მთავარი / დეველოპერები / Diamond Developers

net-zero 'Sustainable City'-ის პიონერი — ახლა აშენებს მუსკატის მახლობლად.

Diamond Developers

Q: ვინ არის Diamond Developers?

Diamond Developers არის დუბაიში დაფუძნებული დეველოპერი, დაარსებული 2003 წელს, რომელმაც შექმნა ოპერაციულად net-zero 'Sustainable City' მოდელი. მისი პირველი დასახლება Dubailand-ში ახლო აღმოსავლეთის პირველი სრულად ფუნქციური მდგრადი დასახლება იყო, და იგივე მოდელი ახლა მის საქმიანობას ომანში საფუძვლად უდევს.

Q: რას აშენებს Diamond Developers ომანში?

იგი აშენებს The Sustainable City – Yiti-ს ომანის ყურის სანაპიროზე, მუსკატის მახლობლად. პროექტი ხორციელდება SDIC-ის მეშვეობით — ერთობლივი საწარმო Diamond Developers-სა და ომანის ტურიზმის განვითარების კომპანიას (OMRAN Group) შორის — და არის ომანის პირველი დასახლება, რომელიც 2040 წლისთვის net-zero ნახშირბადს ისახავს მიზნად.

Q: შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს The Sustainable City – Yiti-ში ქონების ფლობა?

დიახ. Yiti მდებარეობს ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსის (ITC) შიგნით — ზონის ტიპში, სადაც უცხოელებს შეუძლიათ სრული საკუთრებით ყიდვა, სახლისა და მიწის სრული საკუთრებით, გაყიდვის, გაქირავებისა და მემკვიდრეებისთვის გადაცემის უფლებით.

Q: რა გადასახადები ვრცელდება ომანში ქონებაზე?

ომანი ამჟამად არ ახდევინებს წლიურ ქონების გადასახადს და კაპიტალის ნამატის გადასახადს, ხოლო საშემოსავლო გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის 0%-ია (მაღალშემოსავლიანთათვის 5% საშემოსავლო გადასახადი 2028 წლისთვისაა დაგეგმილი). ყიდვისას ვრცელდება ერთჯერადი საგერბო მოსაკრებელი. ეს ზოგადი ინფორმაციაა და არა საგადასახადო რჩევა.

Diamond Developers არის დუბაიში დაფუძნებული ფირმა, რომელმაც შექმნა ოპერაციულად net-zero 'Sustainable City' მოდელი — დაგეგმილი დასახლებები, რომლებიც აერთიანებს მზის ენერგიას, ელექტრომობილობას, ურბანულ მეურნეობასა და ცირკულარულ ნარჩენების სისტემებს სრულ სოციალურ ინფრასტრუქტურასთან. დაარსდა 2003 წელს და დუბაის Dubailand-ში ააშენა ახლო აღმოსავლეთის პირველი სრულად ფუნქციური მდგრადი დასახლება. ომანში იგი თანამშრომლობს ომანის ტურიზმის განვითარების კომპანიასთან (OMRAN Group) ერთობლივი საწარმო SDIC-ის მეშვეობით, რათა ააშენოს The Sustainable City – Yiti — ქვეყნის პირველი დასახლება, რომელიც 2040 წლისთვის net-zero ნახშირბადს ისახავს მიზნად.

დაარსდა 2003 დამფუძნებელი Faris Saeed და Wassim Adlouni სათავო ოფისი დუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

2003

დაარსდა

Net-zero

ომანის მოდელი

ომანის პროექტები

გამოცდილება

Diamond Developers-ის ისტორია.

აღიარებულია, როგორც რეგიონული ლიდერი მდგრად ურბანიზმში. მისი დასახლებები დაგეგმილია ოპერაციულად net-zero-დ: მზის პანელები სახურავებსა და ავტოფარეხებზე, გადამუშავებული და გაწმენდილი წყალი, მხოლოდ ელექტრომობილებზე გათვლილი ან დაბალავტომობილიანი ქუჩები, ადგილზე ურბანული და ვერტიკალური მეურნეობა და გადამუშავება ყოველდღიური ცხოვრების ცენტრში — გარშემორტყმული სკოლებით, კლინიკებით, საცალო ვაჭრობითა და დასვენების ადგილებით.

