Standaardplattegrond Studio · Type A
- Totale oppervlakte
- 39 m²
- Binnenoppervlakte
- 32 m²
- Balkon of terras
- 7.2 m²
- Verdiepingen
- 1–3
- Woningen met deze plattegrond
- 56
Studio–2 slaapkamers
Indelingen
Hawana Salalah, Dhofar · Studio–2 slaapkamers · vanaf 57,291OMR
Over het project
Mira Ocean Estates is een community aan het water met meerdere merken, aan de kust van Salalah in het Omaanse gouvernement Dhofar. Mira Developments ontwikkelt het project op ongeveer een miljoen vierkante voet in Hawana Salalah. Het combineert volledig gemeubileerde, instapklare woningen met een vijfsterrenhotel en een zorgvuldig samengesteld aanbod aan winkels en wellness langs 400 meter privéstrand. Elke woning kijkt onbelemmerd uit over zee.
Branded residences aan het strand
De collectie omvat appartementen, rijwoningen (townhouses) en villa's, waaronder branded residences van Trussardi en John Richmond; er volgen nog meer wereldberoemde namen. Elke woning wordt volledig gemeubileerd, volledig verzorgd en instapklaar opgeleverd, met hotelservice en interieurs van gevestigde designhuizen. Naast de branded appartementengebouwen staan mansion villa's, en over het hele masterplan blijft het zeezicht onbelemmerd.
De community
Het dagelijks leven draait om een vijfsterrenhotel en een wellness- en vrijetijdsaanbod direct aan het water.
- Vijfsterrenhotel met 130 kamers
- Restaurants met een Michelinster en een winkelpromenade
- Longevity- en wellnesskliniek met spa van een Italiaans luxemerk
- AI-gestuurde Technogym-fitnessclub
- Centraal zwembad en beachclub met toegang tot het privéstrand
Waarom Oman, waarom Salalah
Buitenlandse kopers verwerven hier volledige eigendom (freehold) binnen het ITC-kader van Oman, met een verlengbare verblijfsvergunning waaraan geen minimale aankoopwaarde is verbonden en die ook het gezin kan omvatten. Oman heft geen vermogenswinstbelasting, geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting en geen erfbelasting. In het eerste kwartaal van 2026 lagen de vastgoedprijzen 15.9% hoger dan een jaar eerder. Salalah trok in 2025 een record van 1.07 miljoen bezoekers, die er gemiddeld 5.6 nachten blijven; 15 luchtvaartmaatschappijen vliegen op 17 bestemmingen. Tijdens de Khareef-moesson van juni tot september kleuren de bergen van Dhofar groen en blijft de temperatuur rond 25°C, terwijl het elders in de Golfregio veel warmer wordt. De community ligt op ongeveer 30 minuten van Salalah International Airport en sluit aan bij Oman Vision 2040.
Prijzen & betaling
Vanafprijzen zoals opgegeven door de ontwikkelaar (die zijn prijzen in AED en USD hanteert; de munteenheid van Oman is de rial):
| Type unit | Vanaf (AED) | Vanaf (USD) |
|---|---|---|
| Studio | AED 550,000 | USD 149,000 |
| 1 slaapkamer | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| 2 slaapkamers | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| Villa's & rijwoningen | Nader te bepalen | Nader te bepalen |
De woningen worden aangeboden met een 50/50-betalingsplan: 10% bij reservering en de rest verdeeld over de bouwfase en de oplevering. Voor een beperkte release kunt u nu uw interesse kenbaar maken.
