157 m²
面积从
2–3
户型
Jebel Sifah, 马斯喀特 · 2–3 · 起价 157 m² · 起价 189,196OMR
项目概况
Raya 之名取自滋养万物的阳光——这是一组位于 Jebel Sifah、临高尔夫球场的别墅，在这里，每一天都带来明媚的清晨、纯朴的愉悦，以及拂自山间的宁静微风。社区背靠 Jebel Sifah 由 Harradine 设计的 9 洞 PGA 高尔夫球场，距阿曼海仅数分钟车程。
两条设计线 × 两种平面布局
Majlis Villas——当代阿拉伯工艺。每户住宅围绕专属的 Majlis 厅而建，这是一处地道的阿曼社交空间，配以精致的室内与匠心独运的设计，致敬阿曼的丰厚传统。
Wellness Villas——东西方禅意的融合。每户住宅以专属的养生工作室取代 Majlis 厅，借助自然元素、明亮的空间体量与简洁的美学，营造出朴素的静心之所。
两条设计线均提供两种平面布局：
- 平面布局 1——女佣房 + Majlis / 养生工作室
- 平面布局 2——书房 + Majlis / 养生工作室
户型与面积
- 2 居室别墅（Majlis 与 Wellness）——建筑面积 157 平方米，地块 683 至 899 平方米
- 3 居室别墅（Majlis 与 Wellness）——建筑面积 183 平方米，地块 719 至 918 平方米
价格（依据 JS 投资文件 2025）
Raya 的配套
- 隐秘的私家花园
- 多功能锻炼区
- 壮丽的高尔夫球场与公园景观
- 遮阴瑜伽静修处
- 带顶烧烤亭
- 风景秀丽的步行与骑行小径
- 健身亭
- 私人养生静养所
- 预留私人停车位
付款计划
3 年按季度：10% 首付加 12 × 7.5%。置业计划：依据开发商手册为 3 年。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Muriya |
| 位置 | Jebel Sifah, 马斯喀特 |
| 户型 | 2–3 |
投资与所有权
永久产权（freehold）
所有权
符合条件
投资者居留
9.1%
预估租金收益率
付款计划
3 年期，按季度付款10% 首付 + 36 个月内分 12 期季度付款，每期 7.5%
- 10%首付签约时
- 90%12 期季度分期付款（每期 7.5%）按季度：第 3、6、9、12、15、18、21、24、27、30、33、36 个月
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
第三方托管（escrow）保障购房根据阿曼法规，期房（off-plan）款项必须存入开发商受监管的第三方托管账户（escrow），严禁转入个人账户。
- 银行
- Sohar International
- 账户持有人
- Al Sifah Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM74 0300 0000 4302 0089 755
- SWIFT
- BSHROMRUXXX
- 分行
- Sultanate of Oman
开发商
Muriya
阿曼海滨综合旅游综合体（ITC）的主开发商 — 代表作包括 Jebel Sifah 与 Hawana Salalah。
Muriya是阿曼最重要的综合旅游综合体（ITC）开发商之一——这是经过总体规划的大型滨海城镇，将永久产权住宅、酒店、码头及休闲设施融为一处目的地。Muriya成立于2006年，是Orascom Development Holding（在瑞士上市的综合城镇专家，旗下拥有El Gouna和Andermatt项目）与阿曼政府旅游投资机构OMRAN Group的合资企业。Muriya在苏丹国建设并运营着两处旗舰滨海目的地：邻近马斯喀特的Jebel Sifah以及位于佐法尔的Hawana Salalah。
2006成立年份阿曼苏丹国，马斯喀特总部所在地两大旗舰 ITC 目的地，包含多个已交付社区，累计交付超过 1,000 套住宅已交付项目
查看 Muriya 关于 Jebel Sifah
Muriya 旗下的海滨码头与高尔夫度假村，坐落于哈杰尔山脉与阿曼湾交汇处。
Jebel Sifah是阿曼最成熟的综合旅游综合体之一——这是一处占地620万平方米的滨海度假区,由Muriya(Orascom Development与OMRAN的合资企业)整体开发,位于马斯喀特东南方约35–45分钟车程处,近6公里的天然海岸线在此与阿勒哈贾尔山脉相接。这里的生活围绕着一座84个泊位的码头(另有115个干式泊位)、一座9洞、标准杆36杆的Harradine设计高尔夫球场以及Sifawy Boutique Hotel展开,配有海滩俱乐部、潜水及水上运动中心、马厩和滨水餐饮。作为指定ITC,它向任何国籍的买家授予100%永久产权,目前已有来自20多个国籍的1,500余名居民在此定居,是一处全年宜居、而非仅在旅游季活跃的度假区。入门级开间价格从约35,000 OMR起,公寓、农庄和高尔夫临景别墅价格更高。
马斯喀特的国际学校（约 40–50 分钟车程）周边度假村内的家庭及儿童活动周边马斯喀特市中心 · 约 35–45 分钟驾车时间
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