Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment) è uno sviluppatore immobiliare omanita fondato nel 2014, con sede a Madinat Al Sultan Qaboos, a Mascate, e uffici anche in Egitto e a Dubai. È guidata dal CEO e co-fondatore Ali Al-Hashmi — in passato in IBM e Oracle — e dal presidente Hazza Al-Saadi. In oltre un decennio ha costruito un portafoglio di più di 20 progetti residenziali e commerciali nella capitale e nei suoi dintorni.

Due progetti, entrambi in costruzione. Central 7 (lanciato nel 2023) è un edificio per uffici Tier-1 di oltre 24,000 sqm, mentre Uptown Muscat (lanciato nel 2024) è una community residenziale integrata di 100,000 sqm. Knowledge Oasis Muscat è il primo parco tecnologico dell'Oman: un distretto di 759,566 sqm ad Al Rusayl, istituito nel 2003 e gestito da Madayn, l'ente statale, e sede di oltre 100 aziende e istituzioni.

Central 7 è il primo edificio per uffici Tier-1 dell'Oman: oltre 24,000 sqm di spazi di lavoro distribuiti su sette piani di uffici, più una fascia commerciale al piano terra, a Knowledge Oasis Muscat, con configurazioni per uno o più conduttori e altezze utili di 4 m. È progettato secondo gli standard LEED Gold, con energia solare e vetrate UV ad alte prestazioni per puntare a un consumo energetico inferiore del 30% rispetto agli standard di settore, e offre inoltre palestra e piscina, spazi di co-working, retail e un asilo nido.

Uptown Muscat è una community residenziale integrata di fascia alta a Knowledge Oasis Muscat, lanciata nel 2024 su un'area di 100,000 sqm. Le tipologie vanno dagli appartamenti con una camera da letto e ampi balconi ai duplex con quattro camere da letto, consegnati con aria condizionata ed elettrodomestici da cucina. Il complesso comprende Uptown Park, un boulevard climatizzato, clubhouse, piscina, health club, cinema, biblioteca, area bambini, zona sportiva e servizio di asilo. La prima fase si chiama Ivy, come la pianta sempreverde.

Sia Central 7 sia Uptown Muscat sono venduti in piena proprietà (freehold) con residenza a vita. A Uptown Muscat, la proprietà offre inoltre l'idoneità alla residenza omanita, diritti di successione per le generazioni future e l'accesso a vantaggi legati allo stile di vita, tra cui l'idoneità alla patente di guida, i servizi bancari locali e l'assicurazione sanitaria. Wujha propone inoltre una formula di locazione gestita, in cui è il costruttore a gestire l'unità e a garantire per accordo un rendimento lordo annuo del 9%; sono disponibili anche altre formule di proprietà.

Tra gli edifici già consegnati figurano Durat Al Irfan (60 unità, Ghala Heights, consegna 2020), Zaha (55 unità, Al Mawaleh South, consegna 2021), Misk 2 (32 unità, Al Khoud ad As Seeb, consegna 2022, con design italiano) e Danat Al Irfan (106 unità, Ghala Heights, consegna 2024). L'azienda annovera inoltre Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina e Bait Mohra tra le realizzazioni completate.

Knowledge Oasis Muscat sorge ad Al Rusayl, nella Wilayat di Al Seeb, all'estremità occidentale dell'area urbana di Mascate, con la Muscat Expressway (N1) che passa a circa 2.5 km. Al Rusayl Industrial City dista circa 10 minuti in auto, Al Khoud e la Sultan Qaboos University circa 13, Al Seeb e il Muscat International Airport circa 20, mentre il centro di Mascate (Ruwi e Muttrah) si raggiunge in circa 45. All'interno del parco il Middle East College è il polo universitario di riferimento, e la KOM International School aprirà su un'area di 43,000 sqm per l'anno accademico 2026/2027.