Al Abrar Real Estate

Al Abrar Real Estate هي شركة عُمانية للتطوير وخدمات العقارات تأسست عام 2008، يقع مقرها في Panorama Mall بمنطقة Al Ghubrah South في مسقط، وهي جزء من Al Siyabi International Group. تجمع بين التطوير من الصفر وبين شراء العقارات وإعادة بيعها وتأجيرها وإدارتها.

حي الوفاء (منطقة الوفاء) هو المشروع الرئيسي لشركة Al Abrar، وهو أول حي سكني في مدينة السلطان هيثم. يمتد على مساحة تبلغ نحو مليون متر مربع، ويضم مزيجاً من الشقق والتاون هاوس والفيلات إلى جانب المساجد ومجمّع مدرسي ورياض أطفال ومستشفى دولي ومساحات ترفيهية، ويُبنى على مراحل متعددة بتكلفة تقديرية تبلغ 280 مليون ريال عماني.

مدينة السلطان هيثم هي المدينة الذكية الرائدة ضمن رؤية عُمان 2040 التابعة للحكومة العُمانية، والمخطط إنشاؤها على مساحة تبلغ نحو 14.8 مليون متر مربع غرب مسقط لتستوعب قرابة 100,000 نسمة وحوالي 20,000 وحدة سكنية. ويُعد حي الوفاء أول حي سكني فيها، حيث المرحلة الأولى قيد الإنشاء ومن المستهدف بدء التسليم المبكر في عام 2026.

نعم. يتمتع Hay Al Wafaa بكونه مؤهلاً للتملك الحر لجميع الجنسيات، وتسمح سلطنة عُمان للأجانب بشراء عقارات بنظام التملك الحر ضمن مناطق محددة مثل المجمعات السياحية المتكاملة والأحياء المعتمدة. وتمنح الملكية الحق في البيع والتأجير ونقل العقار إلى الورثة.

يمكن أن يؤهل شراء عقار مستوفٍ للشروط في عُمان المستثمر وعائلته للتقدم بطلب الحصول على تصريح إقامة قائم على تملك عقار. وتفرض عُمان حالياً ضريبة عقارية سنوية بنسبة 0% وضريبة على الأرباح الرأسمالية بنسبة 0%، كما أن ضريبة الدخل الشخصي تبلغ 0% أيضاً حتى يبدأ تطبيق ضريبة مخطط لها بنسبة 5% على ذوي الدخل المرتفع اعتباراً من 2028. وعادةً ما تُحمى أموال المشترين في مشاريع على الخارطة عبر حسابات ضمان منظَّمة.

ليس بعد — فهو على الخارطة وقيد الإنشاء. بدأت أعمال المرحلة الأولى في 2024، واستهدف المطوّر تسليم الوحدات الأولى في 2026، على أن تتبعها المراحل اللاحقة. ويُعلن عن التوافر والأسعار الحالية لكل مرحلة، وتُقدَّم عند الطلب.