Alle Projekte von Al Abrar Real Estate.

Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

OFF-PLAN

Sultan Haitham City · Muscat

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Al Abrar Real Estate.

Wer ist Al Abrar Real Estate?+

Al Abrar Real Estate ist ein 2008 gegründeter omanischer Bauträger und Immobiliendienstleister mit Sitz in der Panorama Mall in Al Ghubrah South, Maskat, und Teil der Al Siyabi International Group. Das Unternehmen verbindet die Projektentwicklung von Grund auf mit An- und Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung.

Was ist Hay Al Wafaa?+

Hay Al Wafaa (der Stadtteil Al Wafaa) ist das Flaggschiffprojekt von Al Abrar — der erste Wohnbezirk von Sultan Haitham City. Auf einer Fläche von rund einer Million Quadratmetern vereint es Apartments, Townhouses und Villen mit Moscheen, einem Schulkomplex, Kindergärten, einem internationalen Krankenhaus und Freizeitflächen, errichtet über mehrere Phasen mit einem geschätzten Volumen von 280 Millionen OMR.

Was ist Sultan Haitham City?+

Sultan Haitham City ist das Vision-2040-Smart-City-Vorzeigeprojekt der omanischen Regierung und auf einer Fläche von rund 14.8 Millionen Quadratmetern westlich von Maskat für etwa 100,000 Einwohner und rund 20,000 Wohnungen geplant. Hay Al Wafaa ist der erste Wohnbezirk; die erste Phase befindet sich im Bau, und erste Übergaben sind für 2026 vorgesehen.

Können Ausländer Immobilien in Hay Al Wafaa erwerben?+

Ja. Hay Al Wafaa ist für alle Nationalitäten als Volleigentum (Freehold) erwerbbar, und Oman gestattet ausländischen Staatsangehörigen den Erwerb von Volleigentum innerhalb ausgewiesener Zonen wie Integrierten Tourismuskomplexen und genehmigten Bezirken. Mit dem Eigentum sind das Recht zum Verkauf, zur Vermietung und zur Vererbung der Immobilie an die Erben verbunden.

Sind mit einem Immobilienkauf in Oman ein Aufenthaltsrecht oder Steuern verbunden?+

Der Kauf einer qualifizierenden Immobilie in Oman kann den Investor und seine Familie zur Beantragung eines immobilienbasierten Aufenthaltstitels berechtigen. Oman erhebt derzeit 0% jährliche Grundsteuer und 0% Kapitalertragsteuer; auch die Einkommensteuer liegt bei 0%, bis ab 2028 eine geplante Abgabe von 5% auf Spitzenverdiener eingeführt wird. Käufergelder in Off-Plan-Projekten werden in der Regel über ein reguliertes Treuhandkonto (Escrow) geschützt.

Ist Hay Al Wafaa bezugsfertig?+

Noch nicht — es handelt sich um ein Off-Plan-Projekt im Bau. Der Spatenstich für Phase 1 erfolgte 2024, und der Bauträger strebte erste Übergaben für 2026 an, weitere Phasen folgen. Die aktuelle Verfügbarkeit und Preise werden je Phase veröffentlicht und auf Anfrage bereitgestellt.

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