Who is Al Abrar Real Estate?

Al Abrar Real Estate is an Omani developer and property-services firm founded in 2008, based at Panorama Mall in Al Ghubrah South, Muscat, and part of the Al Siyabi International Group. It combines ground-up development with buying, reselling, leasing and property management.

What is Hay Al Wafaa?

Hay Al Wafaa (the Al Wafaa district) is Al Abrar's flagship project — the first residential district of Sultan Haitham City. Spanning roughly one million square metres, it mixes apartments, townhouses and villas with mosques, a school complex, kindergartens, an international hospital and leisure spaces, built across multiple phases at an estimated OMR 280 million.

What is Sultan Haitham City?

Sultan Haitham City is the Omani government's Vision 2040 smart-city flagship, planned across about 14.8 million square metres west of Muscat for roughly 100,000 residents and around 20,000 homes. Hay Al Wafaa is its first residential district, with the first phase under construction and early handovers targeted for 2026.

Can foreigners own property in Hay Al Wafaa?

Yes. Hay Al Wafaa is freehold-eligible for all nationalities, and Oman allows foreign nationals to buy freehold within designated zones such as Integrated Tourism Complexes and approved districts. Ownership carries the right to sell, lease and pass the property to heirs.

Does buying in Oman come with residency or taxes?

Buying a qualifying property in Oman can make the investor and family eligible to apply for a property-based residency permit. Oman currently levies 0% annual property tax and 0% capital-gains tax, with personal income tax also at 0% until a planned 5% levy on high earners from 2028. Buyer funds in off-plan projects are typically protected through regulated escrow.

Is Hay Al Wafaa ready to move into?

Not yet — it is off-plan and under construction. Phase 1 broke ground in 2024 and the developer targeted first handovers for 2026, with later phases following. Current availability and pricing are released per phase and provided on request.

होम / डेवलपर / Al Abrar Real Estate

Hay Al Wafaa के मास्टर-डेवलपर — Sultan Haitham City का पहला जिला।

Al Abrar Real Estate

Al Abrar Real Estate एक स्थानीय ओमानी डेवलपर और प्रॉपर्टी-सेवा फर्म है जिसकी स्थापना 2008 में हुई, जिसका मुख्यालय मस्कट के Al Ghubrah South स्थित Panorama Mall में है। निर्माण से आगे बढ़कर, कंपनी खरीद, रीसेल, लीज़िंग और प्रॉपर्टी प्रबंधन को एक ही छत के नीचे लाती है। इसका प्रमुख उपक्रम है Hay Al Wafaa — Sultan Haitham City का पहला आवासीय जिला, जो मस्कट के पश्चिम में ओमानी सरकार की Vision 2040 स्मार्ट-सिटी का प्रमुख प्रोजेक्ट है — जहाँ यह अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला के लगभग दस लाख वर्ग मीटर के कम्युनिटी के मास्टर-डेवलपर के रूप में कार्य करता है।

स्थापना 2008 संस्थापक Salim bin Nasser bin Ali Al Siyabi मुख्यालय Panorama Mall, Al Ghubrah South, मस्कट, ओमान

2008

स्थापित

Hay Al Wafaa

प्रमुख प्रोजेक्ट

Sultan Haitham City

स्थान

ट्रैक रिकॉर्ड

Al Abrar Real Estate का रिकॉर्ड।

एक बुटीक डेवलपर जो Hay Al Wafaa के लिए सबसे अधिक जाना जाता है, जहाँ यह अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला के लगभग दस लाख वर्ग मीटर के कम्युनिटी का नेतृत्व करता है, जो मस्जिदों, स्कूलों, किंडरगार्टन, स्वास्थ्य सेवा और मनोरंजन से एकीकृत है। इसकी प्रॉपर्टी-सेवा पृष्ठभूमि का अर्थ है कि खरीदार ऐसी टीम के साथ काम करते हैं जो रीसेल, लीज़िंग और निरंतर प्रबंधन भी संभालती है।

डिलीवरी रिकॉर्ड

एक स्थानीय ओमानी फर्म जो ज़मीनी स्तर से विकास को एक पूर्ण प्रॉपर्टी-सेवा शाखा के साथ जोड़ती है — ब्रोकरेज, रीसेल, लीज़िंग और प्रबंधन। इसे ओमान के आवास एवं शहरी नियोजन मंत्रालय द्वारा Al Wafaa (Hay Al Wafaa) जिले के मास्टर-डेवलपर के रूप में चुना गया, जो राष्ट्रीय Sultan Haitham City कार्यक्रम का पहला आवासीय पड़ोस है।

सक्रिय वर्ष

15 वर्ष से अधिक (2008 से).

