Off-plan нерухомість у Oman

АКТУАЛЬНІ ПРОПОЗИЦІЇ · ЩОДЕННЕ ОНОВЛЕННЯ

Що доступно у Oman —
просто зараз.

Вибірка наших 22 активних пропозицій. Фільтруйте за дохідністю, термінами здачі чи бюджетом — або довірте Palmera AI підібрати три ідеальні варіанти за вашим запитом менше ніж за хвилину.

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · Muscat

Amour sans Détour

3 108 m² Передача ключів 2030

Від
175,000OMR

DarGlobal

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · Muscat

The Great Escape 2

1–3 49 m² Передача ключів 2029

Від
95,000OMR

DarGlobal

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · Muscat

Marriott Residences AIDA

1–3 60 m² Передача ключів 2029

Від
139,200OMR

DarGlobal

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · Muscat

Trump Cliff Villas Oman

3 129 m² Передача ключів 2028

Від
385,380OMR

DarGlobal

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · Muscat

Fairway Villas

4–5 Передача ключів 2028

Від
491,298OMR

DarGlobal

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · Muscat

Trump Golf Villas

5 Передача ключів 2028

Від
807,690OMR

DarGlobal

Переглянути всі 22 об'єкти → ЩОДЕННЕ ОНОВЛЕННЯ · БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ЗАБУДОВНИКІВ

РИНОК ОМАНУ · ОГЛЯД

Ринок, створений для довгострокового інвестора.

0% податку на доходи фізичних осіб. 0% податку на приріст капіталу від нерухомості. 100% право повної власності (freehold) для всіх національностей всередині інтегрованих туристичних комплексів (ITC).

Ключові факти · режим повної власності (freehold) та податкова система Оману · регулювання ITC & Королівські укази

Право власності на нерухомість · ITC

100%

Повна власність (freehold) для всіх національностей в інтегрованих туристичних комплексах

Податок на доходи фізичних осіб

0%

В Омані відсутній податок на доходи фізичних осіб

Податок на приріст капіталу · нерухомість

0%

Відсутній податок на приріст капіталу для нерухомості

Резидентство для інвесторів

Доступно

Для відповідних покупок нерухомості

Іноземна власність · ITC

100%

Повна власність для громадян усіх країн

OMAN · КУДИ ІНВЕСТУВАТИ

Знайте достеменно
куди інвестувати.

Кожна інвестиція governorate та спільноти в Oman, відсортовані за поточною активністю — дані оновлюються безпосередньо з першоджерела. Оберіть район, щоб переглянути актуальні пропозиції та наші нотатки.

ТОП GOVERNORATES · ЗА АКТИВНІСТЮ

Куди зараз спрямовуються розумні інвестиції.

Shatti Al Qurum, Muscat

1 проєкт

ЧОМУ PALMERA

Місцева команда. Глобальні стандарти.
Повна прозорість.

Ми бездоганно виконуємо чотири ключові завдання — і робимо це самостійно, від початку до кінця. Жодних прихованих комісій у вартості, жодних несподіваних платежів під час передачі ключів.

Прямі ціни від забудовника.

Ви сплачуєте офіційну ціну забудовника. Жодних агентських націнок, жодних комісій брокера. Нам платить забудовник, а не ви.

Кошти на захищених ескроу-рахунках.

Кожен платіж проходить через державний ескроу-рахунок. Кошти вивільняються лише після підтвердження етапів будівництва.

Юридичний та податковий супровід.

NOC, передача права власності, відкриття ескроу-рахунків, податкова звітність у вашій країні — все координується нашими штатними юридичними партнерами.

Відстеження кожної угоди в реальному часі.

Кожен клієнт отримує інтерактивну панель з інформацією про платежі, етапи будівництва, дохід від оренди та варіанти виходу з інвестиції — дані оновлюються щодня.

ЯК ЦЕ ПРАЦЮЄ

Від першого дзвінка до підписання угоди
всього за десять днів.

Багато клієнтів закривають угоду про купівлю в Оман швидше, ніж стандартну транзакцію у своїй країні — за умови успішного міжнародного переказу та проходження перевірки KYC. Ось як зазвичай відбуваються ці кроки.

01 · ДЕНЬ 1

Обговорення.

30-хвилинний дзвінок (або чат з Palmera AI). Ми з'ясовуємо ваш бюджет, часовий горизонт та пріоритети: дохідність чи зростання вартості.

02 · ДЕНЬ 2–3

Відбір.

Протягом 48 годин: 3–5 індивідуально підібраних пропозицій із повними фінансовими моделями, сценаріями виходу та оцінкою ризиків.

03 · ДЕНЬ 4–7

Візит або відео.

2-денний ексклюзивний тур Оманом або долучайтеся до відеотуру в прямому ефірі. В обох випадках ви на власні очі побачите саме те, що збираєтеся придбати.

04 · ДЕНЬ 8–10

Підписання та оформлення.

Перевірка SPA, реєстрація права власності, відкриття ескроу-рахунка — наша юридична команда вирішить усі питання за три робочі дні.

PALMERA PLUS · ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОРТАЛ

Усі ваші інвестиції,
в одному місці.

Palmera Plus — це персональна цифрова платформа для Oman інвесторів — платежі, документи, звіти про хід будівництва, конвертація валюти та підтримка — все в одному місці, на будь-якому пристрої.

