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Accueil / Biens immobiliers / Jebel Sifah / Raya at Jebel Sifah

Raya at Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157sqm
Surface à partir de
2–3
Agencements
Jebel Sifah, Mascate · 2–3 · à partir de 157sqm · à partir de 189 196OMR

À propos du projet

Raya tire son nom des rayons bienfaisants du soleil — une collection de villas en bordure de golf à Jebel Sifah, où chaque journée apporte des matinées lumineuses, des plaisirs authentiques et la brise sereine descendant des montagnes. La communauté se déploie le long du parcours de golf PGA 9 trous de Jebel Sifah, signé Harradine, la mer d'Oman se trouvant à quelques minutes en voiture.

Deux lignes de design × deux configurations de plan

Majlis Villas — un savoir-faire arabe contemporain. Chaque demeure s'organise autour d'une pièce Majlis dédiée, un espace social authentiquement omanais, avec des intérieurs raffinés et un design réfléchi qui rend hommage au riche patrimoine d'Oman.

Wellness Villas — une fusion zen entre Orient et Occident. Chaque demeure remplace le Majlis par un Wellness Studio dédié, misant sur les éléments naturels, les volumes lumineux et une esthétique épurée pour créer un sanctuaire de simplicité.

Les deux lignes de design sont disponibles en deux configurations de plan :

  • Floorplan 1 — chambre de bonne + Majlis / Wellness Studio
  • Floorplan 2 — bureau + Majlis / Wellness Studio

Types d'unités & surfaces

  • Villa 2 chambres (Majlis et Wellness) — surface bâtie 157 m², parcelle 683–899 m²
  • Villa 3 chambres (Majlis et Wellness) — surface bâtie 183 m², parcelle 719–918 m²

Prix (selon le JS Investment Document 2025)

  • Villa 2 chambres — à partir de 175 000 OMR (RSI projeté 8,7 %, 9,3 % atteint sur des biens similaires)
  • Villa 3 chambres — à partir de 196 000 OMR (RSI projeté 9,4 %, 9,8 % atteint sur des biens similaires)

Équipements à Raya

  • Jardins privés isolés
  • Espaces d'exercice polyvalents et modulables
  • Vues spectaculaires sur le parcours de golf et le parc
  • Retraite de yoga ombragée
  • Pavillons de barbecue couverts
  • Sentiers pittoresques de marche et de vélo
  • Pavillons de fitness
  • Sanctuaire de bien-être privé
  • Places de parking privées réservées

Plan de paiement

Trimestriel sur 3 ans : 10 % d'acompte plus 12 × 7,5 %. Home Ownership Plan : 3 ans selon la brochure du promoteur.

Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.

Investissement et propriété

Pleine propriété
Propriété
Éligible
Résidence pour investisseur
9.1%
Rendement locatif est.

Plan de paiement

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Plan de paiement du promoteur sans intérêts. Les montants définitifs sont confirmés dans le contrat de vente (Sale & Purchase Agreement).

Achat protégé par compte séquestreLa réglementation omanaise impose que les paiements sur plan soient versés sur le compte séquestre réglementé du promoteur — jamais sur un compte personnel.
Banque
Sohar International
Titulaire du compte
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Agence
Sultanate of Oman

Le promoteur

Muriya
Le promoteur principal des complexes touristiques intégrés en bord de mer en Oman — Jebel Sifah et Hawana Salalah.
Muriya est l'un des principaux promoteurs de complexes touristiques intégrés (ITC) en Oman — de vastes villes balnéaires conçues selon un plan directeur, qui réunissent biens en pleine propriété, hôtels, marinas et loisirs au sein d'une même destination. Fondée en 2006 sous la forme d'une coentreprise entre Orascom Development Holding, le spécialiste des villes intégrées coté en Suisse à l'origine d'El Gouna et d'Andermatt, et OMRAN Group, le bras d'investissement touristique du gouvernement omanais, Muriya construit et exploite deux des destinations côtières phares du Sultanat : Jebel Sifah près de Mascate et Hawana Salalah dans le Dhofar.
2006Fondé enMascate, Sultanat d'OmanSiège socialDeux destinations ITC phares comptant plusieurs communautés livrées et plus de 1 000 logements remisProjets livrés
Voir Muriya

À propos de Jebel Sifah

Le marina et golf resort de Muriya, là où les montagnes du Hajar rencontrent le golfe d'Oman.

Jebel Sifah est l'un des complexes touristiques intégrés les plus établis d'Oman — un resort côtier de 6,2 millions de m² développé en tant que promoteur principal par Muriya (la coentreprise Orascom Development × OMRAN), situé à environ 35–45 minutes au sud-est de Mascate, là où près de 6 km de littoral naturel rencontrent les montagnes Al Hajar. La vie y gravite autour d'une marina de 84 anneaux (plus 115 places à sec), d'un parcours de golf 9 trous, par 36, signé Harradine et du Sifawy Boutique Hotel, avec beach clubs, centre de plongée et de sports nautiques, écuries et restauration en bord de mer. En tant qu'ITC désigné, il accorde la pleine propriété à 100 % aux acheteurs de toute nationalité, et avec plus de 1 500 résidents originaires de plus de 20 nationalités déjà installés, c'est un resort qui vit toute l'année, et pas seulement en saison. Les studios d'entrée de gamme démarrent à environ 35 000 OMR, avec, au-dessus, des appartements, des farmhouses et des villas en bord de golf.
Écoles internationales à Mascate (~40–50 min)À proximitéActivités pour familles et enfants au sein du resortÀ proximitéCentre-ville de Mascate · ~35–45 minTemps de trajet
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