Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment) est un promoteur immobilier omanais fondé en 2014, dont le siège se trouve à Madinat Al Sultan Qaboos, à Mascate, avec des bureaux supplémentaires en Égypte et à Dubaï. La société est dirigée par Ali Al-Hashmi, directeur général et cofondateur — passé par IBM et Oracle —, et par son président Hazza Al-Saadi. Depuis plus d'une décennie, elle a constitué un portefeuille de plus de 20 projets résidentiels et commerciaux dans la capitale et ses environs.

Deux projets, tous deux en construction. Central 7 (lancé en 2023) est un immeuble de bureaux Tier-1 de plus de 24 000 m², et Uptown Muscat (lancé en 2024) une communauté résidentielle intégrée de 100 000 m². Knowledge Oasis Muscat est le premier parc technologique d'Oman — un pôle de 759 566 m² situé à Al Rusayl, créé en 2003 et exploité par Madayn, l'organisme public, qui accueille plus de 100 entreprises et institutions.

Central 7 est le premier immeuble de bureaux Tier-1 d'Oman — plus de 24 000 m² d'espaces de travail répartis sur sept niveaux de bureaux, complétés par une galerie commerciale en rez-de-chaussée, à Knowledge Oasis Muscat. Les plateaux se configurent pour un locataire unique ou pour plusieurs, sous une hauteur libre de 4 m. Conçu selon les normes LEED Gold, il recourt à l'énergie solaire et à un vitrage UV haute performance pour viser une consommation d'énergie inférieure de 30 % aux standards du secteur, et propose salle de sport et piscine, espace de co-working, commerces et une crèche.

Uptown Muscat est une communauté résidentielle intégrée haut de gamme à Knowledge Oasis Muscat, lancée en 2024 sur un terrain de 100 000 m². Les typologies vont de l'appartement d'une chambre doté d'un vaste balcon au duplex de quatre chambres, livrés avec climatisation et électroménager de cuisine. La communauté comprend Uptown Park, un boulevard climatisé, un clubhouse, une piscine, un club de santé, un cinéma, une bibliothèque, un espace enfants, une zone sportive et une crèche. Sa première phase porte le nom d'Ivy, d'après la plante à feuillage persistant.

Central 7 et Uptown Muscat sont tous deux vendus en pleine propriété avec résidence à vie. À Uptown Muscat, la propriété ouvre également droit à l'éligibilité à la résidence omanaise, à des droits de succession pour les générations futures, et à des avantages de mode de vie tels que l'éligibilité au permis de conduire, les services bancaires locaux et l'assurance santé. Wujha propose également une formule de location gérée dans laquelle le promoteur exploite l'unité et s'engage par convention sur un rendement locatif brut annuel de 9 % ; d'autres formules de propriété sont disponibles.

Parmi ses immeubles livrés figurent Durat Al Irfan (60 unités, Ghala Heights, livraison en 2020), Zaha (55 unités, Al Mawaleh South, livraison en 2021), Misk 2 (32 unités, Al Khoud à As Seeb, livraison en 2022, de conception italienne) et Danat Al Irfan (106 unités, Ghala Heights, livraison en 2024). La société cite également Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina et Bait Mohra parmi ses réalisations achevées.

Knowledge Oasis Muscat se situe à Al Rusayl, dans la wilaya d'Al Seeb, à l'extrémité ouest de l'agglomération de Mascate, la Muscat Expressway (N1) passant à environ 2,5 km. Al Rusayl Industrial City est à environ 10 minutes par la route, Al Khoud et l'université Sultan Qaboos à environ 13, Al Seeb et l'aéroport international de Mascate à environ 20, tandis que le centre de Mascate (Ruwi et Muttrah) se trouve à environ 45. Au sein du parc, Middle East College constitue le pôle d'enseignement supérieur, et la KOM International School ouvrira sur un site de 43 000 m² pour l'année scolaire 2026/2027.