Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

होम / डेवलपर / Diamond Developers

नेट-ज़ीरो 'Sustainable City' की अग्रणी कंपनी — अब मस्कट के पास निर्माण कर रही है।

Diamond Developers

Diamond Developers दुबई स्थित वह कंपनी है जिसने परिचालन रूप से नेट-ज़ीरो 'Sustainable City' मॉडल की शुरुआत की — ऐसी मास्टर-प्लान कम्युनिटीज़ जो सौर ऊर्जा, इलेक्ट्रिक मोबिलिटी, शहरी खेती और सर्कुलर वेस्ट सिस्टम को पूर्ण सामाजिक इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ जोड़ती हैं। 2003 में स्थापित, इसने मध्य पूर्व की पहली पूर्णतः परिचालन सस्टेनेबल कम्युनिटी दुबई के Dubailand में बनाई। ओमान में, यह संयुक्त उद्यम SDIC के माध्यम से Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) के साथ मिलकर The Sustainable City – Yiti बना रही है, जो 2040 तक नेट-ज़ीरो कार्बन के लिए प्रतिबद्ध देश की पहली कम्युनिटी है।

स्थापना 2003 संस्थापक Faris Saeed और Wassim Adlouni मुख्यालय दुबई, संयुक्त अरब अमीरात

2003

स्थापना

नेट-ज़ीरो

ओमान मॉडल

ओमान परियोजनाएँ

ट्रैक रिकॉर्ड

Diamond Developers का रिकॉर्ड।

सस्टेनेबल शहरीकरण में एक क्षेत्रीय अग्रणी के रूप में मान्यता प्राप्त। इसकी कम्युनिटीज़ को परिचालन रूप से नेट-ज़ीरो बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है: छतों और कारपोर्ट पर सौर ऊर्जा, पुनर्चक्रित और शोधित जल, केवल-EV या कम-वाहन सड़कें, साइट पर शहरी और वर्टिकल खेती, और दैनिक जीवन के केंद्र में रीसाइक्लिंग — स्कूलों, क्लीनिकों, रिटेल और मनोरंजन से घिरी हुई।

डिलीवरी रिकॉर्ड

Diamond Developers का प्रमुख संदर्भ Dubailand में The Sustainable City है — मध्य पूर्व की पहली पूर्णतः परिचालन सस्टेनेबल कम्युनिटी — इसके बाद Sharjah Sustainable City (Shurooq के साथ) और अन्य परियोजनाएँ। इससे कंपनी के पास नेट-ज़ीरो मॉडल का, कागज़ी अवधारणा के बजाय, एक कार्यशील और बसा हुआ प्रमाण मौजूद है।

सक्रिय वर्ष

20 वर्षों से अधिक (2003 से). यूएई भर में कई 'Sustainable City' कम्युनिटीज़

वित्तीय मज़बूती

ओमान में, डिलीवरी SDIC के भीतर होती है — राज्य-समर्थित OMRAN Group, ओमान की पर्यटन-विकास शाखा, के साथ एक संयुक्त उद्यम — जो परियोजना को Oman Vision 2040 के अनुरूप बनाता है और निर्माण को सार्वजनिक-क्षेत्र का समर्थन जोड़ता है।

स्थापना2003

संस्थापकFaris Saeed और Wassim Adlouni

मुख्यालयदुबई, संयुक्त अरब अमीरात

प्रकारPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

सक्रिय प्रोजेक्ट2

हस्ताक्षर समुदाय

Diamond Developers प्रमुख गंतव्य।

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

ओमान का पहला नेट-ज़ीरो के लिए प्रतिबद्ध कम्युनिटी, Yiti में Gulf of Oman के तट पर, मध्य मस्कट से ~30 km दूर। SDIC (Diamond Developers + OMRAN) द्वारा निर्मित। लगभग 86 हेक्टेयर, लगभग 10,000 निवासियों और आगंतुकों के लिए नियोजित, 2040 तक नेट-ज़ीरो कार्बन का लक्ष्य।

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Yiti के भीतर 132 पूर्णतः सर्विस्ड लक्ज़री रेज़िडेंस का एक संग्रह, समुद्र और पर्वत के दृश्यों वाले दो-, तीन- और चार-बेडरूम लेआउट में, जो सौर ऊर्जा, रीसाइकल किए गए पानी और EV चार्जिंग को एकीकृत करता है।

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

मध्य पूर्व का पहला पूर्णतः संचालित सस्टेनेबल कम्युनिटी — सौर-ऊर्जा चालित, कार-रहित मास्टरप्लान के चारों ओर विला, टाउनहाउस और अपार्टमेंट, साथ में बायोडोम फार्म। ओमान परियोजना के लिए यही टेम्पलेट है।

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

शारजाह का सस्टेनेबल कम्युनिटी, Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq) के साथ साझेदारी में विकसित, जो इस मॉडल को दुबई से आगे विस्तारित करता है।

जो उन्हें अलग बनाता है

क्या बनाता है Diamond Developers को खास।

प्रॉपर्टी प्रकार अपार्टमेंटस्टूडियोविलासर्विस्ड रेज़िडेंसहॉस्पिटैलिटी

कीमत खंड मध्यम से लक्ज़री

हस्ताक्षर शैली

Diamond Developers संचालन की दृष्टि से नेट-ज़ीरो मास्टर-प्लान्ड कम्युनिटीज़ में विशेषज्ञता रखता है — ऐसे एकीकृत विकास जहाँ नवीकरणीय ऊर्जा, जल रीसाइक्लिंग, इलेक्ट्रिक मोबिलिटी और शहरी खेती मास्टरप्लान में अंतर्निहित होती हैं, बाद में जोड़ी नहीं जातीं। ओमान में यह एक एकीकृत पर्यटन परिसर (ITC) के भीतर आता है, वह ज़ोन प्रकार जो विदेशियों को फ्रीहोल्ड खरीदने की अनुमति देता है।

