Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment) to omański deweloper nieruchomości założony w 2014 roku, z siedzibą w Madinat Al Sultan Qaboos w Muscat oraz biurami w Egipcie i Dubai. Firmą kierują CEO i współzałożyciel Ali Al-Hashmi — wcześniej związany z IBM i Oracle — oraz przewodniczący rady Hazza Al-Saadi. W ciągu ponad dekady firma zbudowała portfel ponad 20 projektów mieszkaniowych i komercyjnych w stolicy i jej okolicach.

Dwa projekty, oba w budowie. Central 7 (wprowadzony na rynek w 2023 roku) to biurowiec klasy Tier-1 o powierzchni ponad 24,000 m², a Uptown Muscat (wprowadzony na rynek w 2024 roku) to zintegrowane osiedle mieszkaniowe o powierzchni 100,000 m². Knowledge Oasis Muscat to pierwszy omański park technologiczny — dzielnica o powierzchni 759,566 m² w Al Rusayl, utworzona w 2003 roku i zarządzana przez państwową agencję Madayn, w której działa ponad 100 firm i instytucji.

Central 7 to pierwszy w Omanie biurowiec klasy Tier-1 — ponad 24,000 m² powierzchni do pracy na siedmiu kondygnacjach biurowych oraz parterowy pasaż handlowy w Knowledge Oasis Muscat, z możliwością aranżacji pięter dla jednego lub wielu najemców i wysokością w świetle 4 m. Obiekt zaprojektowano zgodnie ze standardami LEED Gold — wykorzystuje energię słoneczną i wysokowydajne przeszklenia UV, aby osiągnąć zużycie energii niższe o 30% od standardów branżowych, a dodatkowo oferuje siłownię i basen, przestrzeń co-workingową, lokale handlowe i żłobek.

Uptown Muscat to zintegrowane osiedle mieszkaniowe klasy premium w Knowledge Oasis Muscat, wprowadzone na rynek w 2024 roku na działce o powierzchni 100,000 m². Oferta obejmuje układy od apartamentów z jedną sypialnią i przestronnymi balkonami po dwupoziomowe apartamenty (duplex) z czterema sypialniami, przekazywane z klimatyzacją i sprzętem AGD w kuchni. Na terenie osiedla znajdują się Uptown Park, klimatyzowany bulwar, clubhouse, basen, klub fitness, kino, biblioteka, strefa dla dzieci, strefa sportowa oraz żłobek. Pierwsza faza nosi nazwę Ivy — od wiecznie zielonego bluszczu.

Zarówno Central 7, jak i Uptown Muscat sprzedawane są w pełnej własności z dożywotnią rezydencją. W Uptown Muscat własność zapewnia dodatkowo możliwość uzyskania rezydencji omańskiej, prawa spadkowe dla przyszłych pokoleń oraz dostęp do udogodnień, w tym możliwość uzyskania prawa jazdy, lokalnych usług bankowych i ubezpieczenia zdrowotnego. Wujha oferuje również ścieżkę najmu zarządzanego, w której deweloper obsługuje lokal i zobowiązuje się umownie do 9% rocznej rentowności brutto; dostępne są także inne ścieżki własności.

Do przekazanych budynków należą Durat Al Irfan (60 lokali, Ghala Heights, przekazanie w 2020 roku), Zaha (55 lokali, Al Mawaleh South, przekazanie w 2021 roku), Misk 2 (32 lokale, Al Khoud w As Seeb, przekazanie w 2022 roku, z włoskim wzornictwem) oraz Danat Al Irfan (106 lokali, Ghala Heights, przekazanie w 2024 roku). Wśród ukończonych inwestycji firma wymienia także Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina i Bait Mohra.

Knowledge Oasis Muscat położony jest w Al Rusayl, w wilajecie Al Seeb, na zachodnim krańcu aglomeracji Muscat, a Muscat Expressway (N1) przebiega w odległości około 2.5 km. Al Rusayl Industrial City dzieli od niego około 10 minut jazdy samochodem, Al Khoud i Sultan Qaboos University około 13, Al Seeb oraz Muscat International Airport około 20, natomiast centrum Muscat (Ruwi i Muttrah) około 45. Na terenie parku ośrodkiem akademickim jest Middle East College, a KOM International School zostanie otwarta na działce o powierzchni 43,000 m² w roku akademickim 2026/2027.