Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

الرئيسية / المطوّرون / Diamond Developers

رائد نموذج "Sustainable City" الخالي من الانبعاثات — يبني الآن قرب مسقط.

Diamond Developers

Diamond Developers هي الشركة التي تتخذ من دبي مقراً لها والتي ابتكرت نموذج 'Sustainable City' الخالي من الانبعاثات الكربونية على المستوى التشغيلي — مجتمعات مخطّطة بعناية تجمع بين الطاقة الشمسية والتنقّل الكهربائي والزراعة الحضرية وأنظمة معالجة النفايات الدائرية مع بنية تحتية اجتماعية متكاملة. تأسست عام 2003، وأنجزت أول مجتمع مستدام يعمل بكامل طاقته في الشرق الأوسط ضمن منطقة Dubailand في دبي. وفي عُمان، تتشارك مع Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) عبر المشروع المشترك SDIC لبناء The Sustainable City – Yiti، أول مجتمع في البلاد يلتزم بصافي انبعاثات كربونية صفري بحلول عام 2040.

سنة التأسيس 2003 المؤسّس Faris Saeed و Wassim Adlouni المقر الرئيسي دبي، الإمارات العربية المتحدة

2003

التأسيس

صافي صفري

النموذج العُماني

مشاريع عُمان

السجل الحافل

Diamond Developers لـ الحافل.

تحظى بالاعتراف كرائدة إقليمية في التخطيط الحضري المستدام. صُممت مجتمعاتها لتكون محايدة كربونيًا في التشغيل: ألواح شمسية على الأسطح ومظلات السيارات، ومياه معاد تدويرها ومعالَجة، وشوارع مخصصة للمركبات الكهربائية فقط أو منخفضة الاعتماد على السيارات، وزراعة حضرية وعمودية في الموقع، وإعادة التدوير في صميم الحياة اليومية — كل ذلك محاط بالمدارس والعيادات ومحلات التجزئة ومرافق الترفيه.

سجل التسليم

المرجع الأبرز لشركة Diamond Developers هو The Sustainable City في Dubailand — أول مجتمع مستدام يعمل بكامل طاقته في الشرق الأوسط — تلاه Sharjah Sustainable City (بالتعاون مع Shurooq) ومشاريع أخرى. وهذا يمنحها دليلًا عمليًا ومأهولًا على نموذج الحياد الكربوني بدلًا من أن يبقى مجرد مفهوم على الورق.

سنوات النشاط

أكثر من 20 عامًا (منذ 2003). عدة مجتمعات من طراز 'Sustainable City' في مختلف أنحاء الإمارات

القوة المالية

في عُمان، يتم التنفيذ داخل SDIC — وهو مشروع مشترك مع مجموعة OMRAN المدعومة من الدولة، الذراع التنموي السياحي في عُمان — ما يوائم المشروع مع رؤية عُمان 2040 ويضيف دعمًا من القطاع العام إلى عملية البناء.

سنة التأسيس2003

المؤسسFaris Saeed و Wassim Adlouni

المقر الرئيسيدبي، الإمارات العربية المتحدة

النوعPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

المشاريع النشطة2

المجتمعات المميّزة

Diamond Developers الرائدة الوجهات.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

أول مجتمع في عُمان يلتزم بتحقيق صافي انبعاثات صفري، يقع على ساحل خليج عُمان في Yiti، على بُعد ~30 كم من وسط مسقط. تم تطويره بواسطة SDIC (Diamond Developers + OMRAN). تبلغ مساحته نحو 86 هكتارًا، وهو مخطط لاستيعاب نحو 10,000 ساكن وزائر، مع هدف بلوغ صافي انبعاثات كربونية صفري بحلول عام 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

مجموعة من 132 وحدة سكنية فاخرة بخدمات متكاملة ضمن Yiti، بتصاميم تتألف من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم تطل على البحر والجبال، تدمج الطاقة الشمسية والمياه المعاد تدويرها وشحن السيارات الكهربائية.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

أول مجتمع مستدام يعمل بكامل طاقته في الشرق الأوسط — فلل وتاون هاوس وشقق حول مخطط رئيسي يعمل بالطاقة الشمسية ويقلّل الاعتماد على السيارات مع مزارع داخل قباب حيوية. وهو النموذج الذي بُني عليه مشروع عُمان.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

المجتمع المستدام في الشارقة، الذي تم تطويره بالشراكة مع هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق)، ليمتد بهذا النموذج إلى ما هو أبعد من دبي.

ما يميّزهم

ما الذي يجعل Diamond Developers مميّزًا.

