Can a foreign national buy property in Hawana Salalah?

Yes — Hawana Salalah is a designated Integrated Tourism Complex (ITC), which means buyers of any nationality can own homes here on a 100% perpetual freehold basis, with full rights to live in, rent out, sell or bequeath the property. Inheritance follows the owner's own national law, independent of Omani succession rules. Freehold ownership outside Oman's ITC zones is restricted, so for an overseas investor in the Salalah area, buying inside Hawana Salalah is the practical route. Every home also comes with Omani residency on completion.

What is the Khareef, and why does it matter for a Hawana Salalah investment?

The Khareef is Salalah's summer monsoon — a roughly sixty-day micro-climate (around June to September) that wraps the Dhofar mountains in mist and turns the region green while the rest of the Gulf bakes. It is unique in Arabia and drives huge GCC tourism: the 2025 season recorded more than one million visitors across the governorate. For an owner in Hawana Salalah this means short-let demand spikes sharply in the Khareef months, when occupancy and nightly rates climb. The European winter then brings a second, warm-and-dry beach season — so a Hawana holiday-home is best modelled around two seasonal peaks rather than flat year-round letting.

What does an apartment or chalet in Hawana Salalah cost?

Freehold homes at the current Amazi release start from OMR 98,000 for a 1-bedroom chalet (developer-published), rising to around OMR 129,000 for a 2-bedroom chalet, OMR 160,000 for a 2-bedroom twin villa and OMR 218,000–330,000 for 2–4-bedroom standalone villas. Pricing varies by unit type, plot position and view. Payment is typically on an interest-free 3-year quarterly plan — 10% down on signing plus twelve 7.5% instalments through to handover in 2027. A 5% VAT applies on off-plan units and a 3% registration fee is paid at title-deed issuance. Always confirm the live price list with the developer, as releases and availability change.

What rental return can I expect in Hawana Salalah?

Muriya's Hawana Salalah ROI Investment Document (2025) projects furnished holiday-let returns of roughly 10.2–10.6% on the chalets, with twin and standalone villas in the 8–8.4% range, and cites achieved gross yields of 15–16% on comparable products in 2024 under Wateera, its in-house rental manager. Returns here are Khareef-driven: occupancy and rates climb sharply in the June–September monsoon and again over the European winter, so a short-let model concentrated on those peaks behaves differently from a flat long-let yield. Because independent rental indices for Salalah are limited, treat developer figures as a starting point and confirm the projected return — in writing, in the sales agreement — for your specific unit and management programme.

Does buying in Hawana Salalah give me Oman residency?

Yes. Buying freehold inside an ITC such as Hawana Salalah grants Omani residency — Muriya markets a property-linked permit issued on completion, and a purchase of OMR 200,000 or more (single property or aggregated) qualifies for the 10-year Golden Residency. The Golden Residency covers the investor's spouse and first-degree relatives, allows a 100% foreign-owned company, and lets the owner lease the property tax-free. Applications are filed through the Royal Oman Police e-visa portal once the purchase thresholds are met.

What taxes apply to a Hawana Salalah property, and how is my money protected off-plan?

Oman is one of the most tax-light markets in the Gulf: there is 0% annual property tax, 0% personal income tax, 0% capital gains tax on a sale and 0% inheritance tax, and sale profits can be moved abroad. At purchase you pay a 3% registration fee and 5% VAT on off-plan residential units. On the protection side, Omani law requires all buyer payments on a licensed off-plan project to be held in escrow at an approved Omani bank and released to the developer only as construction milestones are certified. Before signing, check that the project carries a Ministry sales licence and that the escrow bank, branch and account number are written into the sales agreement — if a seller asks you to pay directly into an operating account instead of escrow, that is a red flag.

What is actually built at Hawana Salalah, and who is the developer?

