Головна / Забудовники / Diamond Developers

Піонер моделі 'Sustainable City' з нульовим балансом викидів — тепер будує поблизу Маската.

Diamond Developers

Q: Хто такі Diamond Developers?

Diamond Developers — це забудовник з Дубая, заснований у 2003 році, який став піонером операційної моделі net-zero для 'Sustainable City'. Його перший житловий комплекс у Dubailand став першим повністю функціональним сталим community на Близькому Сході, і тепер ця ж модель лежить в основі його проєктів в Омані.

Q: Що будує Diamond Developers в Омані?

Компанія будує The Sustainable City – Yiti на узбережжі Оманської затоки поблизу Маската. Проєкт реалізується через SDIC — спільне підприємство Diamond Developers та Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), і це перший житловий комплекс в Омані, який взяв зобов'язання досягти нульового вуглецевого сліду до 2040 року.

Q: Чи можуть іноземці володіти нерухомістю в The Sustainable City – Yiti?

Так. Yiti розташований в межах інтегрованого туристичного комплексу (ITC) — зони, де іноземці можуть купувати нерухомість у повну власність (freehold), володіючи будинком і землею, з правом продавати, здавати в оренду та передавати у спадок.

Q: Які податки застосовуються до нерухомості в Омані?

Наразі в Омані не стягується щорічний податок на нерухомість та податок на приріст капіталу, а ставка податку на доходи фізичних осіб становить 0% (з 2028 року планується введення 5% податку на доходи для осіб з високими доходами). Під час купівлі стягується разовий гербовий збір. Це загальна інформація, а не податкова консультація.

Diamond Developers — це компанія з Дубая, яка стала піонером моделі 'Sustainable City' з операційним нульовим балансом викидів — житлових комплексів за майстер-планом, що поєднують сонячну енергію, електромобільність, міське фермерство та системи циклічної переробки відходів із повною соціальною інфраструктурою. Заснована у 2003 році, компанія реалізувала перший повністю функціональний екологічний житловий комплекс на Близькому Сході в Dubailand. В Омані вона співпрацює з Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) через спільне підприємство SDIC для будівництва The Sustainable City – Yiti — першого в країні житлового комплексу, який взяв зобов'язання досягти нульового вуглецевого сліду до 2040 року.

Засновано 2003 Засновник Фаріс Саїд та Вассім Адлуні Штаб-квартира Дубай, Об'єднані Арабські Емірати

2003

Рік заснування

Нульовий баланс викидів

Модель в Омані

Проєкти в Омані

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Diamond Developers — досягнення.

Визнаний регіональний лідер у сфері сталого містобудування. Його житлові комплекси спроєктовані з операційним нульовим балансом викидів: сонячні панелі на дахах та навісах, рециркуляція та очищення води, вулиці лише для електромобілів або з низьким вуглецевим слідом, міське та вертикальне фермерство на території, а також переробка відходів в основі повсякденного життя — і все це в інтеграції зі школами, клініками, торговими та розважальними зонами.

Історія здачі об'єктів

Флагманським проєктом Diamond Developers є The Sustainable City в Dubailand — перший повністю функціональний екологічний житловий комплекс на Близькому Сході, за яким послідували Sharjah Sustainable City (разом із Shurooq) та інші проєкти. Це забезпечує реальний, заселений доказ ефективності моделі з нульовим балансом викидів, а не просто концепцію на папері.

Років на ринку

Понад 20 років (з 2003 року). Кілька житлових комплексів 'Sustainable City' по всій території ОАЕ

Фінансова стійкість

В Омані реалізація проєкту здійснюється через SDIC — спільне підприємство з державною OMRAN Group, туристично-девелоперським підрозділом Оману, що узгоджує проєкт із Oman Vision 2040 та додає підтримку державного сектору до будівництва.

Засновано2003

ЗасновникФаріс Саїд та Вассім Адлуні

Штаб-квартираДубай, Об'єднані Арабські Емірати

ТипPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Активні проєкти2

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Diamond Developers флагманські локації.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

Перший в Омані житловий комплекс, що взяв зобов'язання щодо нульового вуглецевого сліду, розташований на узбережжі Оманської затоки в Yiti, приблизно за 30 км від центру Маската. Будується SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Площа близько 86 гектарів, розрахований приблизно на 10,000 мешканців та відвідувачів, цільовий показник нульового вуглецевого сліду — до 2040 року.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Колекція з 132 повністю обслуговуваних розкішних резиденцій в межах Yiti, з плануваннями на дві, три та чотири спальні з видом на море та гори, що інтегрують сонячну енергію, рециркуляцію води та зарядні станції для електромобілів.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Дубай)

Перший повністю функціональний екологічний житловий комплекс на Близькому Сході — вілли, таунхауси та апартаменти навколо майстер-плану з сонячним живленням та обмеженим рухом авто, з фермами в біокуполах. Еталон для проєкту в Омані.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

Екологічний житловий комплекс у Шарджі, розроблений у партнерстві з Управлінням інвестицій та розвитку Шарджи (Shurooq), що розширює модель за межі Дубая.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Diamond Developers особливим.

