Planimetria tipo Monolocale · Type A
- Superficie totale
- 39 m²
- Superficie interna
- 32 m²
- Balcone o terrazza
- 7.2 m²
- Piani
- 1–3
- Unità con questa planimetria
- 56
Monolocale–2 camere
Tipologie
Hawana Salalah, Dhofar · Monolocale–2 camere · a partire da 57,291OMR
Informazioni sul progetto
Mira Ocean Estates è una community fronte mare multi-brand che si affaccia sulla costa di Salalah, nel governatorato di Dhofar, in Oman. Firmata da Mira Developments, si estende su circa un milione di piedi quadrati a Hawana Salalah e riunisce residenze chiavi in mano completamente arredate, un hotel cinque stelle e una selezione di negozi e spazi dedicati al benessere lungo 400 metri di spiaggia privata. Da ogni residenza la vista sul mare è aperta, senza ostacoli.
Residenze branded fronte spiaggia
La collezione comprende appartamenti, villette a schiera (townhouse) e ville, tra cui le residenze branded firmate Trussardi e John Richmond, alle quali si aggiungeranno altri marchi di fama internazionale. Ogni abitazione viene consegnata completamente arredata, chiavi in mano e con i servizi già attivi, con assistenza in stile alberghiero e interni curati da case di design affermate. Accanto agli edifici di appartamenti branded sorgono le mansion villa, e la vista mare libera si estende su tutto il masterplan.
La community
La vita quotidiana ruota attorno a un hotel cinque stelle e a un'offerta di benessere e tempo libero affacciata direttamente sull'acqua.
- Hotel cinque stelle da 130 camere
- Ristoranti stellati Michelin e una promenade commerciale
- Clinica e spa dedicate alla longevità e al benessere, firmate da un marchio italiano del lusso
- Fitness club Technogym con tecnologia AI
- Piscina centrale e beach club con accesso alla spiaggia privata
Perché l'Oman, perché Salalah
Nel quadro ITC dell'Oman l'acquirente straniero compra in piena proprietà (freehold) e ottiene un permesso di residenza rinnovabile, senza valore minimo di acquisto ed estendibile ai familiari. L'Oman non applica imposte sulle plusvalenze, non prevede un'imposta annuale sugli immobili e non tassa le successioni; nel primo trimestre del 2026 i prezzi degli immobili sono saliti del 15.9% su base annua. Nel 2025 Salalah ha registrato un record di 1.07 milioni di visitatori, che si fermano in media 5.6 notti, ed è servita da 15 compagnie aeree su 17 destinazioni. Durante il monsone Khareef, da giugno a settembre, le montagne del Dhofar si coprono di verde e le temperature restano intorno ai 25°C, mentre nel resto del Golfo salgono ben più in alto. La community dista circa 30 minuti dal Salalah International Airport e il progetto è in linea con Oman Vision 2040.
Prezzi e pagamento
Prezzi di partenza indicati dal costruttore (che li esprime in AED e USD; la valuta dell'Oman è il rial):
| Tipologia di unità | Da (AED) | Da (USD) |
|---|---|---|
| Monolocale | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 camera da letto | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 camere da letto | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| Ville e villette a schiera | Da definire | Da definire |
Le residenze sono proposte con un piano di pagamento 50/50: 10% alla prenotazione e il saldo ripartito tra la fase di costruzione e la consegna. Le manifestazioni di interesse sono aperte su un numero limitato di unità.
Consegna
La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2028.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
62 unità · 39–42 m²
Planimetria tipo 
Planimetria tipo Monolocale · Type B
- Superficie totale
- 42 m²
- Superficie interna
- 31 m²
- Balcone o terrazza
- 10.8 m²
- Piani
- 1–2
- Unità con questa planimetria
- 6
8 unità · 78–87 m²
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A
- Superficie totale
- 87 m²
- Superficie interna
- 53 m²
- Balcone o terrazza
- 34 m²
- Piani
- 1–2
- Unità con questa planimetria
- 6
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B
- Superficie totale
- 78 m²
- Superficie interna
- 64 m²
- Balcone o terrazza
- 14.5 m²
- Piano
- 3
- Unità con questa planimetria
- 2
- Inoltre
- Lavanderia
4 unità · 126 m²
Planimetria tipo 2 camere da letto · 201, 301, 310, 317
- Superficie totale
- 126 m²
- Superficie interna
- 82 m²
- Balcone o terrazza
- 44 m²
- Piani
- 2–3
- Unità con questa planimetria
- 4
- Inoltre
- Lavanderia
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto 1 | 10% | Alla prenotazione |
| Acconto 2 | 10% | 2 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 1 | 5% | 6 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 2 | 5% | 12 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 3 | 10% | 18 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 4 | 10% | 24 mesi dopo la prenotazione |
| Alla consegna | 50% |
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Mira Developments |
| Posizione | Hawana Salalah, Dhofar |
| Tipologie di unità | Monolocale–2 camere |
Investimento e proprietà
Piena proprietà (freehold)
Proprietà
Il costruttore
Mira Developments
Partner verificato · Oman
Mira Developments è nota per realizzare case completamente branded e arredate in collaborazione con prestigiosi brand di lifestyle — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond e Gianfranco Ferré Home. L'azienda crea progetti innovativi progettati intorno alle esigenze della vita moderna, basati su pianificazione ambientale e design visionario. In Georgia il suo progetto di punta è MIRA VERDE — Trussardi Residences, la prima community masterplan branded del paese, situata sulle colline verdi sopra Tbilisi, completamente gestita e operata da Mira Developments.
2023Fondata nelDubai, Emirati Arabi UnitiSede centrale
Vedi Mira Developments Informazioni su Hawana Salalah
Destinazione fronte mare di punta di Muriya sulla costa verde di Dhofar.
Hawana Salalah è il resort fronte mare di punta dell'Oman meridionale — un complesso turistico integrato (ITC) di 13.6 milioni di m² sviluppato da Muriya, joint venture tra Orascom Development e OMRAN. Si estende lungo 7 km di costa arabica con spiagge bianche, ospita una marina interna da 170 posti barca (l'unico approdo per yacht nel sud), il Hawana Aqua Park — il primo dell'Oman, di 65,600 m² con 12 scivoli — e quattro hotel tra cui Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel e l'eco-lodge Souly. Come ITC designato offre 100% piena proprietà perpetua ad acquirenti di ogni nazionalità, con residenza omanita inclusa, 0% di tasse su proprietà e reddito, e una comunità residente di oltre 2,000 persone provenienti da più di 20 nazionalità. Il motore della domanda è il monsone Khareef, che ha attirato oltre un milione di visitatori a Dhofar nel 2025 — rendendo un appartamento qui uno dei prodotti per affitti turistici più efficienti in Oman. Case in piena proprietà ad Amazi partono da OMR 98,000, a soli 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Salalah.
8–10.6% (affitto turistico arredato, proiettato dal costruttore)Rendimento da locazioneDhofar University (Salalah)Nelle vicinanzeScuole internazionali a SalalahNelle vicinanzeAeroporto di Salalah (SLL) · ~20 minTempo di percorrenza in auto
Esplora Hawana Salalah Nei dintorni
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Mira Ocean Estates — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
