პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიAmour sans DétourAIDA, Muscat · 3საწყისი 175,000 OMR
ყველაზე მოთხოვნადიThe Great Escape 2AIDA, Muscat · 1–3საწყისი 95,000 OMR
სტატუსის მიხედვით
გუბერნიის მიხედვით
22აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ გუბერნიის, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები OMR-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
6დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
გუბერნიები
პოპულარული უბნები
9უბანიარ იცით საიდან დაიწყოთ?

იპოვეთ სწორი უბანი ბიუჯეტის, ცხოვრების სტილისა და მოსალოდნელი საიჯარო შემოსავლის მიხედვით.

ყველა უბანი→
უახლესი სტატიები
ᲐᲜᲐᲚᲘᲢᲘᲙᲐOman vs Dubai for Property Investors: Entry Price, Yields, Tax & Residency (2026)21 Jun 2026
ᲐᲜᲐᲚᲘᲢᲘᲙᲐRental Yields & ROI in Muscat and Oman’s ITCs (2026)21 Jun 2026
მეტი სტატია
ანალიტიკაბაზრის ანალიტიკა და გზამკვლევები

ანალიზი, საინვესტიციო გზამკვლევები და პირდაპირი საუბარი — დაწერილი მათ მიერ, ვინც გარიგებებს დებს.

ყველა სტატია→
მთავარი / უძრავი ქონება / Jebel Sifah / Raya at Jebel Sifah

Raya at Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157 m²
საწყისი ფართობი
2–3
განლაგებები
Jebel Sifah, მუსკატი · 2–3 · საწყისი 157 m² · იწყება 189,196OMR

პროექტის შესახებ

Raya სახელს იღებს მზის მკვებავი სხივებიდან — გოლფის ველზე გამავალი ვილების კოლექცია Jebel Sifah-ში, სადაც ყოველი დღე ნათელ დილას, ჯანსაღ სიამოვნებასა და მთებიდან მოქროლავ მშვიდ ნიავს მოაქვს. დასახლება განლაგებულია Jebel Sifah-ის Harradine-ის დაპროექტებული 9-ორმოიანი PGA გოლფის ველის ფონზე, ომანის ზღვასთან მოკლე მანძილზე.

ორი დიზაინ-ხაზი × ორი განლაგების ვარიანტი

Majlis Villas — თანამედროვე არაბული ხელოსნობა. თითოეული სახლი აგებულია ცალკე Majlis ოთახის გარშემო, ავთენტურად ომანური სოციალური სივრცის, დახვეწილი ინტერიერითა და გააზრებული დიზაინით, რომელიც პატივს სცემს ომანის მდიდარ მემკვიდრეობას.

Wellness Villas — ზენის აღმოსავლურ-დასავლური შერწყმა. თითოეული სახლი Majlis-ს ცვლის ცალკე Wellness Studio-თი, ბუნებრივ ელემენტებზე, ნათელ მოცულობებსა და სუფთა ესთეტიკაზე დაყრდნობით, სიმარტივის თავშესაფრის შესაქმნელად.

ორივე დიზაინ-ხაზი ხელმისაწვდომია განლაგების ორ ვარიანტში:

  • Floorplan 1 — მოახლის ოთახი + Majlis / Wellness Studio
  • Floorplan 2 — სამუშაო ოთახი + Majlis / Wellness Studio

ერთეულების ტიპები & ფართები

  • 2 საძინებელი ვილა (Majlis და Wellness) — BUA 157 m², ნაკვეთი 683–899 m²
  • 3 საძინებელი ვილა (Majlis და Wellness) — BUA 183 m², ნაკვეთი 719–918 m²

ფასი (JS Investment Document 2025-ის მიხედვით)

  • 2 BR ვილა — OMR 175,000-დან (პროგნოზირებული ROI 8.7%, 9.3% მიღწეული მსგავსზე)
  • 3 BR ვილა — OMR 196,000-დან (პროგნოზირებული ROI 9.4%, 9.8% მიღწეული მსგავსზე)

კეთილმოწყობა Raya-ში

  • განმარტოებული კერძო ბაღები
  • მრავალფუნქციური სავარჯიშო ზონები
  • გოლფის ველისა და პარკის შესანიშნავი ხედები
  • დაჩრდილული იოგას თავშესაფარი
  • დახურული BBQ პავილიონები
  • ხედების მქონე საფეხმავლო და საველოსიპედე ბილიკები
  • ფიტნეს-პავილიონები
  • კერძო wellness თავშესაფარი
  • დაცული კერძო პარკინგის ადგილები

გადახდის გეგმა

3-წლიანი კვარტალური: 10% პირველადი შენატანი და 12 × 7.5%. Home Ownership Plan: 3 წელი დეველოპერის ბროშურის მიხედვით.

პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.

დამატებითი დეტალები

დეტალი მნიშვნელობა
დეველოპერი Muriya
ლოკაცია Jebel Sifah, მუსკატი
ერთეულების ტიპები 2–3

ინვესტიცია და მფლობელობა

სრული საკუთრება
მფლობელობა
ხელმისაწვდომია
ინვესტორის რეზიდენტობა
9.1%
სავარაუდო საიჯარო შემოსავალი

გადახდის გეგმა

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

უპროცენტო გადახდის გეგმა დეველოპერისგან. საბოლოო ციფრები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).

