პროექტის შესახებ
Mira Ocean Estates არის მრავალბრენდიანი სანაპირო კომპლექსი Salalah-ის სანაპიროზე, ომანის Dhofar-ის პროვინციაში. Mira Developments-ის მიერ Hawana Salalah-ში დაახლოებით ერთ მილიონ კვადრატულ ფუტზე აშენებული, ის აერთიანებს სრულად ავეჯით აღჭურვილ, ჩასახლებისთვის მზა რეზიდენციებს, ხუთვარსკვლავიან სასტუმროსა და გულდასმით შერჩეულ სავაჭრო და ველნეს-შეთავაზებას 400 მეტრიან კერძო პლაჟზე, ყველა სახლიდან შეუფერხებელი ზღვის ხედით.
ბრენდირებული სანაპირო რეზიდენციები
კოლექცია მოიცავს ბინებს, თაუნჰაუსებსა და ვილებს, მათ შორის Trussardi-სა და John Richmond-ის ბრენდირებულ რეზიდენციებს. თითოეული სახლი ბარდება სრულად ავეჯით აღჭურვილი, სრული მომსახურებით და ჩასახლებისთვის მზა, სასტუმროს ტიპის სერვისითა და ცნობილი დიზაინ-სახლების ინტერიერით. ბრენდირებული საცხოვრებელი კორპუსების გვერდით განლაგებულია მდიდრული ვილები, ხოლო შეუფერხებელი ზღვის ხედი მთელ მასტერპლანს გასდევს.
კომპლექსი
ყოველდღიური ცხოვრების ცენტრშია ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და უშუალოდ წყალზე განთავსებული ველნეს- და დასვენების შეთავაზება.
- 130-ნომრიანი ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო
- Michelin-ვარსკვლავიანი რესტორნები და სავაჭრო პრომენადი
- ლუქს-კლასის იტალიური ბრენდის დღეგრძელობისა და ველნესის კლინიკა და სპა
- ხელოვნური ინტელექტით აღჭურვილი Technogym-ის ფიტნეს-კლუბი
- ცენტრალური აუზი და პლაჟის კლუბი კერძო პლაჟზე წვდომით
რატომ ომანი, რატომ Salalah
უცხოელი მყიდველები აქ freehold საკუთრებას ფლობენ ომანის ITC-ის ჩარჩოს ფარგლებში, განახლებადი ბინადრობის ნებართვით, რომელსაც არ აქვს შესყიდვის მინიმალური ღირებულება და შეიძლება ოჯახსაც მოიცავდეს. ომანში არ არსებობს არც კაპიტალის ნამატის გადასახადი, არც ქონების წლიური გადასახადი და არც მემკვიდრეობის გადასახადი, ხოლო ქონების ფასები 2026 წლის პირველ კვარტალში წლიურად 15.9%-ით გაიზარდა. Salalah-მა 2025 წელს რეკორდული 1.07 million ვიზიტორი მიიღო; ივნისიდან სექტემბრამდე Khareef-ის მუსონის დროს Dhofar-ის მთები გამწვანდება და ტემპერატურა დაახლოებით 25°C-ს ინარჩუნებს, მაშინ როცა ფართო ყურის რეგიონში ის გაცილებით მაღლა იწევს. კომპლექსი Salalah International Airport-იდან დაახლოებით 20 წუთის სავალზეა, ხოლო პროექტი შეესაბამება Oman Vision 2040-ს.
ფასები & გადახდა
დეველოპერის მიერ მითითებული საწყისი ფასები (დეველოპერი ფასებს AED-სა და USD-ში აწესებს; ომანის ვალუტა რიალია):
| ერთეულის ტიპი | საწყისი (AED) | საწყისი (USD) |
|---|---|---|
| სტუდიო | AED 550,000 | USD 149,000 |
| 1 საძინებელი | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| 2 საძინებელი | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| ვილები & თაუნჰაუსები | TBA | TBA |
რეზიდენციები 50/50 გადახდის გეგმით არის შემოთავაზებული, ჯავშნისას 10%-ის გადახდით და დარჩენილი თანხის მშენებლობასა და ჩაბარებაზე გადანაწილებით. ინტერესის გამოხატვა (EOI) ღიაა შეზღუდული გამოშვების ფარგლებში.
ჩაბარება
ჩაბარება დაგეგმილია Q4 2028-ისთვის.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Mira Developments |
| ლოკაცია | Hawana Salalah, დოფარი |
| ერთეულების ტიპები | სტუდიო–2 საძინებელი |
ინვესტიცია და მფლობელობა
გადახდის გეგმა
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
უპროცენტო გადახდის გეგმა დეველოპერისგან. საბოლოო ციფრები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).
დეველოპერი
მიმოხილვა — Hawana Salalah
Muriya-ს ფლაგმანური სანაპირო დესტინაცია ომანის მწვანე დოფარის სანაპიროზე.
ახლომდებარე ადგილები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Mira Ocean Estates-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
