Muriya是阿曼最重要的综合旅游综合体（ITC）开发商之一——这是经过总体规划的大型滨海城镇，将永久产权住宅、酒店、码头及休闲设施融为一处目的地。Muriya成立于2006年，是Orascom Development Holding（在瑞士上市的综合城镇专家，旗下拥有El Gouna和Andermatt项目）与阿曼政府旅游投资机构OMRAN Group的合资企业。Muriya在苏丹国建设并运营着两处旗舰滨海目的地：邻近马斯喀特的Jebel Sifah以及位于佐法尔的Hawana Salalah。
被誉为阿曼ITC模式的开拓者，也是该国经验最丰富的滨海目的地开发商。其社区并非孤立的项目，而是充满活力、有序运营的城镇——配有酒店、码头、海滩、零售设施及内部物业管理——这有力地支撑了持续的租赁需求与可信的退出市场。
Muriya已在其两处阿曼目的地交付了住宅社区与运营中的酒店，迄今在苏丹国的投资约达7.5亿美元。作为Orascom Development的本地分支——该集团拥有逾30年的综合城镇运营经验——它为一家阿曼开发商带来了异常深厚的运营业绩，其中包括近期一个提前竣工交付的项目（Hawana Lagoons）。
20 年（自 2006 年起）. 两大旗舰 ITC 目的地，包含多个已交付社区，累计交付超过 1,000 套住宅
由两家实力雄厚的母公司提供支持：Orascom Development Holding（在瑞士证券交易所上市，全球土地储备超过1亿平方米，酒店组合拥有逾7,000间客房）以及阿曼政府的旅游投资载体OMRAN Group。这种上市公司与政府双重背书的格局，实质性地降低了交易对手风险。
Muriya专注于综合旅游综合体——这是经政府批准的目的地，外国买家可在此获得完整的永久产权，住宅与运营中的酒店、码头、海滩及休闲设施相邻而立。所购置的物业附带配套的度假区基础设施及内部租赁运营服务。
Muriya 的期房条款通常为免息且与施工里程碑挂钩。其阿曼各项目常见的付款结构为预订时支付 10%，随后按季度分期付款直至交付，增值税另行计算。
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Muriya 是一家专注于综合旅游区（Integrated Tourism Complexes）的阿曼总体开发商，成立于 2006 年，由Orascom Development Holding（在瑞士上市、打造了 El Gouna 与 Andermatt 的集团，持股约 70%）与阿曼政府旅游投资机构 OMRAN Group（持股约 30%）合资组建。它在马斯喀特附近开发 Jebel Sifah，并在佐法尔开发 Hawana Salalah。
是的。两者均被指定为综合旅游区（ITC），向任何国籍的买家授予完全永久产权，并在阿曼住房与城市规划部以业主名义登记产权。
是的。在 ITC 内拥有永久产权住宅可使您有资格获得涵盖直系家庭成员的阿曼居留许可。基于房产的 2 年居留无最低价值要求，而购买20 万 OMR 或以上的房产则可符合 10 年期 Golden Residency 的条件。该许可与持续持有该房产挂钩。
阿曼目前对个人不征收年度房产税，也不征收个人所得税，因此租金收入目前免税。买家确实需就房价支付5% 增值税，并在产权签发时支付3% 登记费。请注意，阿曼已立法将于 2028 年起对高收入者征收个人所得税，因此长期情况可能发生变化。
是的。根据阿曼《房地产开发法》，期房买家的款项必须存入经核准银行的专用托管账户，开发商只能凭经核实的施工进度提取资金。买家应始终将款项支付至项目的托管账户，而非开发商的一般账户。
入门价格约为 Jebel Sifah 的 Solaris 社区内一套紧凑型开间的35,000 OMR，并向上延伸至两处目的地的小别墅、公寓与别墅。确切的房源供应与价格变动频繁——请联系我们获取当前实时库存。
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