ALMAR Residences

ALMAR Residences to budynek ze 176 mieszkaniami w Al Mouj Muscat i pierwszy projekt Aurelian Development w Omanie. Plaża osiedla i deptaki nad oceanem są 50 do 100 metrów od działki, a marina, park i restauracje 200 do 400 metrów. Nad trzema poziomami krytego parkingu znajdują się parter, dziesięć pięter i dach. Ukończenie budynku zaplanowano na drugi kwartał 2029 roku.

Mieszkania

W budynku są 62 apartamenty z jedną sypialnią, 61 z dwiema, 27 z dwiema sypialniami i gabinetem (typ z 2,5 sypialni), 12 z trzema, 10 dwupoziomowych Sunset House i 4 penthouse'y. Powierzchnia sprzedażna zaczyna się od 78 m² przy jednej sypialni, 123 m² przy dwóch, 152 m² przy typie 2,5 i 219 m² przy trzech. Sunset House ma około 200 m² i prywatny ogród o powierzchni 32 m², a penthouse'y mają 303 i 473 m² oraz tarasy 98 i 215 m². Dwadzieścia mieszkań ma ogród, a dwadzieścia jeden taras. Z 68 mieszkań widać morze, wprost lub częściowo, z 84 osiedle, a z 24 basen lub plac zabaw.

Wykończenie

Każde mieszkanie ma zabudowaną kuchnię i szafy wnękowe, więc wystarczy wstawić własne meble. Standard obejmuje farby Jotun, płytki porcelanowe Atlas Concorde, drzwi z jasnego dębu i armaturę ze szczotkowanego niklu. Penthouse'y, Sunset House i apartamenty z trzema sypialniami mają wykończenie premium: naturalny marmur, podłogi z dębu warstwowego, tynk San Marco i armaturę ze szczotkowanego mosiądzu. Każde mieszkanie można podnieść o klasę dzięki jednej z dwóch palet kolorystycznych, Burgundy lub Emerald, które zmieniają tkaniny, meble akcentowe i wykończenia dekoracyjne. Wnętrza zaprojektowało C2ICC Studio, architekturę Northstar z siedzibą w Norwegii, a krajobraz Square M.

Udogodnienia

Na zewnątrz są basen typu infinity, basen rekreacyjny, basen dla dzieci, leżaki, altany przy basenie, strefa grillowa, miejsce do jogi i medytacji, plac zabaw, prywatne ogrody, ścieżka spacerowa i promenada nad wodą. W środku są salon z prywatną salą spotkań, strefa dla dzieci, pokój rekreacyjny dla rodzin, siłownia, sala do jogi, recepcja i pomieszczenie ochrony. Parking jest kryty, ma 319 miejsc i ładowanie samochodów: jedno miejsce przy apartamencie z jedną sypialnią i dwa przy większych mieszkaniach pokazanych w broszurze.

Dojazd

Samochodem z ALMAR jest 10 minut na międzynarodowe lotnisko w Muscat i do The International School of Choueifat, 11 na pole golfowe Al Mouj i do Assafwah International School, 17 do Wielkiego Meczetu Sułtana Kabusa, 20 do Mall of Oman, 25 do Królewskiej Opery w Muscat i 35 do Muzeum Narodowego Omanu.

Rejestracja i płatności

Sprzedaż ALMAR jeszcze się nie rozpoczęła, ale rejestracja priorytetowa jest już otwarta. Jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje: kupujący podpisuje formularz, wskazuje do trzech wybranych mieszkań, otrzymuje numer priorytetowy i może zrezygnować w każdej chwili. Mieszkania wybiera się według kolejności numerów podczas Selection Day w grudniu, a rezerwację finalizuje się w ciągu 48 godzin. Harmonogram płatności jest powiązany z postępem budowy: 10% przy podpisaniu umowy sprzedaży, sześć rat po 9% od palowania do elewacji, orientacyjnie od drugiego kwartału 2027 do czwartego kwartału 2028 roku, oraz 36% przy faktycznym ukończeniu budowy i przekazaniu mieszkania. Do tego dochodzi 5% VAT. Al Mouj jest zintegrowanym kompleksem turystycznym, więc kupujący każdej narodowości mogą mieć mieszkanie na pełną własność.

Deweloper

Aurelian Development koncentruje się na mieszkaniach klasy premium, nieruchomościach hotelowych i projektach wielofunkcyjnych w Muscat i Salali. Członkowie zespołu zrealizowali łącznie ponad 25 projektów o powierzchni zabudowy brutto 2,2 miliona m² i mają ponad 60 lat wspólnego doświadczenia w działalności deweloperskiej i inwestycjach. Umowę sprzedaży i zagospodarowania z Al Mouj Muscat podpisano w grudniu 2025 roku.