Informazioni sul progetto
Mira Ocean Estates è una community fronte mare multi-brand che si affaccia sulla costa di Salalah, nel governatorato di Dhofar, in Oman. Firmata da Mira Developments, si estende su circa un milione di piedi quadrati a Hawana Salalah e riunisce residenze chiavi in mano completamente arredate, un hotel cinque stelle e una selezione di negozi e spazi dedicati al benessere lungo 400 metri di spiaggia privata. Da ogni residenza la vista sul mare è aperta, senza ostacoli.
Residenze branded fronte spiaggia
La collezione comprende appartamenti, villette a schiera (townhouse) e ville, tra cui le residenze branded firmate Trussardi e John Richmond, alle quali si aggiungeranno altri marchi di fama internazionale. Ogni abitazione viene consegnata completamente arredata, chiavi in mano e con i servizi già attivi, con assistenza in stile alberghiero e interni curati da case di design affermate. Accanto agli edifici di appartamenti branded sorgono le mansion villa, e la vista mare libera si estende su tutto il masterplan.
La community
La vita quotidiana ruota attorno a un hotel cinque stelle e a un'offerta di benessere e tempo libero affacciata direttamente sull'acqua.
- Hotel cinque stelle da 130 camere
- Ristoranti stellati Michelin e una promenade commerciale
- Clinica e spa dedicate alla longevità e al benessere, firmate da un marchio italiano del lusso
- Fitness club Technogym con tecnologia AI
- Piscina centrale e beach club con accesso alla spiaggia privata
Perché l'Oman, perché Salalah
Nel quadro ITC dell'Oman l'acquirente straniero compra in piena proprietà (freehold) e ottiene un permesso di residenza rinnovabile, senza valore minimo di acquisto ed estendibile ai familiari. L'Oman non applica imposte sulle plusvalenze, non prevede un'imposta annuale sugli immobili e non tassa le successioni; nel primo trimestre del 2026 i prezzi degli immobili sono saliti del 15.9% su base annua. Nel 2025 Salalah ha registrato un record di 1.07 milioni di visitatori, che si fermano in media 5.6 notti, ed è servita da 15 compagnie aeree su 17 destinazioni. Durante il monsone Khareef, da giugno a settembre, le montagne del Dhofar si coprono di verde e le temperature restano intorno ai 25°C, mentre nel resto del Golfo salgono ben più in alto. La community dista circa 30 minuti dal Salalah International Airport e il progetto è in linea con Oman Vision 2040.
Prezzi e pagamento
Prezzi di partenza indicati dal costruttore (che li esprime in AED e USD; la valuta dell'Oman è il rial):
| Tipologia di unità | Da (AED) | Da (USD) |
|---|---|---|
| Monolocale | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 camera da letto | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 camere da letto | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| Ville e villette a schiera | Da definire | Da definire |
Le residenze sono proposte con un piano di pagamento 50/50: 10% alla prenotazione e il saldo ripartito tra la fase di costruzione e la consegna. Le manifestazioni di interesse sono aperte su un numero limitato di unità.
Consegna
La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2028.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Mira Developments |
| Posizione | Hawana Salalah, Dhofar |
| Tipologie di unità | Monolocale–2 camere |
Investimento e proprietà
Piano di pagamento
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare di compravendita (SPA).
Il costruttore
Informazioni su Hawana Salalah
Destinazione fronte mare di punta di Muriya sulla costa verde di Dhofar.
Nei dintorni
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Mira Ocean Estates — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
