Αρχική / Κατασκευαστές / Diamond Developers

Ο πρωτοπόρος του net-zero 'Sustainable City' — τώρα κατασκευάζει κοντά στο Μασκάτ.

Diamond Developers

Q: Ποια είναι η Diamond Developers;

Η Diamond Developers είναι ένας κατασκευαστής με έδρα το Ντουμπάι, ιδρυθείς το 2003, που πρωτοστάτησε στο μοντέλο λειτουργικά μηδενικού ισοζυγίου άνθρακα 'Sustainable City'. Η πρώτη της κοινότητα στο Dubailand ήταν η πρώτη πλήρως λειτουργική βιώσιμη κοινότητα στη Μέση Ανατολή, και το ίδιο μοντέλο αποτελεί πλέον τη βάση των έργων της στο Ομάν.

Q: Τι κατασκευάζει η Diamond Developers στο Ομάν;

Κατασκευάζει το The Sustainable City – Yiti, στις ακτές του Κόλπου του Ομάν κοντά στο Μασκάτ. Το έργο υλοποιείται μέσω της SDIC, μιας κοινοπραξίας μεταξύ της Diamond Developers και της Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), και αποτελεί την πρώτη κοινότητα στο Ομάν δεσμευμένη για μηδενικό ισοζύγιο άνθρακα έως το 2040.

Q: Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητα στο The Sustainable City – Yiti;

Ναι. Το Yiti βρίσκεται εντός ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος (ITC) — του τύπου ζώνης όπου οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν με πλήρη κυριότητα (freehold), έχοντας την πλήρη ιδιοκτησία της κατοικίας και του οικοπέδου, με το δικαίωμα πώλησης, μίσθωσης και κληροδότησης στους κληρονόμους.

Q: Ποιοι φόροι ισχύουν για τα ακίνητα στο Ομάν;

Το Ομάν επί του παρόντος δεν επιβάλλει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε φόρο υπεραξίας κεφαλαίου, ενώ ο φόρος προσωπικού εισοδήματος είναι 0% (ένας φόρος εισοδήματος 5% για τα υψηλά εισοδήματα πρόκειται να θεσπιστεί το 2028). Κατά την αγορά εφαρμόζεται ένας εφάπαξ φόρος χαρτοσήμου. Οι παρούσες πληροφορίες είναι γενικές και δεν αποτελούν φορολογική συμβουλή.

Η Diamond Developers είναι η εταιρεία με έδρα το Ντουμπάι που πρωτοστάτησε στο μοντέλο 'Sustainable City' με λειτουργικό μηδενικό αποτύπωμα άνθρακα (net-zero) — κοινότητες με masterplan που συνδυάζουν την ηλιακή ενέργεια, την ηλεκτροκίνηση, την αστική γεωργία και τα κυκλικά συστήματα διαχείρισης αποβλήτων με πλήρη κοινωνική υποδομή. Ιδρύθηκε το 2003 και παρέδωσε την πρώτη πλήρως λειτουργική βιώσιμη κοινότητα στη Μέση Ανατολή στο Dubailand του Ντουμπάι. Στο Ομάν, συνεργάζεται με την Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) μέσω της κοινοπραξίας SDIC για να κατασκευάσει το The Sustainable City – Yiti, την πρώτη κοινότητα στη χώρα δεσμευμένη για μηδενικό αποτύπωμα άνθρακα (net-zero) έως το 2040.

Ιδρύθηκε 2003 Ιδρυτής Faris Saeed και Wassim Adlouni Έδρα Ντουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

2003

Έτος ίδρυσης

Μηδενικό αποτύπωμα

Μοντέλο Ομάν

Έργα στο Ομάν

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

Diamond Developers του επιδόσεων.

Αναγνωρισμένη ως περιφερειακός ηγέτης στον βιώσιμο αστικό σχεδιασμό. Οι κοινότητές της είναι σχεδιασμένες να είναι λειτουργικά μηδενικού αποτυπώματος: ηλιακά πάνελ σε στέγες και στέγαστρα, ανακυκλωμένο και επεξεργασμένο νερό, δρόμοι αποκλειστικά για ηλεκτρικά οχήματα ή χαμηλών εκπομπών, αστική και κάθετη καλλιέργεια στον χώρο, και ανακύκλωση στον πυρήνα της καθημερινής ζωής — όλα ενσωματωμένα γύρω από σχολεία, κλινικές, καταστήματα και χώρους αναψυχής.

Ιστορικό παραδόσεων

Το ναυαρχίδα έργο αναφοράς της Diamond Developers είναι το The Sustainable City στο Ντουμπάιλαντ — η πρώτη πλήρως λειτουργική βιώσιμη κοινότητα στη Μέση Ανατολή — ακολουθούμενο από το Sharjah Sustainable City (σε συνεργασία με τη Shurooq) και περαιτέρω έργα. Αυτό προσφέρει μια αποδεδειγμένη, κατοικημένη απόδειξη της λειτουργικότητας του μοντέλου μηδενικού αποτυπώματος, αντί για μια απλή θεωρητική μελέτη.