Hawana Salalah is master-developed by Muriya, the joint venture between Orascom Development and OMRAN, across a 13.6 million sqm ITC. Already operating are 7 km of white-sand Arabian Sea beach, a 170-berth inland marina (the only yacht haven in southern Oman), the Hawana Aqua Park — Oman's first, at 65,600 sqm with 12 slides, a wave pool and family pools — and four hotels: the Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, the adults-only Juweira Boutique Hotel and the Souly eco-lodge. Add 32+ restaurants and cafés, a watersports and diving centre, padel and tennis courts, and a resident community of more than 2,000 people from over 20 nationalities. It is roughly 20 minutes from Salalah International Airport.

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ओमान के हरे-भरे धोफार तट पर Muriya का प्रमुख समुद्र तटीय गंतव्य।

Hawana Salalah

Hawana Salalah दक्षिणी ओमान का प्रमुख समुद्र तटीय रिज़ॉर्ट है — 13.6 मिलियन sqm का एक एकीकृत पर्यटन परिसर (ITC) जिसका मास्टर डेवलपमेंट Muriya द्वारा किया गया है, जो Orascom Development और OMRAN के बीच का संयुक्त उद्यम है। सफेद रेत वाली अरब सागर तटरेखा के 7 km में फैला यह परिसर एक 170-बर्थ अंदरूनी मरीना (दक्षिण में एकमात्र यॉट हेवन), Hawana Aqua Park — ओमान का पहला, 65,600 sqm में 12 स्लाइड के साथ — और चार होटलों को समेटे हुए है, जिनमें Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel और Souly eco-lodge शामिल हैं। एक निर्दिष्ट ITC के रूप में यह किसी भी राष्ट्रीयता के खरीदारों को 100% स्थायी फ्रीहोल्ड प्रदान करता है, जिसमें ओमानी रेज़िडेंसी भी शामिल है, 0% संपत्ति एवं व्यक्तिगत आयकर, और 20 से अधिक राष्ट्रीयताओं के 2,000+ निवासियों का एक समुदाय। माँग का इंजन है Khareef मानसून, जिसने 2025 में धोफार में दस लाख से अधिक आगंतुकों को आकर्षित किया — जिससे यहाँ का एक बीच अपार्टमेंट ओमान के सबसे कुशल हॉलिडे-लेट उत्पादों में से एक बन जाता है। Amazi में फ्रीहोल्ड घर OMR 98,000 से शुरू होते हैं, जो Salalah International Airport से मात्र 20 मिनट की दूरी पर है।

Amazi (समुद्र तट पर) · Marina डिस्ट्रिक्ट · Hawana Lagoons · होटल क्वार्टर · Aqua Park और बीच Beachfront ITC · Freehold resort destination · Seasonal Khareef tourism hub

100% फ्रीहोल्ड

विदेशी स्वामित्व

1.0M+

Khareef 2025 आगंतुक

कनेक्टिविटी

कहाँ Hawana Salalah स्थित है।

Hawana Salalah शहर के ठीक पश्चिम में तट पर स्थित है, जो Sultan Qaboos Street के ज़रिए मध्य Salalah और एयरपोर्ट से जुड़ा है; अंदरूनी Salalah–Thumrait हाईवे (N31) तट को भीतरी इलाकों और लोबान विरासत स्थलों से जोड़ता है।

ड्राइव समय

Salalah Airport (SLL)~20 मिनट

Salalah सिटी सेंटर~15 मिनट

Al Mughsail बीच और ब्लोहोल्स~45 मिनट

मस्कट~1.5 घंटे की उड़ान

मेट्रो और परिवहन

हवाई सेवा वाला प्रवेश द्वार · None

आज निकटतम स्टेशन: लागू नहीं — धोफार में कोई मेट्रो नहीं है

धोफार में कोई शहरी रेल नहीं है। इस गंतव्य तक Salalah International Airport (SLL) के ज़रिए पहुँचा जाता है, जो शहर से लगभग 5.5 km और Hawana Salalah से करीब 20 मिनट की ड्राइव पर है। मौजूदा टर्मिनल 2015 में खुला और इसे एक मिलियन से लेकर साल में छह मिलियन तक यात्रियों के हिसाब से विस्तार योग्य बनाया गया है। मस्कट प्रमुख रूट है — 1.5 घंटे की छोटी उड़ान — जबकि दुबई, शारजाह और दोहा मुख्य अंतरराष्ट्रीय कड़ियाँ हैं, और Khareef के लिए हर गर्मियों में अतिरिक्त मौसमी एयरलाइंस जोड़ी जाती हैं।

