Про проєкт
Mira Ocean Estates — це багатобрендовий waterfront-комплекс на узбережжі Салали, у мухафазі Дофар в Омані. Забудовник Mira Developments зводить його на ділянці приблизно в один мільйон квадратних футів у складі Hawana Salalah. Тут поєднані повністю мебльовані резиденції під ключ, п'ятизірковий готель, а також ретельно дібрані торгові й wellness-заклади вздовж 400 метрів приватного пляжу. Вид на море відкривається з кожної оселі.
Брендовані резиденції на першій лінії
До колекції входять апартаменти, таунхауси та вілли, зокрема branded residences від Trussardi та John Richmond; згодом до проєкту долучаться й інші всесвітньо відомі імена. Кожна оселя передається повністю мебльованою, з повним сервісним обслуговуванням і готова до заселення: інтер'єри створили визнані дизайн-бюро, а мешканці користуються послугами готельного рівня. Поряд із брендованими житловими корпусами розташовані вілли-особняки, і безперешкодний вид на море зберігається по всьому майстер-плану.
Комплекс
Основою повсякденного життя стали п'ятизірковий готель та оздоровчо-розважальна інфраструктура просто біля води.
- П'ятизірковий готель на 130 номерів
- Ресторани, відзначені зірками Michelin, і торгова променада
- Клініка довголіття та wellness зі спа від італійського люксового бренду
- Фітнес-клуб Technogym із технологіями штучного інтелекту
- Центральний басейн і пляжний клуб із виходом на приватний пляж
Чому Оман і чому Салала
Іноземці отримують тут повну власність (freehold) за оманською схемою ITC, а разом із нею — поновлюваний дозвіл на проживання, який не має мінімального порогу вартості покупки й може поширюватися на родину. В Омані немає податку на приріст капіталу, щорічного податку на нерухомість і податку на спадщину, а ціни на нерухомість у першому кварталі 2026 року зросли на 15.9% рік до року. Салала прийняла рекордні 1.07 million відвідувачів за 2025 рік, які залишаються в середньому на 5.6 ночі; місто обслуговують 15 авіакомпаній за 17 напрямками. Під час мусону Khareef, з червня по вересень, гори Дофару зеленіють, а температура тримається близько 25°C, тоді як решта Затоки розжарюється значно сильніше. Дорога до Salalah International Airport забирає близько 30 хвилин, а сам проєкт відповідає стратегії Oman Vision 2040.
Ціни та оплата
Стартові ціни за даними забудовника (забудовник вказує ціни в AED та USD; національна валюта Оману — ріал):
| Тип юніта | Від (AED) | Від (USD) |
|---|---|---|
| Студія | AED 550,000 | USD 149,000 |
| З 1 спальнею | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| З 2 спальнями | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| Вілли та таунхауси | Буде оголошено | Буде оголошено |
Резиденції пропонують за планом платежів 50/50: 10% при бронюванні, решта розподілена між етапами будівництва та передачею. Заявки про зацікавленість приймають у межах обмеженого пулу.
Передача
Передача запланована на Q4 2028.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | Mira Developments |
| Розташування | Hawana Salalah, Dhofar |
| Типи юнітів | Студія–2 спальні |
Інвестиції та право власності
План платежів
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Безвідсотковий план платежів від забудовника. Остаточні суми підтверджуються в Договорі купівлі-продажу.
Забудовник
Про Hawana Salalah
Флагманський прибережний курорт Muriya на зеленому узбережжі Дофару в Омані.
Що поруч
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Mira Ocean Estates — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