Έτη δραστηριοποίησης

Πάνω από 20 χρόνια (από το 2003). Πολλαπλές κοινότητες 'Sustainable City' σε όλα τα ΗΑΕ

Οικονομική ισχύς

Στο Ομάν, η υλοποίηση του έργου ανατίθεται στην SDIC — μια κοινοπραξία με τον κρατικό όμιλο OMRAN Group, τον βραχίονα τουριστικής ανάπτυξης του Ομάν — γεγονός που ευθυγραμμίζει το έργο με το Όραμα Ομάν 2040 και προσθέτει δημόσια υποστήριξη στην κατασκευή.

Ιδρύθηκε2003

ΙδρυτήςFaris Saeed και Wassim Adlouni

ΈδραΝτουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

ΤύποςPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Ενεργά έργα2

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

Diamond Developers κορυφαία προορισμούς.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

Η πρώτη κοινότητα στο Ομάν δεσμευμένη για μηδενικό αποτύπωμα, στις ακτές του Κόλπου του Ομάν στο Yiti, περίπου 30 χλμ. από το κέντρο του Μασκάτ. Κατασκευάζεται από την SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Έκταση περίπου 86 εκταρίων, σχεδιασμένη για περίπου 10,000 κατοίκους και επισκέπτες, με στόχο μηδενικού αποτυπώματος άνθρακα έως το 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Μια συλλογή από 132 πλήρως εξυπηρετούμενες πολυτελείς κατοικίες στο Yiti, με κάτοψεις δύο, τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων και θέα στη θάλασσα και τα βουνά, ενσωματώνοντας ηλιακή ενέργεια, ανακυκλωμένο νερό και σταθμούς φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Ντουμπάι)

Η πρώτη πλήρως λειτουργική βιώσιμη κοινότητα στη Μέση Ανατολή — βίλες, townhouses και διαμερίσματα γύρω από ένα masterplan τροφοδοτούμενο από ηλιακή ενέργεια και με περιορισμένη κίνηση οχημάτων, με φάρμες βιοθόλων. Το πρότυπο για το έργο στο Ομάν.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

Η βιώσιμη κοινότητα της Σάρτζα, που αναπτύχθηκε σε συνεργασία με την Επενδυτική και Αναπτυξιακή Αρχή της Σάρτζα (Shurooq), επεκτείνοντας το μοντέλο πέρα από το Ντουμπάι.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον Diamond Developers ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων ΔιαμερίσματαStudiosΒίλεςΕξυπηρετούμενες κατοικίεςΜονάδες φιλοξενίας

Τιμητική κατηγορία Μεσαία προς πολυτελή κατηγορία

Χαρακτηριστικό στυλ

Η Diamond Developers ειδικεύεται σε κοινότητες masterplan με λειτουργικό μηδενικό αποτύπωμα — ολοκληρωμένες αναπτύξεις όπου η ανανεώσιμη ενέργεια, η ανακύκλωση νερού, η ηλεκτρική κινητικότητα και η αστική καλλιέργεια είναι ενσωματωμένα στο masterplan και όχι απλώς προσθήκες. Στο Ομάν, αυτό υλοποιείται εντός ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος (ITC), του τύπου ζώνης που επιτρέπει στους αλλοδαπούς να αγοράζουν ακίνητα με πλήρη κυριότητα (freehold).

Προγράμματα πληρωμών

Οι αγορές off-plan στα ITC του Ομάν προστατεύονται από έναν μηχανισμό λογαριασμού μεσεγγύησης (escrow): οι πληρωμές των αγοραστών κατατίθενται σε ρυθμιζόμενο λογαριασμό μεσεγγύησης και εκταμιεύονται στον κατασκευαστή ανάλογα με την πιστοποιημένη πρόοδο κατασκευής. Οι ειδικοί όροι του προγράμματος πληρωμών διαφέρουν ανά μονάδα και δημοσιοποιούνται σε επίπεδο έργου.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου Diamond Developers ξεχωρίζει

Ένα αποδεδειγμένο μοντέλο μηδενικού αποτυπώματος — υπάρχει ήδη μια κατοικημένη, λειτουργική κοινότητα αναφοράς στο Ντουμπάι
Υλοποίηση στο Ομάν με κρατική υποστήριξη μέσω της κοινοπραξίας SDIC με τον όμιλο OMRAN Group
Πλήρης κυριότητα (freehold) για αλλοδαπούς εντός ITC, με δικαίωμα λήψης άδειας διαμονής επενδυτή στο Ομάν
Ισχυρό προφίλ βιωσιμότητας και λειτουργικού κόστους (ηλιακή ενέργεια, ανακυκλωμένο νερό, χαμηλοί λογαριασμοί κοινής ωφέλειας)

