პროექტის შესახებ
Mira Ocean Estates არის მრავალბრენდიანი სანაპირო კომპლექსი სალალას სანაპიროზე, ომანის დოფარის მხარეში. მას Mira Developments აშენებს Hawana Salalah-ში, დაახლოებით ერთი მილიონი კვადრატული ფუტის ტერიტორიაზე. აქ ერთადაა თავმოყრილი სრულად ავეჯით აღჭურვილი, საცხოვრებლად მზა რეზიდენციები, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და გულდასმით შერჩეული სავაჭრო და ველნეს-სივრცეები, რომლებიც 400 მეტრის სიგრძის კერძო პლაჟის გასწვრივ განლაგდება. ზღვის ღია ხედი ყველა სახლიდან იშლება.
ბრენდირებული რეზიდენციები ზღვის პირას
კოლექციაში შედის ბინები, თაუნჰაუსები და ვილები, მათ შორის Trussardi-სა და John Richmond-ის ბრენდირებული რეზიდენციები; მომავალში სხვა მსოფლიოში ცნობილი ბრენდებიც შემოემატება. თითოეული სახლი სრულად ავეჯით აღჭურვილი, სრული მომსახურებით უზრუნველყოფილი და საცხოვრებლად მზა ბარდება, სასტუმროს ტიპის სერვისითა და ცნობილი დიზაინ-სახლების ინტერიერით. ბრენდირებულ საცხოვრებელ კორპუსებთან ერთად განლაგდება ვილა-სასახლეები, ზღვის ღია ხედი კი მთელ ტერიტორიაზეა შენარჩუნებული.
კომპლექსი
ყოველდღიური ცხოვრების ცენტრში ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და უშუალოდ წყლის პირას განლაგებული ველნესისა და დასვენების სივრცეებია.
- ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო 130 ნომრით
- Michelin-ის ვარსკვლავიანი რესტორნები და სავაჭრო პრომენადი
- იტალიური ლუქს-ბრენდის დღეგრძელობისა და ველნესის კლინიკა და სპა
- Technogym-ის ფიტნეს-კლუბი ხელოვნური ინტელექტის მხარდაჭერით
- ცენტრალური აუზი და პლაჟის კლუბი კერძო პლაჟზე გასასვლელით
რატომ ომანი და რატომ სალალა
უცხოელი მყიდველი აქ სრულ საკუთრებას (ფრიჰოლდს) იძენს ომანის ITC რეჟიმით, რომელსაც თან ახლავს განახლებადი ბინადრობის ნებართვა ოჯახის წევრების ჩათვლით; შესყიდვის მინიმალური ღირებულება დაწესებული არ არის. ომანში არ არსებობს არც კაპიტალის ნამატის, არც ქონების წლიური და არც მემკვიდრეობის გადასახადი, უძრავი ქონების ფასები კი 2026 წლის პირველ კვარტალში წლიურ ჭრილში 15.9%-ით გაიზარდა. სალალამ 2025 წელს რეკორდული 1.07 მილიონი ვიზიტორი მიიღო, რომლებიც საშუალოდ 5.6 ღამეს რჩებიან; ქალაქს 15 ავიაკომპანია 17 მიმართულებით ემსახურება. ხარიფის მუსონის სეზონზე, ივნისიდან სექტემბრამდე, დოფარის მთები მწვანდება და ტემპერატურა 25°C-ის ფარგლებში რჩება, მაშინ როცა ყურის დანარჩენ რეგიონში ის გაცილებით მაღალია. კომპლექსიდან Salalah International Airport-მდე დაახლოებით 30 წუთის გზაა, პროექტი კი Oman Vision 2040-ს შეესაბამება.
ფასები და გადახდა
დეველოპერის მიერ გამოცხადებული საწყისი ფასები (დეველოპერი ფასებს AED-სა და USD-ში აწესებს; ომანის ვალუტა რიალია):
| ერთეულის ტიპი | საწყისი ფასი (AED) | საწყისი ფასი (USD) |
|---|---|---|
| სტუდიო | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 საძინებელი | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 საძინებელი | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| ვილები და თაუნჰაუსები | დაზუსტდება | დაზუსტდება |
რეზიდენციები 50/50 გადახდის გეგმითაა შემოთავაზებული: 10% ჯავშნისას, დანარჩენი კი მშენებლობისა და ჩაბარების ეტაპებზე ნაწილდება. ინტერესის გამოხატვის (EOI) მიღება შეზღუდულ ტრანშზე მიმდინარეობს.
ჩაბარება
ჩაბარება 2028 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Mira Developments |
| ლოკაცია | Hawana Salalah, დოფარი |
| ერთეულების ტიპები | სტუდიო–2 საძინებელი |
ინვესტიცია და მფლობელობა
გადახდის გეგმა
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
უპროცენტო გადახდის გეგმა დეველოპერისგან. საბოლოო ციფრები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).
დეველოპერი
მიმოხილვა — Hawana Salalah
Muriya-ს ფლაგმანური სანაპირო დესტინაცია ომანის მწვანე დოფარის სანაპიროზე.
ახლომდებარე ადგილები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Mira Ocean Estates-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
