ტიპური გეგმარება სტუდიო · Type A
- საერთო ფართი
- 39 m²
- შიდა ფართი
- 32 m²
- აივანი ან ტერასა
- 7.2 m²
- სართულები
- 1–3
- ბინები ამ გეგმარებით
- 56
სტუდიო–2 საძინებელი
განლაგებები
Hawana Salalah, დოფარი · სტუდიო–2 საძინებელი · იწყება 57,291OMR
პროექტის შესახებ
Mira Ocean Estates არის მრავალბრენდიანი სანაპირო კომპლექსი სალალას სანაპიროზე, ომანის დოფარის მხარეში. მას Mira Developments აშენებს Hawana Salalah-ში, დაახლოებით ერთი მილიონი კვადრატული ფუტის ტერიტორიაზე. აქ ერთადაა თავმოყრილი სრულად ავეჯით აღჭურვილი, საცხოვრებლად მზა რეზიდენციები, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და გულდასმით შერჩეული სავაჭრო და ველნეს-სივრცეები, რომლებიც 400 მეტრის სიგრძის კერძო პლაჟის გასწვრივ განლაგდება. ზღვის ღია ხედი ყველა სახლიდან იშლება.
ბრენდირებული რეზიდენციები ზღვის პირას
კოლექციაში შედის ბინები, თაუნჰაუსები და ვილები, მათ შორის Trussardi-სა და John Richmond-ის ბრენდირებული რეზიდენციები; მომავალში სხვა მსოფლიოში ცნობილი ბრენდებიც შემოემატება. თითოეული სახლი სრულად ავეჯით აღჭურვილი, სრული მომსახურებით უზრუნველყოფილი და საცხოვრებლად მზა ბარდება, სასტუმროს ტიპის სერვისითა და ცნობილი დიზაინ-სახლების ინტერიერით. ბრენდირებულ საცხოვრებელ კორპუსებთან ერთად განლაგდება ვილა-სასახლეები, ზღვის ღია ხედი კი მთელ ტერიტორიაზეა შენარჩუნებული.
კომპლექსი
ყოველდღიური ცხოვრების ცენტრში ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და უშუალოდ წყლის პირას განლაგებული ველნესისა და დასვენების სივრცეებია.
- ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო 130 ნომრით
- Michelin-ის ვარსკვლავიანი რესტორნები და სავაჭრო პრომენადი
- იტალიური ლუქს-ბრენდის დღეგრძელობისა და ველნესის კლინიკა და სპა
- Technogym-ის ფიტნეს-კლუბი ხელოვნური ინტელექტის მხარდაჭერით
- ცენტრალური აუზი და პლაჟის კლუბი კერძო პლაჟზე გასასვლელით
რატომ ომანი და რატომ სალალა
უცხოელი მყიდველი აქ სრულ საკუთრებას (ფრიჰოლდს) იძენს ომანის ITC რეჟიმით, რომელსაც თან ახლავს განახლებადი ბინადრობის ნებართვა ოჯახის წევრების ჩათვლით; შესყიდვის მინიმალური ღირებულება დაწესებული არ არის. ომანში არ არსებობს არც კაპიტალის ნამატის, არც ქონების წლიური და არც მემკვიდრეობის გადასახადი, უძრავი ქონების ფასები კი 2026 წლის პირველ კვარტალში წლიურ ჭრილში 15.9%-ით გაიზარდა. სალალამ 2025 წელს რეკორდული 1.07 მილიონი ვიზიტორი მიიღო, რომლებიც საშუალოდ 5.6 ღამეს რჩებიან; ქალაქს 15 ავიაკომპანია 17 მიმართულებით ემსახურება. ხარიფის მუსონის სეზონზე, ივნისიდან სექტემბრამდე, დოფარის მთები მწვანდება და ტემპერატურა 25°C-ის ფარგლებში რჩება, მაშინ როცა ყურის დანარჩენ რეგიონში ის გაცილებით მაღალია. კომპლექსიდან Salalah International Airport-მდე დაახლოებით 30 წუთის გზაა, პროექტი კი Oman Vision 2040-ს შეესაბამება.
ფასები და გადახდა
დეველოპერის მიერ გამოცხადებული საწყისი ფასები (დეველოპერი ფასებს AED-სა და USD-ში აწესებს; ომანის ვალუტა რიალია):
| ერთეულის ტიპი | საწყისი ფასი (AED) | საწყისი ფასი (USD) |
|---|---|---|
| სტუდიო | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 საძინებელი | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 საძინებელი | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| ვილები და თაუნჰაუსები | დაზუსტდება | დაზუსტდება |
რეზიდენციები 50/50 გადახდის გეგმითაა შემოთავაზებული: 10% ჯავშნისას, დანარჩენი კი მშენებლობისა და ჩაბარების ეტაპებზე ნაწილდება. ინტერესის გამოხატვის (EOI) მიღება შეზღუდულ ტრანშზე მიმდინარეობს.