أنواع العقارات شققاستوديوهاتفللوحدات سكنية بخدمات متكاملةالضيافة

الفئة السعرية من المتوسط إلى الفاخر

الطابع المميّز

تتخصص Diamond Developers في المجتمعات المخططة بعناية ذات الانبعاثات الصفرية تشغيلياً — وهي مشاريع متكاملة تُدمج فيها الطاقة المتجددة وإعادة تدوير المياه والتنقل الكهربائي والزراعة الحضرية ضمن المخطط الرئيسي منذ البداية، لا كإضافة لاحقة. وفي عُمان يندرج هذا ضمن مجمع سياحي متكامل (ITC)، وهو نوع المناطق الذي يتيح للأجانب التملك الحر.

خطط السداد

تحظى عمليات الشراء على الخارطة في المجمعات السياحية المتكاملة بعُمان بحماية آلية حساب الضمان: تُودَع دفعات المشتري في حساب ضمان خاضع للرقابة وتُحوَّل إلى المطوّر مقابل تقدم البناء المُتحقَّق منه. وتختلف شروط الخطة تحديداً حسب الوحدة وتُطرح على مستوى المشروع.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث Diamond Developers يتألق

نموذج انبعاثات صفرية مثبت — مجتمع مرجعي مأهول وقيد التشغيل قائم بالفعل في دبي
تنفيذ مدعوم من الدولة في عُمان عبر المشروع المشترك SDIC مع OMRAN Group
التملك الحر للأجانب ضمن مجمع سياحي متكامل (ITC)، مع الأهلية للحصول على إقامة المستثمر في عُمان
قصة قوية في الاستدامة وتكاليف التشغيل (الطاقة الشمسية، إعادة تدوير المياه، انخفاض فواتير المرافق)

جدير بالاعتبار

موقع واحد في عُمان (Yiti) — تركّز التعرّض مقارنةً بالمطوّرين متعددي المناطق
تبعد Yiti نحو 30 كم عن وسط مسقط — موقع مريح لكنه ليس في قلب المدينة
لا يزال قيد الإنشاء — يتحمّل المشترون مخاطر توقيت التسليم على الخارطة (يخفّف حساب الضمان مخاطر الأموال)
سوق إعادة بيع وإيجار حديث نسبياً لمخزون العقارات ذات الانبعاثات الصفرية في عُمان

2 مشروع نشط

جميع المشاريع من Diamond Developers.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · مسقط

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

الحي المستدام في The Sustainable City - Yiti

3–4

ابتداءً من
238,747OMR

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Diamond Developers.

من هي Diamond Developers؟+

Diamond Developers هي مطوّر مقرّه دبي تأسس عام 2003 وكان رائداً في نموذج 'Sustainable City' ذي الانبعاثات الصفرية تشغيلياً. كان أول مجتمعاتها في Dubailand أول مجتمع مستدام يعمل بكامل طاقته في الشرق الأوسط، ويقوم العمل ذاته الآن في عُمان على النموذج نفسه.

ماذا تبني Diamond Developers في عُمان؟+

تقوم بتطوير The Sustainable City – Yiti على ساحل خليج عُمان قرب مسقط. ويُنفَّذ المشروع عبر SDIC، وهي شراكة بين Diamond Developers وOman Tourism Development Company (OMRAN Group)، ويُعدّ أول مجتمع في عُمان ملتزم بتحقيق الحياد الكربوني بحلول عام 2040.

هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في The Sustainable City – Yiti؟+

نعم. يقع Yiti ضمن مجمع سياحي متكامل (ITC) — وهو نوع المناطق التي يمكن فيها للأجانب الشراء بنظام التملك الحر، مع امتلاك المنزل والأرض ملكية كاملة، والحق في البيع والتأجير ونقلها إلى الورثة.

هل يمنحني الشراء هنا إقامة في عُمان؟+

قد يجعل شراء عقار مؤهَّل بنظام التملك الحر ضمن مجمع سياحي متكامل (ITC) في عُمان مثل Yiti المالك الأجنبي مؤهلاً للحصول على تأشيرة إقامة المستثمر، التي يمكن أن تشمل أيضاً أفراد العائلة المقرّبين. وتحدّد الجهات المختصة الحدود والفئات، وينبغي التأكد منها عند الشراء.

ما الضرائب المطبَّقة على العقارات في عُمان؟+

لا تفرض عُمان حاليًا أي ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية، وضريبة الدخل الشخصي 0% (من المقرر فرض ضريبة دخل بنسبة 5% على أصحاب الدخل المرتفع في عام 2028). وتُطبَّق رسوم دمغة لمرة واحدة عند الشراء. هذه معلومات عامة وليست استشارة ضريبية.

ما الذي يجعل مشروع Yiti مشروعًا 'صفري الانبعاثات'؟+

صُمّم المخطط الرئيسي حول الطاقة الشمسية، والمياه المُعاد تدويرها والمُعالَجة، والتنقل الكهربائي، والزراعة الحضرية والعمودية في الموقع، وإعادة التدوير، بحيث يمكن للمجتمع أن يعمل بصافي انبعاثات كربونية صفرية بحلول عام 2040 — وهو النهج نفسه الذي أثبت نجاحه في مجتمع Diamond Developers في دبي.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.