ALMAR Residences

O ALMAR Residences é um edifício de 176 unidades em Al Mouj Muscat e o primeiro projeto da Aurelian Development em Omã. A praia do complexo e os calçadões de frente para o oceano ficam de 50 a 100 metros do terreno; a marina, um parque e restaurantes, de 200 a 400 metros. O prédio tem térreo, dez pavimentos superiores e terraço sobre três níveis de garagem coberta, e a conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2029.

As unidades

São 62 apartamentos de um quarto, 61 de dois quartos, 27 de dois quartos com escritório (a tipologia de 2,5 quartos), 12 de três quartos, 10 Sunset Houses de dois pavimentos e 4 coberturas. As áreas de venda começam em 78 m² no apartamento de um quarto, 123 m² no de dois, 152 m² no de 2,5 e 219 m² no de três. Cada Sunset House tem cerca de 200 m² e jardim privativo de 32 m²; as coberturas têm 303 e 473 m², com terraços de 98 e 215 m². Vinte unidades têm jardim e vinte e uma, terraço. Quanto à vista, 68 dão direta ou parcialmente para o mar, 84 para o complexo e 24 para a piscina ou o playground.

Acabamentos

Toda unidade vem com cozinha planejada e armários embutidos, pronta para receber os seus móveis. A especificação padrão traz tinta Jotun, porcelanato Atlas Concorde, portas de carvalho claro e metais em níquel escovado. Coberturas, Sunset Houses e apartamentos de três quartos têm a especificação premium: mármore natural, piso de carvalho engenheirado, estuque San Marco e metais em latão escovado. Qualquer unidade pode receber um upgrade com uma de duas paletas de cores, Burgundy ou Emerald, que mudam os têxteis, os móveis de destaque e os acabamentos decorativos. Os interiores são do C2ICC Studio, a arquitetura é da Northstar, sediada na Noruega, e o paisagismo é da Square M.

Comodidades

Na área externa há piscina com borda infinita, piscina de lazer, piscina infantil, espreguiçadeiras, cabanas à beira da piscina, lounge com churrasqueira, espaço de ioga e meditação, playground, jardins privativos, pista de caminhada e um passeio à beira-mar. Na área interna ficam um lounge com sala de reuniões privativa, brinquedoteca, sala de lazer para a família, academia, sala de ioga, recepção e guarita. A garagem é coberta, com 319 vagas e carregamento para carros: uma vaga para os apartamentos de um quarto e duas para as unidades maiores indicadas no folheto.

Distâncias

De carro, o ALMAR fica a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Mascate e da escola The International School of Choueifat, a 11 do campo de golfe de Al Mouj e da Assafwah International School, a 17 da Grande Mesquita do Sultão Qaboos, a 20 do Mall of Oman, a 25 da Ópera Real de Mascate e a 35 do Museu Nacional de Omã.

Cadastro e pagamento

O ALMAR ainda não está à venda: é a fase de pré-lançamento, com o cadastro de prioridade aberto. O cadastro é gratuito e sem compromisso: o comprador assina o formulário, indica até três unidades de sua preferência, recebe um número de prioridade e pode desistir a qualquer momento. As unidades são escolhidas por ordem de prioridade no Selection Day, em dezembro, e a reserva é concluída em até 48 horas. O plano de pagamento acompanha a obra: 10% na assinatura do contrato de compra e venda, seis parcelas de 9% das estacas à fachada, indicativamente do segundo trimestre de 2027 ao quarto de 2028, e 36% na conclusão da obra e entrega. Somam-se 5% de IVA. Al Mouj é um Complexo Turístico Integrado, por isso compradores de qualquer nacionalidade podem ter a propriedade plena do imóvel.

A incorporadora

A Aurelian Development atua em residências premium, hotelaria e projetos de uso misto em Mascate e Salalah. Somados, os membros da equipe entregaram mais de 25 projetos, com 2,2 milhões de m² de área bruta construída, e reúnem mais de 60 anos de experiência conjunta em incorporação e investimento. O contrato de vendas e desenvolvimento com a Al Mouj Muscat foi assinado em dezembro de 2025.