ესქრო-ით დაცული შესყიდვაომანის რეგულაცია მოითხოვს, რომ ოფ-პლანის გადახდები განხორციელდეს დეველოპერის რეგულირებად ესქრო-ანგარიშზე — არასოდეს პირად ანგარიშზე.
ბანკი
Sohar International
ანგარიშის მფლობელი
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
ფილიალი
Sultanate of Oman

დეველოპერი

Muriya
ომანის მთავარი დეველოპერი ზღვისპირა ინტეგრირებული ტურიზმის კომპლექსებისა — Jebel Sifah და Hawana Salalah.
Muriya ომანის ინტეგრირებული ტურიზმის კომპლექსების (ITC) ერთ-ერთი წამყვანი დეველოპერია — დიდი, მასტერ-დაგეგმილი ზღვისპირა დაბები, რომლებიც სრული საკუთრების სახლებს, სასტუმროებს, მარინებსა და დასვენებას ერთ დანიშნულების ადგილად აერთიანებს. დაარსდა 2006 წელს, როგორც ერთობლივი საწარმო Orascom Development Holding-ს (შვეიცარიის ბირჟაზე კოტირებული ინტეგრირებული დაბების სპეციალისტი, El Gouna-სა და Andermatt-ის უკან) და OMRAN Group-ს (ომანის მთავრობის ტურიზმის საინვესტიციო მიმართულება) შორის; Muriya აშენებს და მართავს სულთანატის ორ ფლაგმანურ სანაპირო დანიშნულების ადგილს: Jebel Sifah-ს მუსკატთან ახლოს და Hawana Salalah-ს დოფარში.
2006დაარსდამუსკატი, ომანის სულთანატისათავო ოფისიორი ფლაგმანური ITC დანიშნულების ადგილი მრავალი ჩაბარებული დასახლებითა და 1,000-ზე მეტი ჩაბარებული სახლითჩაბარებული პროექტები
იხილეთ Muriya

მიმოხილვა — Jebel Sifah

Muriya-ს მარინა-და-გოლფის კურორტი, სადაც Hajar-ის მთები ომანის ყურეს ხვდება.

Jebel Sifah ომანის ერთ-ერთი ყველაზე დამკვიდრებული ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსია — 6.2 მილიონი sqm საზღვაო კურორტი, რომლის მთავარი დეველოპერია Muriya (Orascom Development-ისა და OMRAN-ის ერთობლივი საწარმო), განლაგებული მუსკატიდან სამხრეთ-აღმოსავლეთით დაახლოებით 35–45 წუთში, სადაც თითქმის 6 km ბუნებრივი სანაპირო Al Hajar-ის მთებს ხვდება. აქ ცხოვრება ტრიალებს 84-ადგილიანი მარინის (პლუს 115 მშრალი ადგილი), 9-ორმოიანი, par-36 Harradine-ის დიზაინის გოლფის მოედნისა და Sifawy Boutique Hotel-ის გარშემო, პლუს პლაჟის კლუბები, წყალქვეშა და წყლის სპორტის ცენტრი, საჯინიბოები და სანაპირო რესტორნები. როგორც დანიშნული ITC, ის ანიჭებს 100% freehold საკუთრებას ნებისმიერი ეროვნების მყიდველს, ხოლო 20-ზე მეტი ეროვნების 1,500+ მაცხოვრებლით ეს კურორტი მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრობს და არა მხოლოდ სეზონზე. საწყისი დონის სტუდიები დაახლოებით OMR 35,000-დან იწყება, ხოლო ბინები, ფერმის სახლები და გოლფის მიმდებარე ვილები ზემოთ.
საერთაშორისო სკოლები მუსკატში (~40–50 წთ)ახლოსსაკურორტო ოჯახური და ბავშვების აქტივობებიახლოსმუსკატის ცენტრი · ~35–45 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ Jebel Sifah
დატოვეთ თქვენი მონაცემები

პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.

3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Raya at Jebel Sifah-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.

გაგზავნით თანხმობას აცხადებთ, რომ Palmera დაგიკავშირდებათ · სპამის გარეშე

სხვა პროექტები — Muriya

ყველა პროექტი
OFF-PLAN
Hawana Salalah · დოფარი

Amazi at Hawana Salalah

1–5
დაწყებული
109,889OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · დოფარი

Lubana Island at Amazi

1–3
დაწყებული
89,914OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · დოფარი

Riviera at Hawana Salalah

1
დაწყებული
მალე

სხვა პროექტები — Jebel Sifah

ყველა პროექტი
OFF-PLAN
Jebel Sifah · მუსკატი

Solaris at Jebel Sifah

0–2
დაწყებული
35,245OMR
OFF-PLAN
Jebel Sifah · მუსკატი

Olive Farms, Jebel Sifah-ში

1–3
დაწყებული
79,500OMR
COMPLETED
Jebel Sifah · მუსკატი

Marina Apartments, Jebel Sifah-ში

1–3
დაწყებული
137,847OMR
Chat with Alona