मुख्य सड़कें

Sultan Qaboos Street (तटीय)—

Salalah – Thumrait RoadN31

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Dhofar University (Salalah)
Salalah शहर में अंतरराष्ट्रीय स्कूल
Hawana Salalah के भीतर ऑन-साइट क्लीनिक और फार्मेसी

स्वास्थ्य सेवा

ऑन-साइट क्लीनिक और फार्मेसी (Hawana Salalah)
Sultan Qaboos Hospital (Salalah)
Badr Al Samaa Hospital — Salalah

खरीदारी

Hawana Salalah marina रिटेल और डाइनिंग
32+ ऑन-साइट रेस्तराँ, कैफ़े और आउटलेट
Salalah Gardens Mall (शहर)
Al Husn Souq — लोबान और सोना (शहर)

अवकाश

Hawana Aqua Park (65,600 sqm, 12 स्लाइड)
170-बर्थ अंदरूनी marina
7 km सफेद-रेत समुद्र तट
वॉटरस्पोर्ट्स और डाइविंग सेंटर
Padel और टेनिस कोर्ट
बच्चों का स्प्लैश ज़ोन, पेटिंग ज़ू और प्ले एरिया

लैंडमार्क

Hawana Salalah marina और प्रोमेनेड
Salalah Rotana Resort और Fanar Hotel
Al Mughsail beach और blowholes (पास में)
Land of Frankincense — UNESCO (धोफार)
Wadi Darbat झरने (Khareef)

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Hawana Salalah का निवेश आधार साल-भर की ऑफिस मांग के बजाय मौसमी पर्यटन पर टिका है। दक्षिण के प्रमुख फ्रीहोल्ड ITC के रूप में, यह विदेशियों को 100% फ्रीहोल्ड स्वामित्व देता है, साथ में ओमानी रेज़िडेंसी भी जुड़ी रहती है। मौजूदा Amazi रिलीज़ पर प्रकाशित प्रवेश मूल्य 1-बेडरूम chalet के लिए OMR 98,000 से शुरू होता है, जो 2BR chalets (OMR 129,000 से), twin और standalone villas (OMR 160,000–330,000) तक बढ़ता है — सभी एक ब्याज-मुक्त 3-वर्षीय त्रैमासिक योजना पर, 2027 में हैंडओवर के साथ — 10% डाउन पेमेंट और बारह 7.5% किस्तें। Muriya के Hawana Salalah ROI Investment Document (2025) में फर्निश्ड हॉलिडे-लेट से लगभग 10.2–10.6% का रिटर्न chalets पर अनुमानित किया गया है, जिसमें 2024 में इसके इन-हाउस rental manager Wateera के तहत तुलनीय उत्पादों पर 15–16% का सकल प्रतिफल हासिल होने का उल्लेख है — और यह बताया गया है कि Hawana और Jebel Sifah की यूनिट कीमतें दो वर्षों में 17–41% बढ़ीं। ये डेवलपर-कथित आँकड़े हैं और इन्हें विशिष्ट यूनिट तथा प्रबंधन कार्यक्रम के लिए लिखित रूप में पुष्टि करनी चाहिए। मांग का प्रमुख कारक Khareef मानसून है: 2025 सीज़न (जून–सितंबर) में धोफार में दस लाख से अधिक आगंतुक आए, जिससे शॉर्ट-लेट अधिभोग कुछ ही उच्च-तीव्रता वाले महीनों में केंद्रित हो गया। ओमान 0% संपत्ति कर और 0% व्यक्तिगत आयकर लगाता है, इसलिए यहाँ हॉलिडे-लेट पर शुद्ध वहन लागत असामान्य रूप से हल्की रहती है। बड़े खाड़ी बाज़ारों जैसी सूक्ष्मता के साथ स्वतंत्र प्रति-वर्ग-मीटर मूल्य सूचकांक Salalah के लिए प्रकाशित नहीं हैं।

