Типове планування Студія · Type A
- Загальна площа
- 39 m²
- Внутрішня площа
- 32 m²
- Балкон або тераса
- 7.2 m²
- Поверхи
- 1–3
- Квартир із цим плануванням
- 56
Студія–2 спальні
Планування
Hawana Salalah, Dhofar · Студія–2 спальні · від 57,291OMR
Про проєкт
Mira Ocean Estates — це багатобрендовий waterfront-комплекс на узбережжі Салали, у мухафазі Дофар в Омані. Забудовник Mira Developments зводить його на ділянці приблизно в один мільйон квадратних футів у складі Hawana Salalah. Тут поєднані повністю мебльовані резиденції під ключ, п'ятизірковий готель, а також ретельно дібрані торгові й wellness-заклади вздовж 400 метрів приватного пляжу. Вид на море відкривається з кожної оселі.
Брендовані резиденції на першій лінії
До колекції входять апартаменти, таунхауси та вілли, зокрема branded residences від Trussardi та John Richmond; згодом до проєкту долучаться й інші всесвітньо відомі імена. Кожна оселя передається повністю мебльованою, з повним сервісним обслуговуванням і готова до заселення: інтер'єри створили визнані дизайн-бюро, а мешканці користуються послугами готельного рівня. Поряд із брендованими житловими корпусами розташовані вілли-особняки, і безперешкодний вид на море зберігається по всьому майстер-плану.
Комплекс
Основою повсякденного життя стали п'ятизірковий готель та оздоровчо-розважальна інфраструктура просто біля води.
- П'ятизірковий готель на 130 номерів
- Ресторани, відзначені зірками Michelin, і торгова променада
- Клініка довголіття та wellness зі спа від італійського люксового бренду
- Фітнес-клуб Technogym із технологіями штучного інтелекту
- Центральний басейн і пляжний клуб із виходом на приватний пляж
Чому Оман і чому Салала
Іноземці отримують тут повну власність (freehold) за оманською схемою ITC, а разом із нею — поновлюваний дозвіл на проживання, який не має мінімального порогу вартості покупки й може поширюватися на родину. В Омані немає податку на приріст капіталу, щорічного податку на нерухомість і податку на спадщину, а ціни на нерухомість у першому кварталі 2026 року зросли на 15.9% рік до року. Салала прийняла рекордні 1.07 million відвідувачів за 2025 рік, які залишаються в середньому на 5.6 ночі; місто обслуговують 15 авіакомпаній за 17 напрямками. Під час мусону Khareef, з червня по вересень, гори Дофару зеленіють, а температура тримається близько 25°C, тоді як решта Затоки розжарюється значно сильніше. Дорога до Salalah International Airport забирає близько 30 хвилин, а сам проєкт відповідає стратегії Oman Vision 2040.
Ціни та оплата
Стартові ціни за даними забудовника (забудовник вказує ціни в AED та USD; національна валюта Оману — ріал):
| Тип юніта | Від (AED) | Від (USD) |
|---|---|---|
| Студія | AED 550,000 | USD 149,000 |
| З 1 спальнею | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| З 2 спальнями | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| Вілли та таунхауси | Буде оголошено | Буде оголошено |
Резиденції пропонують за планом платежів 50/50: 10% при бронюванні, решта розподілена між етапами будівництва та передачею. Заявки про зацікавленість приймають у межах обмеженого пулу.
Передача
Передача запланована на Q4 2028.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Планування
62 квартири · 39–42 m²
Типове планування 
Типове планування Студія · Type B
- Загальна площа
- 42 m²
- Внутрішня площа
- 31 m²
- Балкон або тераса
- 10.8 m²
- Поверхи
- 1–2
- Квартир із цим плануванням
- 6
8 квартир · 78–87 m²
Типове планування 1 спальня · Type A
- Загальна площа
- 87 m²
- Внутрішня площа
- 53 m²
- Балкон або тераса
- 34 m²
- Поверхи
- 1–2
- Квартир із цим плануванням
- 6
Типове планування 1 спальня · Type B
- Загальна площа
- 78 m²
- Внутрішня площа
- 64 m²
- Балкон або тераса
- 14.5 m²
- Поверх
- 3
- Квартир із цим плануванням
- 2
- Також
- Пральня
4 квартири · 126 m²
Типове планування 2 спальні · 201, 301, 310, 317
- Загальна площа
- 126 m²
- Внутрішня площа
- 82 m²
- Балкон або тераса
- 44 m²
- Поверхи
- 2–3
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Пральня
План платежів
| Етап | Частка | Коли |
|---|---|---|
| Перший внесок 1 | 10% | Під час бронювання |
| Перший внесок 2 | 10% | Через 2 місяці після бронювання |
| Платіж 1 | 5% | Через 6 місяців після бронювання |
| Платіж 2 | 5% | Через 12 місяців після бронювання |
| Платіж 3 | 10% | Через 18 місяців після бронювання |
| Платіж 4 | 10% | Через 24 місяці після бронювання |
| Під час передачі ключів | 50% |
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | Mira Developments |
| Розташування | Hawana Salalah, Dhofar |
| Типи юнітів | Студія–2 спальні |
Інвестиції та право власності
Повна власність (freehold)
Право власності
Забудовник
Mira Developments
Перевірений партнер · Оман
Mira Developments відома створенням повністю брендованих та мебльованих резиденцій у співпраці з провідними люксовими лайфстайл-брендами — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond та Gianfranco Ferré Home. Компанія реалізує інноваційні проєкти, спроектовані з урахуванням потреб сучасного життя, в основі яких лежить екологічне планування та новаторський дизайн. У Грузії її флагманом є MIRA VERDE — Trussardi Residences, перша брендована community в країні, розташована в зелених пагорбах над Тбілісі, що повністю керована та обслуговується Mira Developments.
2023Рік заснуванняДубай, Об'єднані Арабські ЕміратиГоловний офіс
Переглянути Mira Developments Про Hawana Salalah
Флагманський прибережний курорт Muriya на зеленому узбережжі Дофару в Омані.
Hawana Salalah — флагманський прибережний курорт південного Оману, інтегрований туристичний комплекс (ITC) площею 13.6 мільйона м², головним забудовником якого виступає Muriya, спільне підприємство Orascom Development та OMRAN. Розташований вздовж 7 км узбережжя Аравійського моря з білосніжними пляжами, комплекс охоплює внутрішню марину на 170 яхт (єдину яхтову стоянку на півдні), Hawana Aqua Park — перший в Омані аквапарк площею 65,600 м² з 12 гірками — та чотири готелі, зокрема Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel та еко-готель Souly. Як офіційно визначений ITC, він пропонує 100% довічну повну власність (freehold) для покупців будь-якої національності з можливістю отримання оманського резидентства, 0% податку на нерухомість та особистий дохід, а також резидентську спільноту з понад 2,000 осіб, що представляють більше ніж 20 національностей. Рушієм попиту є мусон Khareef, який привабив понад мільйон відвідувачів до Дофару у 2025 році, перетворюючи пляжні апартаменти тут на один із найбільш ефективних об'єктів для святкової оренди в Омані. Ціни на будинки у повній власності в Amazi стартують від OMR 98,000, всього за 20 хвилин від Salalah International Airport.
8–10.6% (мебльована нерухомість для короткострокової оренди, прогноз забудовника)Дохідність орендиDhofar University (Салала)ПоручМіжнародні школи в місті СалалаПоручАеропорт Салали (SLL) · ~20 хвЧас у дорозі
Дослідити Hawana Salalah Що поруч
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Mira Ocean Estates — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