ჩაბარების ისტორია

Diamond Developers-ის ფლაგმანური ორიენტირია The Sustainable City Dubailand-ში — ახლო აღმოსავლეთის პირველი სრულად ფუნქციური მდგრადი დასახლება — რასაც მოჰყვა Sharjah Sustainable City (Shurooq-თან ერთად) და შემდგომი პროექტები. ეს მას net-zero მოდელის მოქმედ, დასახლებულ დასტურს აძლევს და არა ქაღალდზე დარჩენილ კონცეფციას.

საქმიანობის წლები

20+ წელი (2003 წლიდან). რამდენიმე 'Sustainable City' დასახლება არაბთა საამიროებში

ფინანსური სიმტკიცე

ომანში მშენებლობა ხორციელდება SDIC-ის ფარგლებში — ერთობლივი საწარმო სახელმწიფოს მიერ მხარდაჭერილ OMRAN Group-თან, ომანის ტურიზმის განვითარების მიმართულებასთან — რაც პროექტს Oman Vision 2040-თან უსადაგებს და მშენებლობას საჯარო სექტორის მხარდაჭერას მატებს.

დაარსდა2003

დამფუძნებელიFaris Saeed და Wassim Adlouni

სათავო ოფისიდუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

ტიპიPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

აქტიური პროექტები2

დამახასიათებელი თემები

Diamond Developers მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti (მდგრადი ქალაქი)

ომანის პირველი net-zero-ზე ორიენტირებული დასახლება ომანის ყურის სანაპიროზე, Yiti-ში, ცენტრალური მუსკატიდან ~30 კმ-ში. აშენდა SDIC-ის მიერ (Diamond Developers + OMRAN). დაახლოებით 86 ჰექტარი, დაგეგმილი დაახლოებით 10,000 მაცხოვრებელსა და ვიზიტორზე, net-zero ნახშირბადის მიზნით 2040 წლისთვის.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc — TSC – Yiti-ში

132 სრული მომსახურების ლუქს-რეზიდენციის კოლექცია Yiti-ში, ორ-, სამ- და ოთხსაძინებლიანი განლაგებით, ზღვისა და მთის ხედებით, მზის ენერგიის, გადამუშავებული წყლისა და ელექტრომობილის დატენვის ინტეგრაციით.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

ახლო აღმოსავლეთის პირველი სრულად ფუნქციური მდგრადი დასახლება — ვილები, თაუნჰაუსები და ბინები მზის ენერგიაზე მომუშავე, დაბალავტომობილიანი გენერალური გეგმის გარშემო biodome მეურნეობებით. ომანის პროექტის შაბლონი.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

შარჯას მდგრადი დასახლება, აშენებული Sharjah Investment and Development Authority-სთან (Shurooq) პარტნიორობით, რომელიც მოდელს დუბაის ფარგლებს გარეთ ავრცელებს.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Diamond Developers განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები ბინებისტუდიოებივილებიმომსახურებით უზრუნველყოფილი რეზიდენციებისასტუმრო სფერო

ფასის სეგმენტი საშუალოდან ლუქსამდე

დამახასიათებელი სტილი

Diamond Developers სპეციალიზებულია ოპერაციულად net-zero დაგეგმილ დასახლებებში — ინტეგრირებული პროექტები, სადაც განახლებადი ენერგია, წყლის გადამუშავება, ელექტრომობილობა და ურბანული მეურნეობა ჩაშენებულია გენერალურ გეგმაში, და არა დამატებული. ომანში ეს ხვდება ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსის (ITC) ფარგლებში — ზონის ტიპში, რომელიც უცხოელებს სრული საკუთრებით ყიდვის საშუალებას აძლევს.

გადახდის გეგმები

ომანის ITC-ებში ოფ-პლანი შესყიდვები დაცულია escrow მექანიზმით: მყიდველის გადახდები ხვდება რეგულირებად escrow ანგარიშზე და დეველოპერს გადაეცემა მშენებლობის დადასტურებული პროგრესის შესაბამისად. კონკრეტული გეგმის პირობები განსხვავდება ერთეულისა და პროექტის დონეზე გათავისუფლების მიხედვით.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Diamond Developers ბრწყინავს

დადასტურებული net-zero მოდელი — დასახლებული, ფუნქციური საორიენტაციო დასახლება უკვე არსებობს დუბაიში
სახელმწიფოს მიერ მხარდაჭერილი მშენებლობა ომანში SDIC-ის, OMRAN Group-თან ერთობლივი საწარმოს, მეშვეობით
სრული საკუთრება უცხოელებისთვის ITC-ის შიგნით, ომანის საინვესტიციო რეზიდენტობის უფლებით
ძლიერი მდგრადობისა და ექსპლუატაციის ხარჯების ისტორია (მზის ენერგია, გადამუშავებული წყალი, დაბალი კომუნალური გადასახადები)