Типи нерухомості АпартаментиСтудіїВіллиСервісні апартаментиГотельна нерухомість

Ціновий сегмент Середній та преміумклас

Фірмовий стиль

Diamond Developers спеціалізується на житлових комплексах за майстер-планом з операційним нульовим балансом викидів — інтегрованих проєктах, де відновлювана енергія, рециркуляція води, електромобільність та міське фермерство закладені в сам майстер-план, а не додані згодом. В Омані цей проєкт реалізується в межах інтегрованого туристичного комплексу (ITC) — типу зони, що дозволяє іноземцям набувати нерухомість у повну власність (freehold).

Плани платежів

Покупки off-plan в оманських ITC захищені механізмом ескроу: платежі покупців надходять на регульований ескроу-рахунок і виплачуються забудовнику відповідно до підтвердженого прогресу будівництва. Конкретні умови плану платежів відрізняються залежно від об'єкта та публікуються на рівні проєкту.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Diamond Developers сяє

Перевірена модель net-zero — у Дубаї вже існує заселений та повністю функціональний еталонний житловий комплекс
Реалізація проєктів в Омані за державної підтримки через спільне підприємство SDIC з OMRAN Group
Повна власність (freehold) для іноземців в межах ITC, з правом на отримання резидентства для інвесторів в Омані
Переконлива концепція сталого розвитку та низьких експлуатаційних витрат (сонячна енергія, рециркуляція води, мінімальні комунальні платежі)

Варто врахувати

Єдина локація в Омані (Yiti) — концентрація активів на відміну від девелоперів з мультирегіональним портфелем
Yiti розташоване приблизно за 30 км від центру Маската — зручна локація, але не в самому центрі міста
Проєкт досі на етапі будівництва — покупці беруть на себе ризики строків off-plan (ескроу-рахунок мінімізує фінансові ризики)
Відносно новий ринок перепродажу та оренди для об'єктів net-zero в Омані

2 АКТИВНИЙ ПРОЄКТИ

Усі проєкти Diamond Developers.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

1–3

Від
85,971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

Sustainable District at The Sustainable City - Yiti

3–4

Від
238,747OMR

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Diamond Developers.

Хто такі Diamond Developers?+

Diamond Developers — це забудовник з Дубая, заснований у 2003 році, який став піонером операційної моделі net-zero для 'Sustainable City'. Його перший житловий комплекс у Dubailand став першим повністю функціональним сталим community на Близькому Сході, і тепер ця ж модель лежить в основі його проєктів в Омані.

Що будує Diamond Developers в Омані?+

Компанія будує The Sustainable City – Yiti на узбережжі Оманської затоки поблизу Маската. Проєкт реалізується через SDIC — спільне підприємство Diamond Developers та Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), і це перший житловий комплекс в Омані, який взяв зобов'язання досягти нульового вуглецевого сліду до 2040 року.

Чи можуть іноземці володіти нерухомістю в The Sustainable City – Yiti?+

Так. Yiti розташований в межах інтегрованого туристичного комплексу (ITC) — зони, де іноземці можуть купувати нерухомість у повну власність (freehold), володіючи будинком і землею, з правом продавати, здавати в оренду та передавати у спадок.

Чи дає купівля тут право на резидентство в Омані?+

Купівля відповідної нерухомості у повну власність (freehold) в оманському ITC, такому як Yiti, може надати іноземному власнику право на резидентство для інвесторів, яке також поширюється на близьких членів сім'ї. Порогові значення та рівні встановлюються владою, тому їх слід уточнювати безпосередньо під час купівлі.

Які податки застосовуються до нерухомості в Омані?+

Наразі в Омані не стягується щорічний податок на нерухомість та податок на приріст капіталу, а ставка податку на доходи фізичних осіб становить 0% (з 2028 року планується введення 5% податку на доходи для осіб з високими доходами). Під час купівлі стягується разовий гербовий збір. Це загальна інформація, а не податкова консультація.

Що робить проєкт Yiti 'net-zero'?+

Майстер-план базується на сонячній енергії, рециркуляції та очищенні води, електромобільності, міському та вертикальному фермерстві на території комплексу, а також переробці відходів. Все спроєктовано так, щоб житловий комплекс міг функціонувати з нульовим вуглецевим слідом до 2040 року — це той самий підхід, який вже довів свою ефективність у дубайському community Diamond Developers.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