Керування платежами та графік
Цифровий центр документів
Звіти про хід будівництва та фото з об'єкта
Конвертація валюти та консультації
Підтримка та клієнтський сервіс за запитом
Доступ будь-де та будь-коли

Увійти до Palmera Plus →

Статус моїх інвестицій В ЕФІРІ

Azure Marina

62% завершено

2BR · Передача ключів Q4 2027

ФундаментКаркасЗовнішній контурОздоблення

Наступний платіж

OMR 14K

Документи

12 / 14

Оновлення

3

НАША КОМАНДА НА МІСЦЯХ

У Маскаті та по всьому світу,
вашою мовою.

Бутикова команда — частина фахівців прийшла з Sobha та DarGlobal — з глибоким Omanрозумінням ринку та прямими зв'язками з забудовниками. Один персональний радник, який знає вас особисто і спілкується вашою мовою.

Demitri Eskindze

Founder & CEO

ENRU

Yaniv Perl

Head of Investor Relations

EN

Lana Lev

Head of Ras Al Khaimah

ENRU

Noris Abdo

Head of Arabic-Speaking Clients

ENAR

Alona Veronova

Head of Russian-Speaking Clients

ENRU

Jamila Abdo

Investor Advisor

ENAR

Imen Nasralli

Investor Advisor

ENARFR

АНАЛІТИКА

Новини Оману
цього тижня.

Короткі, корисні аналітичні огляди без реклами від наших експертів. Переглянути всі аналітичні матеріали →

Amazi waterfront residences, Hawana Salalah, Oman

INSIGHTS21 Jun 2026

Oman vs Dubai for Property Investors: Entry Price, Yields, Tax & Residency (2026)

A balanced, source-backed head-to-head on Oman vs Dubai for property investors in 2026 — comparing entry prices, rental…

Aerial render of Amazi residences, Hawana Salalah, Oman

INSIGHTS21 Jun 2026

Rental Yields & ROI in Muscat and Oman’s ITCs (2026)

What return can a foreign investor realistically expect from property in Muscat and Oman s Integrated Tourism Complexes?…

Aerial view of AIDA clifftop residences, Muscat, Oman

INSIGHTS21 Jun 2026

Oman Real Estate Market Outlook 2026: Vision 2040, Tourism & Supply

The macro case for buying Omani property now: Vision 2040 diversification, an 11.7-million tourist target, major infrast…

НЕ ВПЕВНЕНІ?

Запитайте Palmera AI —
або запустіть власного
агента в Омані.

Наш штучний інтелект навчено на всіх актуальних оголошеннях та усіх буклетах забудовників. Він відповідає вашою мовою, 24 години на добу.

Запустіть власного ШІ-агента в Омані.

Приватний агент, налаштований на ваші цілі, — працює, поки ви спите.

Сканує 1,630+ оголошень 24/7
Сповіщення про збіги за ціною + дохідністю
Організовує перегляди від вашого імені
З'єднує вас із фахівцем на вимогу

Чи можуть іноземці володіти нерухомістю в Омані? +

Так. У межах визначених урядом інтегрованих туристичних комплексів (ITC) будь-який іноземний громадянин може володіти нерухомістю на 100% на правах повної власності (freehold), оформлюючи її на власне ім'я з реєстрацією права власності — оманський партнер або місцева юридична особа не вимагаються.

Чи отримую я резидентство після купівлі? +

Купівля відповідної нерухомості в межах ITC дає вам право на оманське резидентство для інвесторів, яке поширюється на вашу найближчу родину та продовжується, поки ви зберігаєте право власності. Palmera супроводжує вас на всіх етапах подання заявки та оформлення документів.

Які податки застосовуються до нерухомості в Омані? +

В Омані немає податку на доходи фізичних осіб та діє 0% податку на приріст капіталу від нерухомості для фізичних осіб, а також відсутній щорічний податок на нерухомість. Вам слід завжди уточнювати правила звітності у вашій країні податкового резидентства у свого бухгалтера; Palmera надає повні записи про транзакції для підтвердження будь-якої звітності.

Які плани платежів є типовими для Оману? +

Проекти off-plan у межах ITC зазвичай пропонують поетапні плани платежів, прив'язані до етапів будівництва: як правило, це завдаток для бронювання з подальшими траншами до моменту передачі ключів. Точні умови залежать від забудовника та проекту — Palmera надає повний графік платежів до того, як ви ухвалите остаточне рішення.

Як працює купівля off-plan в Омані? +

Ви бронюєте об'єкт, вносячи депозит, підписуєте договір купівлі-продажу та виплачуєте решту суми частинами в міру будівництва проекту. Платежі здійснюються забудовнику в рамках ITC, а право власності реєструється на ваше ім'я після завершення будівництва. Palmera бере на себе повний супровід усієї документації.

Як оплачуються послуги Palmera? Чи є приховані комісії? +

Комісію Palmera сплачує забудовник — а не ви. Ви сплачуєте лише заявлену забудовником ціну плюс стандартні разові державні мита та витрати на реєстрацію, без жодних агентських націнок чи комісій для покупця. Усі витрати чітко прописані в договорі до його підписання.

ДАВАЙТЕ ПОСПІЛКУЄМОСЯ

Краще поговорити. Правильна відповідь працює на вас десятиліттями.

Тридцять хвилин зі старшим консультантом. Жодних презентацій і тиску — лише цифри, райони та чітке розуміння того, що насправді можливо в Омані.

Забронювати дзвінок на 30 хв → Чат з Palmera AI team@palmera.realestate · +971 54 215 4066

Ваша наступна інвестиція в Омані
починається з розмови.