स्थापना2008

संस्थापकSalim bin Nasser bin Ali Al Siyabi

मुख्यालयPanorama Mall, Al Ghubrah South, मस्कट, ओमान

प्रकारPrivate · subsidiary of Al Siyabi International Group

सक्रिय प्रोजेक्ट3

हस्ताक्षर समुदाय

Al Abrar Real Estate प्रमुख गंतव्य।

Master community · ~1,000,000 sqm

Hay Al Wafaa

Sultan Haitham City का पहला आवासीय जिला, जिसमें अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला कई चरणों में लगभग OMR 280 million की अनुमानित लागत पर बनाए गए हैं। चरण 1 का निर्माण 2024 में शुरू हुआ, और पहले हैंडओवर 2026 के लिए लक्षित हैं।

Mid-rise residential

Hay Al Wafaa — अपार्टमेंट

भूस्वामित्व हेतु पात्र (Freehold-eligible) अपार्टमेंट ब्लॉक, जो लैंडस्केप किए गए आँगनों के चारों ओर दो चरणों (Building 59 और Building 61) में जारी किए गए।

3-bedroom row houses

Hay Al Wafaa — Townhouses

निजी रूफटॉप टेरेस वाले तीन मंज़िला घर, जो दो लेआउट (Type A और Type C) में पेश किए जाते हैं।

Standalone villas

Hay Al Wafaa — Villas

निजी बगीचों, कई बालकनियों और एक निर्मित छत स्तर वाले तीन मंज़िला फ्रीहोल्ड विला; प्रमुख Villa 400 लगभग 429.88 sqm में फैला है।

जो उन्हें अलग बनाता है

क्या बनाता है Al Abrar Real Estate को खास।

प्रॉपर्टी प्रकार अपार्टमेंटटाउनहाउसविला

कीमत खंड मध्य-बाज़ार

हस्ताक्षर शैली

Al Abrar एकीकृत आवासीय कम्युनिटी में विशेषज्ञता रखता है — Hay Al Wafaa अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला को दो मस्जिदों, एक स्कूल परिसर, किंडरगार्टन, एक अंतरराष्ट्रीय अस्पताल और मनोरंजन स्थलों के साथ एक ही पैदल-सुलभ पड़ोस में संयोजित करता है, और यह सब व्यापक Sultan Haitham City मास्टरप्लान में बुना गया है।

भुगतान योजनाएँ

Hay Al Wafaa के लिए मूल्य और भुगतान शर्तें प्रत्येक चरण के अनुसार जारी की जाती हैं और अनुरोध पर उपलब्ध हैं। एंट्री-लेवल अपार्टमेंट कुछ दसियों हज़ार ओमानी रियाल के ऊपरी स्तर से लॉन्च किए गए हैं, जबकि टाउनहाउस और विला इससे अधिक कीमत पर हैं।

ईमानदार नज़रिया

ताकत और विचारणीय बातें।

जहाँ Al Abrar Real Estate चमकता है

सरकार-समर्थित स्मार्ट सिटी का मास्टर-डेवलपर — Hay Al Wafaa, Sultan Haitham City का पहला डिस्ट्रिक्ट है
विदेशी नागरिकों के लिए फ्रीहोल्ड हेतु पात्र — रेज़िडेंसी और उत्तराधिकार अधिकारों के साथ पूर्ण स्वामित्व
ओमान का निवेशक-अनुकूल कर परिवेश — 0% प्रॉपर्टी टैक्स और 0% कैपिटल-गेन्स टैक्स
एकीकृत कम्युनिटी जीवन — मस्जिदें, स्कूल, किंडरगार्टन और स्वास्थ्य सेवाएँ परिसर में ही
रीसेल, लीज़िंग और प्रबंधन को कवर करने वाली एक इन-हाउस प्रॉपर्टी-सेवा शाखा

