ALMAR Residences

ALMAR Residences, Al Mouj Muscat में 176 घरों की एक इमारत है और ओमान में Aurelian Development का पहला प्रोजेक्ट है। कम्युनिटी बीच और समुद्र किनारे के वॉकवे साइट से 50 से 100 मीटर की दूरी पर हैं, जबकि मरीना, एक पार्क और रेस्तराँ 200 से 400 मीटर दूर हैं। इमारत में तीन स्तरों की इनडोर पार्किंग के ऊपर ग्राउंड फ़्लोर, दस ऊपरी मंज़िलें और छत है। इसे 2029 की दूसरी तिमाही में पूरा करने की योजना है।

घर

प्रोजेक्ट में 62 एक-बेडरूम अपार्टमेंट, 61 दो-बेडरूम, 27 स्टडी वाले दो-बेडरूम (2.5-बेडरूम टाइप), 12 तीन-बेडरूम, 10 दो-मंज़िला Sunset House और 4 पेंटहाउस हैं। बिक्री योग्य क्षेत्रफल एक-बेडरूम के लिए 78 वर्ग मीटर, दो-बेडरूम के लिए 123 वर्ग मीटर, 2.5-बेडरूम के लिए 152 वर्ग मीटर और तीन-बेडरूम के लिए 219 वर्ग मीटर से शुरू होता है। एक Sunset House लगभग 200 वर्ग मीटर का है और उसके साथ 32 वर्ग मीटर का निजी बगीचा मिलता है। पेंटहाउस 303 और 473 वर्ग मीटर के हैं, और उनके टैरेस 98 और 215 वर्ग मीटर के। बीस घरों में बगीचा है और इक्कीस में टैरेस। 68 घरों से सीधे या आंशिक रूप से समुद्र दिखता है, 84 से कम्युनिटी और 24 से पूल या प्लेग्राउंड।

फ़िनिश और सामग्री

हर घर में फ़िटेड किचन और बिल्ट-इन वॉर्डरोब मिलते हैं, बस आपका अपना फ़र्नीचर लाना बाकी रहता है। स्टैंडर्ड स्पेसिफ़िकेशन में Jotun पेंट, Atlas Concorde पोर्सिलेन टाइलें, हल्के ओक के दरवाज़े और ब्रश्ड निकल फ़िक्स्चर हैं। पेंटहाउस, Sunset House और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रीमियम स्पेसिफ़िकेशन में आते हैं: प्राकृतिक संगमरमर, इंजीनियर्ड ओक फ़्लोर, San Marco प्लास्टर और ब्रश्ड ब्रास फ़िक्स्चर। किसी भी घर को दो कलर पैलेट, Burgundy या Emerald, में से एक के साथ अपग्रेड किया जा सकता है, जिससे टेक्सटाइल, एक्सेंट फ़र्नीचर और सजावटी फ़िनिश बदल जाते हैं। इंटीरियर C2ICC Studio के हैं, आर्किटेक्चर नॉर्वे स्थित Northstar का और लैंडस्केप Square M का।

सुविधाएँ

बाहर इन्फ़िनिटी पूल, लेज़र पूल, बच्चों का पूल, सन लाउंजर, पूल किनारे कबाना, BBQ लाउंज, योग और ध्यान क्षेत्र, आउटडोर प्लेग्राउंड, निजी बगीचे, वॉकिंग पाथ और वॉटरफ़्रंट प्रोमेनेड हैं। अंदर निजी मीटिंग स्पेस वाला लाउंज, इनडोर किड्स एरिया, फ़ैमिली लेज़र रूम, जिम, योग कक्ष, रिसेप्शन और गार्ड रूम हैं। पार्किंग इनडोर है, 319 जगहों और कार चार्जिंग के साथ: एक-बेडरूम के लिए एक जगह और ब्रोशर में दिखाए गए बड़े घरों के लिए दो।

आवागमन

कार से ALMAR, मस्कट अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और The International School of Choueifat से 10 मिनट, Al Mouj गोल्फ़ कोर्स और Assafwah International School से 11, सुल्तान क़ाबूस ग्रैंड मस्जिद से 17, Mall of Oman से 20, रॉयल ओपेरा हाउस मस्कट से 25 और ओमान के राष्ट्रीय संग्रहालय से 35 मिनट की दूरी पर है।

रजिस्ट्रेशन और भुगतान

ALMAR की बिक्री अभी शुरू नहीं हुई है, लेकिन प्रायोरिटी रजिस्ट्रेशन खुला है। यह मुफ़्त है और इसमें कोई बाध्यता नहीं है: ख़रीदार फ़ॉर्म पर हस्ताक्षर करता है, अपनी पसंद के अधिकतम तीन घर बताता है, उसे एक प्रायोरिटी नंबर मिलता है और वह कभी भी पीछे हट सकता है। दिसंबर में Selection Day पर प्रायोरिटी के क्रम से घर चुने जाते हैं और 48 घंटे के भीतर बुकिंग पूरी हो जाती है। भुगतान योजना निर्माण से जुड़ी है: सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर के समय 10%, पाइलिंग के काम से फ़साड तक 9% की छह किस्तें, अनुमानित रूप से 2027 की दूसरी तिमाही से 2028 की चौथी तिमाही तक, और प्रैक्टिकल कंप्लीशन व हैंडओवर पर 36%। इस पर 5% VAT अलग से लगता है। Al Mouj एक इंटीग्रेटेड टूरिज़्म कॉम्प्लेक्स है, इसलिए किसी भी राष्ट्रीयता के ख़रीदार अपने घर के पूर्ण मालिक बन सकते हैं।

डेवलपर

Aurelian Development मस्कट और सलालाह में प्रीमियम घरों, हॉस्पिटैलिटी और मिक्स्ड-यूज़ प्रोजेक्ट्स पर केंद्रित है। इसकी टीम के सदस्यों ने मिलकर 2.2 मिलियन वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र वाले 25 से अधिक प्रोजेक्ट डिलीवर किए हैं, और उनके पास डेवलपमेंट और निवेश में 60 से अधिक वर्षों का संयुक्त अनुभव है। Al Mouj Muscat के साथ बिक्री और विकास समझौते पर दिसंबर 2025 में हस्ताक्षर हुए।