भुगतान योजनाएँ

ओमान के ITCs में ऑफ-प्लान खरीद एक एस्क्रो तंत्र द्वारा सुरक्षित होती है: खरीदार के भुगतान एक विनियमित एस्क्रो खाते (escrow account) में जाते हैं और सत्यापित निर्माण प्रगति के बदले डेवलपर को जारी किए जाते हैं। विशिष्ट योजना शर्तें यूनिट के अनुसार और परियोजना स्तर पर रिलीज़ के अनुसार भिन्न होती हैं।

ईमानदार नज़रिया

ताकत और विचारणीय बातें।

जहाँ Diamond Developers चमकता है

एक सिद्ध नेट-ज़ीरो मॉडल — दुबई में पहले से ही एक आबाद, संचालित संदर्भ कम्युनिटी मौजूद है
OMRAN Group के साथ SDIC संयुक्त उद्यम के माध्यम से राज्य-समर्थित ओमान डिलीवरी
ITC के भीतर विदेशियों के लिए फ्रीहोल्ड, ओमान निवेशक रेज़िडेंसी की पात्रता के साथ
मज़बूत सस्टेनेबिलिटी और संचालन-लागत की कहानी (सौर ऊर्जा, रीसाइकल किया गया पानी, कम यूटिलिटी बिल)

विचार करने योग्य

एक एकल ओमान स्थान (Yiti) — बहु-क्षेत्र डेवलपर्स की तुलना में केंद्रित एक्सपोज़र
Yiti मध्य मस्कट से ~30 km दूर है — सुविधाजनक लेकिन शहर के केंद्र में नहीं
अभी भी निर्माणाधीन — खरीदार ऑफ-प्लान समय-संबंधी जोखिम उठाते हैं (एस्क्रो धन-संबंधी जोखिम को कम करता है)
ओमान में नेट-ज़ीरो स्टॉक के लिए अपेक्षाकृत नया रीसेल और किराया बाज़ार

2 सक्रिय प्रोजेक्ट

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Diamond Developers।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध। पूरे प्रॉपर्टी पेज के लिए किसी भी कार्ड पर क्लिक करें।

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · मस्कट

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

The Sustainable City - Yiti में Sustainable District

3–4

से
238,747OMR

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Diamond Developers।

Diamond Developers कौन है?+

Diamond Developers एक दुबई-आधारित डेवलपर है जिसकी स्थापना 2003 में हुई थी और जिसने परिचालनात्मक रूप से नेट-ज़ीरो 'Sustainable City' मॉडल की शुरुआत की। Dubailand में इसकी पहली कम्युनिटी मध्य पूर्व की पहली पूर्णतः परिचालन योग्य टिकाऊ कम्युनिटी थी, और अब यही मॉडल ओमान में इसके कार्य का आधार है।

Diamond Developers ओमान में क्या बना रहा है?+

यह The Sustainable City – Yiti का निर्माण कर रहा है, जो मस्कट के पास Gulf of Oman के तट पर स्थित है। यह परियोजना SDIC के माध्यम से वितरित की जा रही है, जो Diamond Developers और Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) के बीच एक संयुक्त उद्यम है, और यह 2040 तक नेट-ज़ीरो कार्बन के प्रति प्रतिबद्ध ओमान की पहली कम्युनिटी है।

क्या विदेशी नागरिक The Sustainable City – Yiti में संपत्ति का स्वामित्व रख सकते हैं?+

हाँ। Yiti एक एकीकृत पर्यटन परिसर (ITC) के भीतर स्थित है — वह ज़ोन प्रकार जहाँ विदेशी नागरिक फ्रीहोल्ड खरीद सकते हैं, घर और ज़मीन का पूर्ण स्वामित्व रख सकते हैं, तथा उसे बेचने, पट्टे पर देने और उत्तराधिकारियों को सौंपने का अधिकार रखते हैं।

क्या यहाँ खरीदने से मुझे ओमान में रेज़िडेंसी मिलती है?+

Yiti जैसे ओमान के किसी ITC में योग्य फ्रीहोल्ड संपत्ति खरीदने से एक विदेशी मालिक निवेशक रेज़िडेंसी वीज़ा के लिए पात्र हो सकता है, जो निकट परिवार को भी कवर कर सकता है। सीमाएँ और श्रेणियाँ प्राधिकरणों द्वारा निर्धारित की जाती हैं और खरीद के समय इनकी पुष्टि की जानी चाहिए।

ओमान में संपत्ति पर कौन-से कर लागू होते हैं?+

ओमान में वर्तमान में कोई वार्षिक संपत्ति कर और कोई पूँजीगत लाभ कर नहीं है, और व्यक्तिगत आयकर 0% है (उच्च आय वालों पर 5% आयकर 2028 के लिए निर्धारित है)। खरीद के समय एक बार का स्टांप शुल्क लागू होता है। यह सामान्य जानकारी है, कर सलाह नहीं।

Yiti परियोजना को 'नेट-ज़ीरो' क्या बनाता है?+

मास्टरप्लान सौर ऊर्जा, पुनर्चक्रित और शोधित जल, इलेक्ट्रिक मोबिलिटी, ऑन-साइट शहरी और वर्टिकल फार्मिंग, तथा पुनर्चक्रण के इर्द-गिर्द बनाया गया है, जिसे इस प्रकार डिज़ाइन किया गया है कि कम्युनिटी 2040 तक नेट-ज़ीरो कार्बन पर परिचालन कर सके — यही दृष्टिकोण Diamond Developers की दुबई कम्युनिटी में सिद्ध हुआ है।

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