გასათვალისწინებელი

ომანში ერთადერთი ლოკაცია (Yiti) — კონცენტრირებული ჩართულობა მრავალუბნიან დეველოპერებთან შედარებით
Yiti ცენტრალური მუსკატიდან ~30 კმ-შია — მოსახერხებელი, მაგრამ არა ქალაქის ცენტრი
ჯერ კიდევ მშენებარეა — მყიდველები იღებენ ოფ-პლანის ვადების რისკს (escrow ამცირებს სახსრების რისკს)
შედარებით ახალი მეორადი გაყიდვისა და გაქირავების ბაზარი net-zero შეთავაზებებისთვის ომანში

2 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Diamond Developers.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · მუსკატი

The Plaza, The Sustainable City - Yiti-ში

1–3

დაწყებული
85,971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · მუსკატი

Sustainable District, The Sustainable City - Yiti-ში

3–4

დაწყებული
238,747OMR

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Diamond Developers შესახებ.

ვინ არის Diamond Developers?+

Diamond Developers არის დუბაიში დაფუძნებული დეველოპერი, დაარსებული 2003 წელს, რომელმაც შექმნა ოპერაციულად net-zero 'Sustainable City' მოდელი. მისი პირველი დასახლება Dubailand-ში ახლო აღმოსავლეთის პირველი სრულად ფუნქციური მდგრადი დასახლება იყო, და იგივე მოდელი ახლა მის საქმიანობას ომანში საფუძვლად უდევს.

რას აშენებს Diamond Developers ომანში?+

იგი აშენებს The Sustainable City – Yiti-ს ომანის ყურის სანაპიროზე, მუსკატის მახლობლად. პროექტი ხორციელდება SDIC-ის მეშვეობით — ერთობლივი საწარმო Diamond Developers-სა და ომანის ტურიზმის განვითარების კომპანიას (OMRAN Group) შორის — და არის ომანის პირველი დასახლება, რომელიც 2040 წლისთვის net-zero ნახშირბადს ისახავს მიზნად.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს The Sustainable City – Yiti-ში ქონების ფლობა?+

დიახ. Yiti მდებარეობს ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსის (ITC) შიგნით — ზონის ტიპში, სადაც უცხოელებს შეუძლიათ სრული საკუთრებით ყიდვა, სახლისა და მიწის სრული საკუთრებით, გაყიდვის, გაქირავებისა და მემკვიდრეებისთვის გადაცემის უფლებით.

მაძლევს თუ არა აქ ყიდვა ომანში რეზიდენტობას?+

ომანის ITC-ში, როგორიცაა Yiti, შესაბამისი სრული საკუთრების ქონების ყიდვამ შეიძლება უცხოელ მფლობელს საინვესტიციო რეზიდენტობის ვიზის უფლება მისცეს, რომელიც ასევე შეიძლება მოიცავდეს ახლო ოჯახს. ზღვრები და საფეხურები დგინდება ხელისუფლების მიერ და უნდა დადასტურდეს ყიდვისას.

რა გადასახადები ვრცელდება ომანში ქონებაზე?+

ომანი ამჟამად არ ახდევინებს წლიურ ქონების გადასახადს და კაპიტალის ნამატის გადასახადს, ხოლო საშემოსავლო გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის 0%-ია (მაღალშემოსავლიანთათვის 5% საშემოსავლო გადასახადი 2028 წლისთვისაა დაგეგმილი). ყიდვისას ვრცელდება ერთჯერადი საგერბო მოსაკრებელი. ეს ზოგადი ინფორმაციაა და არა საგადასახადო რჩევა.

რა ხდის Yiti-ს პროექტს 'net-zero'-ს?+

გენერალური გეგმა აგებულია მზის ენერგიაზე, გადამუშავებულ და გაწმენდილ წყალზე, ელექტრომობილობაზე, ადგილზე ურბანულ და ვერტიკალურ მეურნეობასა და გადამუშავებაზე, ისე დაპროექტებული, რომ დასახლებამ 2040 წლისთვის net-zero ნახშირბადზე იმუშაოს — იგივე მიდგომა, რომელიც დადასტურდა Diamond Developers-ის დუბაის დასახლებაში.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