ALMAR Residences

ALMAR Residences 位于 Al Mouj Muscat，整栋楼共 176 套住宅，是 Aurelian Development 在阿曼的首个项目。社区海滩和滨海步道距项目 50 至 100 米，码头、公园和餐厅距项目 200 至 400 米。大楼下方是三层室内停车场，其上为地面层、十层楼层和屋顶，计划于 2029 年第二季度竣工。

住宅户型

其中一居室公寓 62 套，两居室 61 套，带书房的两居室（即 2.5 居室户型）27 套，三居室 12 套，两层的 Sunset House 10 套，顶层公寓 4 套。可售面积方面，一居室 78 平方米起，两居室 123 平方米起，2.5 居室 152 平方米起，三居室 219 平方米起。Sunset House 面积约 200 平方米，带 32 平方米私家花园；顶层公寓面积为 303 和 473 平方米，露台分别为 98 和 215 平方米。有 20 套住宅带花园，21 套带露台。68 套可直接或部分看海，84 套朝向社区，24 套朝向泳池或游乐场。

装修标准

每套住宅都配有整体厨房和嵌入式衣柜，只需添置自己的家具。标准配置包括 Jotun 涂料、Atlas Concorde 瓷质砖、浅色橡木门和拉丝镍五金。顶层公寓、Sunset House 和三居室公寓采用高级配置，包括天然大理石、工程橡木地板、San Marco 灰泥和拉丝黄铜五金。任何一套住宅都可以升级为 Burgundy 或 Emerald 两种配色方案之一，织物、点缀家具和装饰饰面会随之改变。室内设计出自 C2ICC Studio，建筑设计出自来自挪威的 Northstar，景观设计出自 Square M。

配套设施

室外有无边泳池、休闲泳池、儿童泳池、日光躺椅、泳池边凉亭、烧烤休闲区、瑜伽冥想区、户外游乐场、私家花园、步行道和滨水长廊。室内有带私人会客空间的休息厅、室内儿童区、家庭休闲室、健身房、瑜伽室、前台和警卫室。停车位全部在室内，共 319 个，并配有汽车充电设施：一居室配一个车位，宣传册中标明的较大户型配两个。

周边交通

驾车从 ALMAR 出发，到马斯喀特国际机场和 The International School of Choueifat 需 10 分钟，到 Al Mouj 高尔夫球场和 Assafwah International School 需 11 分钟，到苏丹卡布斯大清真寺需 17 分钟，到 Mall of Oman 需 20 分钟，到马斯喀特皇家歌剧院需 25 分钟，到阿曼国家博物馆需 35 分钟。

登记与付款

ALMAR 尚未开盘，目前开放优先登记。登记免费，也不构成任何承诺：买家签署登记表，填写最多三套心仪的住宅，领取优先序号，之后可随时退出。12 月的 Selection Day 当天按优先顺序选房，并在 48 小时内完成预订。付款计划与工程进度挂钩：签署买卖合同时付 10%，从打桩到外立面分六期各付 9%，时间暂定为 2027 年第二季度至 2028 年第四季度，实际竣工并交房时付 36%。另加 5% 增值税。Al Mouj 属于综合旅游综合体，因此任何国籍的买家都可以完全拥有自己的住宅。

开发商

Aurelian Development 专注于马斯喀特和塞拉莱的高端住宅、酒店业和综合用途项目。其团队成员累计交付了超过 25 个项目，总建筑面积 220 万平方米，在开发和投资领域拥有超过 60 年的合计经验。公司与 Al Mouj Muscat 的销售与开发协议于 2025 年 12 月签署。