Oplevering
De oplevering staat gepland voor Q4 2028.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Plattegronden
62 woningen · 39–42 m²
Standaardplattegrond 
Standaardplattegrond Studio · Type B
- Totale oppervlakte
- 42 m²
- Binnenoppervlakte
- 31 m²
- Balkon of terras
- 10.8 m²
- Verdiepingen
- 1–2
- Woningen met deze plattegrond
- 6
8 woningen · 78–87 m²
Standaardplattegrond 1 slaapkamer · Type A
- Totale oppervlakte
- 87 m²
- Binnenoppervlakte
- 53 m²
- Balkon of terras
- 34 m²
- Verdiepingen
- 1–2
- Woningen met deze plattegrond
- 6
Standaardplattegrond 1 slaapkamer · Type B
- Totale oppervlakte
- 78 m²
- Binnenoppervlakte
- 64 m²
- Balkon of terras
- 14.5 m²
- Verdieping
- 3
- Woningen met deze plattegrond
- 2
- Ook
- Wasruimte
4 woningen · 126 m²
Standaardplattegrond 2 slaapkamers · 201, 301, 310, 317
- Totale oppervlakte
- 126 m²
- Binnenoppervlakte
- 82 m²
- Balkon of terras
- 44 m²
- Verdiepingen
- 2–3
- Woningen met deze plattegrond
- 4
- Ook
- Wasruimte
Betalingsplan
| Fase | Aandeel | Wanneer |
|---|---|---|
| Aanbetaling 1 | 10% | Bij reservering |
| Aanbetaling 2 | 10% | 2 maanden na reservering |
| Termijn 1 | 5% | 6 maanden na reservering |
| Termijn 2 | 5% | 12 maanden na reservering |
| Termijn 3 | 10% | 18 maanden na reservering |
| Termijn 4 | 10% | 24 maanden na reservering |
| Bij oplevering | 50% |
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | Mira Developments |
| Locatie | Hawana Salalah, Dhofar |
| Unittypes | Studio–2 slaapkamers |
Investering & eigendom
Volledige eigendom (freehold)
Eigendom
De ontwikkelaar
Mira Developments
Geverifieerde partner · Oman
Mira Developments staat bekend om de oplevering van volledig branded, volledig gemeubileerde woningen in samenwerking met toonaangevende luxe lifestylemerken — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond en Gianfranco Ferré Home. Het bedrijf creëert innovatieve projecten die zijn ontworpen rond de behoeften van het moderne leven, met als basis milieubewuste planning en vooruitstrevend ontwerp. In Georgië is het vlaggenschip MIRA VERDE — Trussardi Residences, de eerste branded master community in het land, gelegen in de groene heuvels boven Tbilisi, volledig beheerd en geëxploiteerd door Mira Developments.
2023OpgerichtDubai, Verenigde Arabische EmiratenHoofdkantoor
Bekijk Mira Developments Over Hawana Salalah
De vlaggenschipbestemming aan het strand van Muriya aan de groene kust van Dhofar in Oman.
Hawana Salalah is het vlaggenschip-resort aan het strand in het zuiden van Oman — een geïntegreerd toeristisch complex (ITC) van 13.6 miljoen m², ontwikkeld door Muriya, de joint venture tussen Orascom Development en OMRAN. Uitgestrekt langs 7 km kustlijn met wit zand aan de Arabische Zee, omvat het een binnenjachthaven voor 170 boten (de enige jachthaven in het zuiden), het Hawana Aqua Park — Omans eerste, met 65,600 m² en 12 glijbanen — en vier hotels, waaronder de Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel en de Souly eco-lodge. Als aangewezen ITC biedt het 100% eeuwigdurende volledige eigendom (freehold) aan kopers van elke nationaliteit, inclusief een Omaanse verblijfsvergunning, 0% vastgoed- en persoonlijke inkomstenbelasting, en een wooncommunity van 2,000+ inwoners uit meer dan 20 nationaliteiten. De motor van de vraag is de Khareef-moesson, die in 2025 meer dan een miljoen bezoekers naar Dhofar trok — waardoor een appartement aan het strand hier een van de meest efficiënte producten voor vakantieverhuur in Oman is. Woningen in volledige eigendom (freehold) in Amazi zijn verkrijgbaar vanaf OMR 98,000, op slechts 20 minuten van Salalah International Airport.
8–10.6% (gemeubileerde vakantieverhuur, projectie ontwikkelaar)HuurrendementDhofar University (Salalah)In de buurtInternationale scholen in de stad SalalahIn de buurtSalalah Airport (SLL) · ~20 minRijtijd
Ontdek Hawana Salalah In de buurt
LAAT UW GEGEVENS ACHTER
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Mira Ocean Estates — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