ჩაბარება
ჩაბარება 2028 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
გეგმარებები
62 ბინა · 39–42 m²
ტიპური გეგმარება 
ტიპური გეგმარება სტუდიო · Type B
- საერთო ფართი
- 42 m²
- შიდა ფართი
- 31 m²
- აივანი ან ტერასა
- 10.8 m²
- სართულები
- 1–2
- ბინები ამ გეგმარებით
- 6
8 ბინა · 78–87 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type A
- საერთო ფართი
- 87 m²
- შიდა ფართი
- 53 m²
- აივანი ან ტერასა
- 34 m²
- სართულები
- 1–2
- ბინები ამ გეგმარებით
- 6
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type B
- საერთო ფართი
- 78 m²
- შიდა ფართი
- 64 m²
- აივანი ან ტერასა
- 14.5 m²
- სართული
- 3
- ბინები ამ გეგმარებით
- 2
- ასევე
- სამრეცხაო
4 ბინა · 126 m²
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 201, 301, 310, 317
- საერთო ფართი
- 126 m²
- შიდა ფართი
- 82 m²
- აივანი ან ტერასა
- 44 m²
- სართულები
- 2–3
- ბინები ამ გეგმარებით
- 4
- ასევე
- სამრეცხაო
გადახდის გეგმა
| ეტაპი | წილი | ვადა |
|---|---|---|
| პირველადი შენატანი 1 | 10% | დაჯავშნისას |
| პირველადი შენატანი 2 | 10% | დაჯავშნიდან 2 თვეში |
| შენატანი 1 | 5% | დაჯავშნიდან 6 თვეში |
| შენატანი 2 | 5% | დაჯავშნიდან 12 თვეში |
| შენატანი 3 | 10% | დაჯავშნიდან 18 თვეში |
| შენატანი 4 | 10% | დაჯავშნიდან 24 თვეში |
| ჩაბარებისას | 50% |
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Mira Developments |
| ლოკაცია | Hawana Salalah, დოფარი |
| ერთეულების ტიპები | სტუდიო–2 საძინებელი |
ინვესტიცია და მფლობელობა
სრული საკუთრება
მფლობელობა
დეველოპერი
Mira Developments
დადასტურებული პარტნიორი · ომანი
Mira Developments ცნობილია სრულად ბრენდირებული, სრულად ავეჯიანი სახლების შექმნით წამყვან ლუქს ცხოვრების სტილის ბრენდებთან თანამშრომლობით — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond და Gianfranco Ferré Home. კომპანია ქმნის ინოვაციურ პროექტებს, დაპროექტებულს თანამედროვე ცხოვრების საჭიროებების გარშემო, დაფუძნებულს ეკოლოგიურ დაგეგმვასა და მომავალზე ორიენტირებულ დიზაინზე. საქართველოში მისი ფლაგმანია MIRA VERDE — Trussardi Residences — ქვეყნის პირველი ბრენდირებული მასტერ-დასახლება, თბილისის ზემოთ მწვანე გორაკებზე, სრულად მართული და ოპერირებული Mira Developments-ის მიერ.
2023დაარსდადუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროებისათავო ოფისი
იხილეთ Mira Developments მიმოხილვა — Hawana Salalah
Muriya-ს ფლაგმანური სანაპირო დესტინაცია ომანის მწვანე დოფარის სანაპიროზე.
Hawana Salalah სამხრეთ ომანის ფლაგმანური სანაპირო კურორტია — 13.6 მილიონი კვ.მ-იანი ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსი, რომელიც Muriya-მ განავითარა — Orascom Development-ისა და OMRAN-ის ერთობლივი საწარმო. არაბეთის ზღვის 7 კმ თეთრქვიშიანი სანაპიროს გასწვრივ გადაჭიმული, ის მოიცავს 170-ნავმისადგომიან ხმელეთის მარინას (სამხრეთის ერთადერთი იახტ-სავანე), Hawana Aqua Park-ს — ომანში პირველს, 65,600 კვ.მ-ზე 12 სრიალათი — და ოთხ სასტუმროს, მათ შორის Salalah Rotana-ს, Fanar Hotel & Residences-ს, Juweira Boutique Hotel-სა და Souly eco-lodge-ს. როგორც დანიშნული ITC, ის გთავაზობთ 100% უვადო სრულ საკუთრებას ნებისმიერი ეროვნების მყიდველისთვის, ომანის რეზიდენტობასთან ერთად, 0% ქონებისა და პირად საშემოსავლო გადასახადს და 2,000+ მაცხოვრებლის თემს 20-ზე მეტი ეროვნებიდან. მოთხოვნის ძრავაა Khareef-ის მუსონი, რომელმაც 2025 წელს დოფარში ერთ მილიონზე მეტი ვიზიტორი მიიზიდა — რაც აქ პლაჟის ბინას ომანის ერთ-ერთ ყველაზე ეფექტიან საკურორტო გაქირავების პროდუქტად აქცევს. Amazi-ს სრული საკუთრების სახლები იწყება OMR 98,000-დან, სალალას საერთაშორისო აეროპორტიდან სულ 20 წუთში.
8–10.6% (ავეჯით გაწყობილი საკურორტო გაქირავება, დეველოპერის პროგნოზი)საიჯარო შემოსავალიDhofar University (სალალა)ახლოსსაერთაშორისო სკოლები ქალაქ სალალაშიახლოსსალალას აეროპორტი (SLL) · ~20 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ Hawana Salalah ახლომდებარე ადგილები
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Mira Ocean Estates-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