8–10.6% (फर्निश्ड हॉलिडे-लेट, डेवलपर-अनुमानित)

सकल किराया यील्ड · शहर औसत Khareef शॉर्ट-लेट की मांग जून–सितंबर में चरम पर

OMR 98,000 से प्रवेश (1BR chalet, Amazi) AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

प्रत्येक प्रोजेक्ट के लिए owners' association द्वारा निर्धारित (प्रति यूनिट सत्यापित करें) AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

1-bed chalet~10.6%

2-bed chalet~10.2%

2-bed twin villa~8.4%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-06-08

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Hawana Salalah सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

हॉलिडे-लेट निवेशक जो Khareef सीज़न को लक्ष्य बनाते हैं — 2025 में धोफार में दस लाख से अधिक आगंतुक आए, जिससे शॉर्ट-लेट की मांग जून–सितंबर में केंद्रित रही, साथ में यूरोपीय-सर्दियों का बीच सीज़न भी ऊपर से
लाइफस्टाइल और सेकंड-होम खरीदार जो एक समुद्र तट आधार चाहते हैं, जहाँ दरवाज़े पर एक marina, ओमान का पहला aqua park और चार होटल हों, और जो हवाई अड्डे से 20 मिनट की दूरी पर हो
रेज़िडेंसी चाहने वाले — एक ITC फ्रीहोल्ड खरीद के साथ ओमानी रेज़िडेंसी मिलती है, और OMR 200,000 की सीमा 10-वर्षीय Golden Residency को अनलॉक करती है

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

साल-भर समान किराया आय चाहने वाले निवेशकों को मौसमीपन को तौलना चाहिए — धोफार की मांग समान रूप से फैलने के बजाय Khareef महीनों की ओर भारी रूप से झुकी हुई है

4 प्रोजेक्ट में HAWANA SALALAH

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

OFF-PLAN

Muriya

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Hawana Salalah।

क्या कोई विदेशी नागरिक Hawana Salalah में संपत्ति खरीद सकता है?+

हाँ — Hawana Salalah एक नामित एकीकृत पर्यटन परिसर (ITC) है, जिसका अर्थ है कि किसी भी राष्ट्रीयता के खरीदार यहाँ 100% स्थायी फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) आधार पर घर के मालिक बन सकते हैं, जिसमें संपत्ति में रहने, उसे किराये पर देने, बेचने या वसीयत में देने के पूर्ण अधिकार शामिल हैं। उत्तराधिकार मालिक के अपने राष्ट्रीय कानून के अनुसार होता है, जो ओमानी उत्तराधिकार नियमों से स्वतंत्र है। ओमान के ITC क्षेत्रों के बाहर फ्रीहोल्ड स्वामित्व प्रतिबंधित है, इसलिए Salalah क्षेत्र में विदेशी निवेशक के लिए Hawana Salalah के भीतर खरीदना ही व्यावहारिक रास्ता है। हर घर के साथ पूर्णता पर ओमानी रेज़िडेंसी भी मिलती है।

