Al Abrar Real Estate

A Al Abrar Real Estate é uma incorporadora e empresa de serviços imobiliários omanense fundada em 2008, com sede no Panorama Mall em Al Ghubrah South, Mascate, e parte do Al Siyabi International Group. Ela combina desenvolvimento de projetos do zero com compra, revenda, locação e administração de imóveis.

Hay Al Wafaa (o distrito de Al Wafaa) é o projeto de destaque da Al Abrar — o primeiro distrito residencial da Sultan Haitham City. Abrangendo cerca de um milhão de metros quadrados, ele mistura apartamentos, townhouses e villas com mesquitas, um complexo escolar, creches, um hospital internacional e espaços de lazer, construídos ao longo de várias fases, a um custo estimado de 280 milhões de OMR.

Sultan Haitham City é o projeto-âncora de cidade inteligente da Vision 2040 do governo de Omã, planejado em cerca de 14.8 milhões de metros quadrados a oeste de Mascate para aproximadamente 100,000 moradores e cerca de 20,000 residências. Hay Al Wafaa é seu primeiro bairro residencial, com a primeira fase em construção e as primeiras entregas previstas para 2026.

Sim. Hay Al Wafaa é elegível à propriedade plena (freehold) para todas as nacionalidades, e Omã permite que cidadãos estrangeiros comprem em regime de freehold dentro de zonas designadas, como os complexos turísticos integrados (ITC) e os bairros aprovados. A propriedade dá direito a vender, alugar e transmitir o imóvel aos herdeiros.

Comprar um imóvel qualificado em Omã pode tornar o investidor e a família elegíveis a solicitar uma autorização de residência baseada na propriedade de imóvel. Atualmente, Omã cobra 0% de imposto anual sobre a propriedade e 0% de imposto sobre ganhos de capital, com imposto de renda pessoal também em 0% até a aplicação prevista de uma taxa de 5% sobre altas rendas a partir de 2028. Os recursos do comprador em projetos na planta normalmente são protegidos por conta garantia (escrow) regulamentada.

Ainda não — está na planta e em construção. A Fase 1 teve início das obras em 2024 e a incorporadora previu as primeiras entregas para 2026, com as fases seguintes vindo na sequência. A disponibilidade e os preços atuais são divulgados por fase e fornecidos mediante solicitação.