ALMAR Residences

ALMAR Residences არის 176-ბინიანი შენობა Al Mouj Muscat-ში და Aurelian Development-ის პირველი პროექტი ომანში. დასახლების პლაჟი და ოკეანის სანაპირო ბილიკები პროექტიდან 50-100 მეტრშია, მარინა, პარკი და რესტორნები კი 200-400 მეტრში. შენობას სამი დონის დახურული პარკინგის ზემოთ აქვს პირველი სართული, ათი ზედა სართული და სახურავი, დასრულება კი 2029 წლის მეორე კვარტალშია დაგეგმილი.

ბინები

პროექტში არის 62 ერთსაძინებლიანი ბინა, 61 ორსაძინებლიანი, 27 ორსაძინებლიანი კაბინეტით (2,5-საძინებლიანი ტიპი), 12 სამსაძინებლიანი, 10 ორდონიანი Sunset House და 4 პენტჰაუსი. გასაყიდი ფართი ერთსაძინებლიანისთვის 78 მ²-დან იწყება, ორსაძინებლიანისთვის 123 მ²-დან, 2,5-საძინებლიანისთვის 152 მ²-დან, სამსაძინებლიანისთვის კი 219 მ²-დან. Sunset House დაახლოებით 200 მ²-ია, 32 მ² კერძო ბაღით, პენტჰაუსები კი 303 და 473 მ²-ია, შესაბამისად 98 და 215 მ² ტერასებით. 20 ბინას აქვს ბაღი, 21-ს ტერასა. 68 ბინიდან ზღვა პირდაპირ ან ნაწილობრივ ჩანს, 84 გადაჰყურებს დასახლებას, 24 კი აუზს ან სათამაშო მოედანს.

მოპირკეთება

ყველა ბინა ჩაშენებული სამზარეულოთი და ჩაშენებული კარადებით ბარდება, დარჩენილია მხოლოდ თქვენი ავეჯის შემოტანა. სტანდარტულ სპეციფიკაციაში შედის Jotun-ის საღებავი, Atlas Concorde-ის ფაიფურის ფილები, ღია მუხის კარები და შლიფული ნიკელის ფურნიტურა. პენტჰაუსებს, Sunset House-ებსა და სამსაძინებლიან ბინებს პრემიუმ სპეციფიკაცია აქვთ: ბუნებრივი მარმარილო, საინჟინრო მუხის იატაკი, San Marco-ს ბათქაში და შლიფული ლატუნის ფურნიტურა. ნებისმიერი ბინის გაუმჯობესება შესაძლებელია ორი ფერთა პალიტრიდან ერთ-ერთით, Burgundy ან Emerald, რაც ცვლის ტექსტილს, აქცენტურ ავეჯსა და დეკორატიულ მოპირკეთებას. ინტერიერი C2ICC Studio-ს ეკუთვნის, არქიტექტურა ნორვეგიულ Northstar-ს, ლანდშაფტი კი Square M-ს.

კეთილმოწყობა

გარეთ არის ინფინიტი აუზი, დასასვენებელი აუზი, საბავშვო აუზი, შეზლონგები, აუზთან განთავსებული კაბანები, BBQ ლაუნჯი, იოგისა და მედიტაციის სივრცე, ღია სათამაშო მოედანი, კერძო ბაღები, სასეირნო ბილიკი და სანაპირო პრომენადი. შიგნით არის ლაუნჯი კერძო შეხვედრების სივრცით, დახურული საბავშვო სივრცე, ოჯახური დასასვენებელი ოთახი, სპორტული დარბაზი, იოგის ოთახი, რეცეფცია და დაცვის ოთახი. პარკინგი დახურულია, 319 ადგილით და მანქანის დამტენებით: ერთსაძინებლიან ბინას ერთი ადგილი ეკუთვნის, ბროშურაში მითითებულ უფრო დიდ ბინებს კი ორი.

მანძილები

მანქანით ALMAR-იდან 10 წუთია მუსკატის საერთაშორისო აეროპორტამდე და The International School of Choueifat-მდე, 11 წუთი Al Mouj-ის გოლფის მოედნამდე და Assafwah International School-მდე, 17 წუთი სულთან ყაბუსის დიდ მეჩეთამდე, 20 წუთი Mall of Oman-მდე, 25 წუთი მუსკატის სამეფო ოპერის თეატრამდე და 35 წუთი ომანის ეროვნულ მუზეუმამდე.

რეგისტრაცია და გადახდა

ALMAR ჯერ გაყიდვაში არ გამოსულა და ამ ეტაპზე ღიაა წინასწარი რეგისტრაცია. ის უფასოა და არანაირ ვალდებულებას არ გულისხმობს: მყიდველი ხელს აწერს ფორმას, ასახელებს სამამდე სასურველ ბინას, იღებს რიგის ნომერს და ნებისმიერ დროს შეუძლია უარი თქვას. ბინებს რიგის მიხედვით ირჩევენ დეკემბერში, Selection Day-ზე, ჯავშანი კი 48 საათში სრულდება. გადახდის გეგმა მშენებლობის ეტაპებზეა მიბმული: 10% ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერისას, ექვსი გადახდა 9%-ით ხიმინჯების სამუშაოებიდან ფასადამდე, სავარაუდოდ 2027 წლის მეორე კვარტლიდან 2028 წლის მეოთხე კვარტლამდე, და 36% ფაქტობრივი დასრულებისა და ჩაბარებისას. ამას ემატება 5% დღგ. Al Mouj ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსია, ამიტომ ნებისმიერი ეროვნების მყიდველი შეიძლება გახდეს საკუთარი ბინის სრული მფლობელი.

დეველოპერი

Aurelian Development ორიენტირებულია პრემიუმ საცხოვრებელზე, სასტუმრო ბიზნესზე და მრავალფუნქციურ პროექტებზე მუსკატსა და სალალაში. მისი გუნდის წევრებმა ერთად 25-ზე მეტი პროექტი ჩააბარეს 2,2 მილიონი მ² საერთო აშენებული ფართით და დეველოპმენტსა და ინვესტიციებში ერთობლივად 60 წელზე მეტი გამოცდილება აქვთ. გაყიდვებისა და დეველოპმენტის ხელშეკრულება Al Mouj Muscat-თან 2025 წლის დეკემბერში გაფორმდა.