Khareef क्या है, और यह Hawana Salalah के निवेश के लिए क्यों मायने रखता है?+

Khareef Salalah का ग्रीष्मकालीन मानसून है — लगभग साठ दिनों का एक माइक्रो-क्लाइमेट (करीब जून से सितंबर तक) जो धोफार पर्वतों को धुंध में लपेट देता है और इस क्षेत्र को हरा-भरा कर देता है, जबकि बाकी खाड़ी क्षेत्र तप रहा होता है। यह अरब में अनूठा है और भारी GCC पर्यटन को बढ़ावा देता है: 2025 के सीज़न में पूरे गवर्नरेट में दस लाख से अधिक पर्यटक दर्ज किए गए। Hawana Salalah के मालिक के लिए इसका मतलब है कि Khareef के महीनों में शॉर्ट-लेट की माँग तेज़ी से बढ़ जाती है, जब अधिभोग और रात्रि दरें ऊपर चढ़ती हैं। फिर यूरोपीय सर्दी एक दूसरा, गर्म-और-शुष्क समुद्र तट सीज़न लाती है — इसलिए Hawana के छुट्टी-घर को साल भर की समान किराये की आय के बजाय दो मौसमी शिखरों के इर्द-गिर्द मॉडल करना सबसे अच्छा है।

Hawana Salalah में एक अपार्टमेंट या शैले की कीमत कितनी होती है?+

मौजूदा Amazi रिलीज़ में फ्रीहोल्ड घर 1-बेडरूम शैले के लिए 98,000 OMR से शुरू होते हैं (डेवलपर द्वारा प्रकाशित), जो बढ़कर 2-बेडरूम शैले के लिए लगभग 129,000 OMR, 2-बेडरूम ट्विन विला के लिए 160,000 OMR और 2–4-बेडरूम स्टैंडअलोन विला के लिए 218,000–330,000 OMR तक पहुँचते हैं। कीमत यूनिट के प्रकार, प्लॉट की स्थिति और व्यू के अनुसार बदलती है। भुगतान आमतौर पर ब्याज-मुक्त 3-वर्षीय त्रैमासिक योजना पर होता है — साइनिंग पर 10% डाउन पेमेंट और 2027 में हैंडओवर तक बारह 7.5% किस्तें। ऑफ-प्लान यूनिट्स पर 5% VAT लागू होता है और टाइटल-डीड जारी होने पर 3% पंजीकरण शुल्क देय होता है। हमेशा डेवलपर के साथ ताज़ा मूल्य सूची की पुष्टि करें, क्योंकि रिलीज़ और उपलब्धता बदलती रहती है।

Hawana Salalah में मैं कितने किराया प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

Muriya के Hawana Salalah ROI निवेश दस्तावेज़ (2025) में फर्निश्ड हॉलिडे-लेट से लगभग शैले पर 10.2–10.6% का रिटर्न अनुमानित किया गया है, जिसमें ट्विन और स्टैंडअलोन विला 8–8.4% की रेंज में हैं, और इसमें 2024 में Wateera (इसका इन-हाउस रेंटल मैनेजर) के तहत तुलनीय उत्पादों पर 15–16% के प्राप्त सकल प्रतिफल का हवाला दिया गया है। यहाँ रिटर्न Khareef-संचालित हैं: जून–सितंबर के मानसून में और फिर यूरोपीय सर्दियों के दौरान ऑक्यूपेंसी और दरें तेज़ी से बढ़ती हैं, इसलिए इन शिखर अवधियों पर केंद्रित एक शॉर्ट-लेट मॉडल एक समतल लॉन्ग-लेट प्रतिफल से अलग व्यवहार करता है। चूँकि Salalah के लिए स्वतंत्र किराया सूचकांक सीमित हैं, डेवलपर के आँकड़ों को एक प्रारंभिक बिंदु के रूप में लें और अपनी विशिष्ट यूनिट और प्रबंधन कार्यक्रम के लिए अनुमानित रिटर्न की पुष्टि — लिखित रूप में, बिक्री अनुबंध में — करवाएँ।