विचार करने योग्य

एक बुटीक डेवलपर, जिसका ट्रैक रिकॉर्ड ओमान के बड़े मास्टर-डेवलपरों की तुलना में छोटा है
Hay Al Wafaa ऑफ-प्लान और निर्माणाधीन है — पहले हैंडओवर 2026 के लिए लक्षित थे
सूचीबद्ध प्रतिस्पर्धियों की तुलना में सार्वजनिक रूप से जारी किया गया वित्तीय विवरण और डिलीवरी इतिहास सीमित है
Sultan Haitham City एक उभरता हुआ डिस्ट्रिक्ट है — आसपास का बुनियादी ढाँचा अभी भी विकसित हो रहा है

3 सक्रिय प्रोजेक्ट

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Al Abrar Real Estate।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध। पूरे प्रॉपर्टी पेज के लिए किसी भी कार्ड पर क्लिक करें।

OFF-PLAN

Sultan Haitham City · मस्कट

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Abrar Real Estate।

Al Abrar Real Estate क्या है?+

Al Abrar Real Estate एक ओमानी डेवलपर और प्रॉपर्टी-सेवा फर्म है जिसकी स्थापना 2008 में हुई, जो मस्कट के Al Ghubrah South स्थित Panorama Mall में स्थित है और Al Siyabi International Group का हिस्सा है। यह ज़मीनी स्तर से विकास को खरीद, रीसेल, लीज़िंग और प्रॉपर्टी प्रबंधन के साथ जोड़ती है।

Hay Al Wafaa क्या है?+

Hay Al Wafaa (Al Wafaa डिस्ट्रिक्ट) Al Abrar का प्रमुख प्रोजेक्ट है — Sultan Haitham City का पहला आवासीय डिस्ट्रिक्ट। लगभग दस लाख वर्ग मीटर में फैला यह अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला को मस्जिदों, एक स्कूल परिसर, किंडरगार्टन, एक अंतरराष्ट्रीय अस्पताल और मनोरंजन स्थलों के साथ मिलाता है, और इसे लगभग OMR 280 million की अनुमानित लागत पर कई चरणों में बनाया गया है।

Sultan Haitham City क्या है?+

Sultan Haitham City ओमानी सरकार की Vision 2040 स्मार्ट-सिटी फ्लैगशिप है, जिसकी योजना मस्कट के पश्चिम में लगभग 14.8 मिलियन वर्ग मीटर में बनाई गई है, जो करीब 100,000 निवासियों और लगभग 20,000 घरों के लिए है। Hay Al Wafaa इसका पहला आवासीय जिला है, जिसका पहला चरण निर्माणाधीन है और शुरुआती हैंडओवर 2026 के लिए लक्षित हैं।

क्या विदेशी नागरिक Hay Al Wafaa में संपत्ति के मालिक बन सकते हैं?+

हाँ। Hay Al Wafaa सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड-योग्य है, और ओमान विदेशी नागरिकों को एकीकृत पर्यटन परिसर (ITC) और स्वीकृत जिलों जैसे निर्दिष्ट क्षेत्रों के भीतर फ्रीहोल्ड खरीदने की अनुमति देता है। स्वामित्व के साथ संपत्ति को बेचने, पट्टे पर देने और उत्तराधिकारियों को सौंपने का अधिकार मिलता है।

क्या ओमान में खरीदारी के साथ रेज़िडेंसी या कर जुड़े होते हैं?+

ओमान में एक योग्य संपत्ति खरीदने से निवेशक और परिवार संपत्ति-आधारित रेज़िडेंसी परमिट के लिए आवेदन करने के पात्र बन सकते हैं। ओमान वर्तमान में 0% वार्षिक संपत्ति कर और 0% पूंजीगत लाभ कर लगाता है, और व्यक्तिगत आयकर भी 0% है, जब तक कि 2028 से उच्च आय वालों पर नियोजित 5% कर लागू नहीं हो जाता। ऑफ-प्लान परियोजनाओं में खरीदार के धन को आम तौर पर विनियमित एस्क्रो (escrow account) के माध्यम से सुरक्षित रखा जाता है।

क्या Hay Al Wafaa रहने के लिए तैयार है?+

अभी नहीं — यह ऑफ-प्लान और निर्माणाधीन है। चरण 1 का निर्माण 2024 में शुरू हुआ और डेवलपर ने पहले हैंडओवर 2026 के लिए लक्षित किए, जिसके बाद के चरण आते हैं। वर्तमान उपलब्धता और कीमत प्रति चरण जारी की जाती है और अनुरोध पर प्रदान की जाती है।

आपको यह भी पसंद आ सकता है