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Μία μεμονωμένη τοποθεσία στο Ομάν (Yiti) — συγκεντρωμένη έκθεση σε σύγκριση με κατασκευαστές πολλαπλών περιοχών
Το Yiti απέχει περίπου 30 χλμ. από το κέντρο του Μασκάτ — βολική τοποθεσία, αλλά όχι στο κέντρο της πόλης
Ακόμα υπό κατασκευή — οι αγοραστές αναλαμβάνουν τον κίνδυνο χρονοδιαγράμματος off-plan (ο λογαριασμός μεσεγγύησης μετριάζει τον κίνδυνο για τα κεφάλαια)
Μια σχετικά νέα αγορά μεταπώλησης και ενοικίασης για ακίνητα μηδενικού ισοζυγίου άνθρακα στο Ομάν

2 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από Diamond Developers.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Μασκάτ

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

1–3

Από
85.971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Μασκάτ

Sustainable District στο The Sustainable City - Yiti

3–4

Από
238.747OMR

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Diamond Developers.

Ποια είναι η Diamond Developers;+

Η Diamond Developers είναι ένας κατασκευαστής με έδρα το Ντουμπάι, ιδρυθείς το 2003, που πρωτοστάτησε στο μοντέλο λειτουργικά μηδενικού ισοζυγίου άνθρακα 'Sustainable City'. Η πρώτη της κοινότητα στο Dubailand ήταν η πρώτη πλήρως λειτουργική βιώσιμη κοινότητα στη Μέση Ανατολή, και το ίδιο μοντέλο αποτελεί πλέον τη βάση των έργων της στο Ομάν.

Τι κατασκευάζει η Diamond Developers στο Ομάν;+

Κατασκευάζει το The Sustainable City – Yiti, στις ακτές του Κόλπου του Ομάν κοντά στο Μασκάτ. Το έργο υλοποιείται μέσω της SDIC, μιας κοινοπραξίας μεταξύ της Diamond Developers και της Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), και αποτελεί την πρώτη κοινότητα στο Ομάν δεσμευμένη για μηδενικό ισοζύγιο άνθρακα έως το 2040.

Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητα στο The Sustainable City – Yiti;+

Ναι. Το Yiti βρίσκεται εντός ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος (ITC) — του τύπου ζώνης όπου οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν με πλήρη κυριότητα (freehold), έχοντας την πλήρη ιδιοκτησία της κατοικίας και του οικοπέδου, με το δικαίωμα πώλησης, μίσθωσης και κληροδότησης στους κληρονόμους.

Η αγορά ακινήτου εδώ σας παρέχει άδεια διαμονής στο Ομάν;+

Η αγορά ακινήτου πλήρους κυριότητας που πληροί τις προϋποθέσεις σε ένα ITC στο Ομάν, όπως το Yiti, μπορεί να καταστήσει έναν αλλοδαπό ιδιοκτήτη επιλέξιμο για άδεια διαμονής επενδυτή, η οποία μπορεί να καλύψει και τα στενά μέλη της οικογένειας. Τα όρια και οι κατηγορίες καθορίζονται από τις αρχές και πρέπει να επιβεβαιώνονται κατά την αγορά.

Ποιοι φόροι ισχύουν για τα ακίνητα στο Ομάν;+

Το Ομάν επί του παρόντος δεν επιβάλλει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε φόρο υπεραξίας κεφαλαίου, ενώ ο φόρος προσωπικού εισοδήματος είναι 0% (ένας φόρος εισοδήματος 5% για τα υψηλά εισοδήματα πρόκειται να θεσπιστεί το 2028). Κατά την αγορά εφαρμόζεται ένας εφάπαξ φόρος χαρτοσήμου. Οι παρούσες πληροφορίες είναι γενικές και δεν αποτελούν φορολογική συμβουλή.

Τι καθιστά το έργο Yiti 'μηδενικού ισοζυγίου άνθρακα';+

Το masterplan βασίζεται στην ηλιακή ενέργεια, την ανακυκλωμένη και επεξεργασμένη ύδρευση, την ηλεκτροκίνηση, την αστική και κάθετη καλλιέργεια εντός του χώρου, και την ανακύκλωση, σχεδιασμένο ώστε η κοινότητα να λειτουργεί με μηδενικό ισοζύγιο άνθρακα έως το 2040 — την ίδια προσέγγιση που έχει αποδειχθεί επιτυχής στην κοινότητα της Diamond Developers στο Ντουμπάι.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