क्या Hawana Salalah में खरीदने से मुझे ओमान की रेज़िडेंसी मिलती है?+

हाँ। Hawana Salalah जैसे किसी ITC के भीतर फ्रीहोल्ड खरीदने से ओमानी रेज़िडेंसी मिलती है — Muriya एक संपत्ति-संबद्ध परमिट का विपणन करता है जो पूर्णता पर जारी होता है, और OMR 200,000 या उससे अधिक की खरीद (एकल संपत्ति या संयुक्त रूप से) 10-वर्षीय Golden Residency के लिए योग्य होती है। Golden Residency निवेशक के जीवनसाथी और प्रथम-श्रेणी के रिश्तेदारों को कवर करती है, 100% विदेशी-स्वामित्व वाली कंपनी की अनुमति देती है, और मालिक को संपत्ति को कर-मुक्त पट्टे पर देने देती है। खरीद की सीमाएँ पूरी हो जाने पर आवेदन Royal Oman Police ई-वीज़ा पोर्टल के माध्यम से दाखिल किए जाते हैं।

Hawana Salalah की संपत्ति पर कौन-से कर लागू होते हैं, और ऑफ-प्लान में मेरा पैसा कैसे सुरक्षित रहता है?+

ओमान खाड़ी के सबसे कम-कर वाले बाज़ारों में से एक है: यहाँ 0% वार्षिक संपत्ति कर, 0% व्यक्तिगत आयकर, बिक्री पर 0% पूँजीगत लाभ कर और 0% विरासत कर है, और बिक्री से होने वाला लाभ विदेश ले जाया जा सकता है। खरीद के समय आप 3% पंजीकरण शुल्क और ऑफ-प्लान आवासीय यूनिटों पर 5% VAT चुकाते हैं। सुरक्षा की दृष्टि से, ओमानी कानून के अनुसार किसी लाइसेंस-प्राप्त ऑफ-प्लान परियोजना पर खरीदार के सभी भुगतान किसी अनुमोदित ओमानी बैंक में escrow account में रखे जाने चाहिए और निर्माण के चरण प्रमाणित होने पर ही डेवलपर को जारी किए जाते हैं। हस्ताक्षर करने से पहले, जाँच लें कि परियोजना के पास मंत्रालय का बिक्री लाइसेंस है और escrow बैंक, शाखा और खाता संख्या बिक्री अनुबंध में लिखी गई है — यदि कोई विक्रेता आपसे escrow के बजाय सीधे किसी ऑपरेटिंग खाते में भुगतान करने को कहे, तो यह एक चेतावनी संकेत है।

Hawana Salalah में वास्तव में क्या बना हुआ है, और डेवलपर कौन है?+

Hawana Salalah को Muriya द्वारा मास्टर-डेवलप किया गया है, जो Orascom Development और OMRAN के बीच का संयुक्त उद्यम है, और यह 13.6 मिलियन m² के ITC में फैला हुआ है। पहले से ही चालू हैं 7 km का सफेद-रेत वाला अरब सागर तट, एक 170-बर्थ वाला अंतर्देशीय मरीना (दक्षिणी ओमान का एकमात्र यॉट हेवन), Hawana Aqua Park — ओमान का पहला, 65,600 m² में 12 स्लाइड्स, एक वेव पूल और फैमिली पूल के साथ — और चार होटल: Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, केवल वयस्कों के लिए Juweira Boutique Hotel और Souly eco-lodge। इसके अलावा 32+ रेस्तरां और कैफे, एक वॉटरस्पोर्ट्स और डाइविंग सेंटर, पैडल और टेनिस कोर्ट, और 20 से अधिक राष्ट्रीयताओं के 2,000 से अधिक लोगों का एक निवासी समुदाय। यह Salalah International Airport से लगभग 20 मिनट की दूरी पर है।

Hawana Salalah

कहाँ Hawana Salalah स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

किसके लिए Hawana Salalah सबसे उपयुक्त है।

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Lubana Island at Amazi

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सामान्य प्रश्न के बारे में Hawana Salalah।

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